南宁本地论坛广西南宁租房信息网2024/2/9南宁市房产网官网

　　十1、阶段性缓交物业专项维修资金。本日起至2024年12月31日，房地产开辟企业利用可贩卖衡宇作为包管，能够申请延期交纳物业专项维修资金6个月。（义务单元：市住建局）

　　9、优化购房退学形式。本日起至2024年6月30日南宁当地论坛，购置新建贸易、办公（公寓）类物业和购置新建商品住房，并完成商品房条约注销存案及契税交纳后，购房者在2024年有任务教诲阶段肇端年级重生退学需求的能够列队退学。（义务单元：市教诲局，各城区当局、开辟区管委会，市住建局）

　　3、优化小我私家住房存款中住房套数认定尺度。住民家庭（包罗告贷人、夫妇及未成年后代）申请存款购置商品住房时，家庭成员在南宁市中间城区名下无成套住房的，不管能否已操纵存款购置过住房，在邕贸易银行均按首套住房施行住房信贷政策。（义务单元:市住建局，市天然资本局，市金融办，中国群众银行广西辨别行，国度金融监视办理总局广西羁系局）

　　十4、稳妥促进城中村革新和都会更新。城中村革新、都会更新中触及的衡宇征收，能够经由过程以购代建、发放房票等方法施行安设。（义务单元：市住建局，市天然资本局，市财务局，各城区当局、开辟区管委会，五象新区计划建立办理委员会）

　　2、撑持提取住房公积金付出新建预售商品住房首付款。本日起至2023年12月31日，南宁市住房公积金缴存人及夫妇在南宁市兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区南宁当地论坛、高新区和经开区购置新建预售商品住房且契合住房公积金购房提取前提的，可申请提取住房公积金账户内余额，并拜托南宁住房公积金办理中间将提存款项转入售房企业预售资金羁系账户用于付出首付款。（义务单元：南宁公积金办理中间，市住建局）

　　十3、指导金融机构持续对房地产企业存量融资展期。在包管债务宁静的条件下，指导驻邕金融机构与房地产企业基于贸易性准绳自立协商，主动经由过程存量存款展期、调解还款摆设等方法予以撑持，增进项目竣工托付。在2024年12月31日前到期的存量融资，能够许可超越原划定多展期1年。（义务单元：中国群众银行广西辨别行，国度金融监视办理总局广西羁系局，市金融办）

　　10、阶段性调解都会根底设备配套费交纳工夫。本日起至2024年12月31日，针对市场化商品房项目广西南宁租房信息网，房地产开辟企业利用可贩卖衡宇作为包管，可申请在项目首栋单体打点计划前提核实前交纳都会根底设备配套费。（义务单元：市天然资本局，市住建局，市财务局）

　　八广西南宁租房信息网、完美大众配套和根底设备。放慢新出让地块配套设备计划建立，明白新出让地块周边门路建立想划。加大黉舍、病院等大众设备建立力度，鼓舞大众配套和根底设备与房地产开辟项目同步计划、同步建立、同步托付。（义务单元：市开展变革委，市天然资本局，市住建局，市教诲局，各城区当局、开辟区管委会南宁当地论坛，五象新区计划建立办理委员会）

　　1、施行购房补助政策。本日起至2023年12月31日，在南宁市中间城区（不含各县、市及武鸣区，下同）购置新建商品住房，并完成商品房条约注销存案及契税交纳的小我私家广西南宁租房信息网，根据其已交纳契税金额的100%赐与财务补助。（义务单元：市住建局，市财务局广西南宁租房信息网，市税务局，各城区当局广西南宁租房信息网、开辟区管委会）

　　12、落实地盘款交纳优惠政策。优化室第用地供给构造和规划，增长供给优良地块。持续履行用地预申请轨制，竞买地盘包管金交纳比例最低为肇端价的20%，地盘成交款可耽误至一年内缴清。（义务单元：市天然资本局）

　　7、撑持去化车位库存。本日起至2023年12月31日，在南宁市中间城区购置新建车位，并完成商品房条约注销存案及契税交纳的小我私家，根据其已交纳契税金额的50%赐与财务补助。（义务单元：市住建局，市财务局，市税务局，各城区当局、开辟区管委会）

　　为贯彻落实中心、自治区和南宁市决议计划布置，更好满意住民刚性和改进性住房需求，增进我市房地产市场平妥当康开展，经市当局研讨赞成，现将相干事件告诉以下：

　　6、优化二手房带押过户流程。促进在邕贸易银行完成带押过户，放慢研发二手房带押过户线上打点营业体系，加大带押过户营业宣扬力度。（义务单元：市天然资本局，国度金融监视办理总局广西羁系局，市住建局，市金融办）

　　4、鼓舞存量小我私家住房存款利率有序调解。撑持和鼓舞在邕贸易银行根据市场化、法治化准绳，与告贷人自立协商变动条约商定，大概是新发放存款置换本来的存量存款。（义务单元：中国群众银行广西辨别行，国度金融监视办理总局广西羁系局，市金融办）

　　5、住民换购住房小我私家所得税予以退税优惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内涵统一都会从头购置住房的征税人，对其出卖现住房已交纳的小我私家所得税予以退税优惠。此中新购住房金额大于或即是现住房让渡金额的，局部退还已交纳的小我私家所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已交纳的小我私家所得税。（义务单元：市税务局，市住建局）