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　　“本年衡宇租赁市场最较着的特性是房租不断在涨，高品格房源奇缺。”11月3日，记者访问南宁各城区的房产中介公司时，很多置业参谋都如许暗示。

　　本年以来，南宁衡宇租赁市场进入了连续繁华期，房租稳步上涨，市场需求连结兴旺。进入11月后，这一开展态势仍然获得了持续。业内助士暗示，比年来南宁衡宇租赁市场需求量每一年增幅在10%阁下爱南宁在那里，但本年则到达了20%。需求量猛增带来了房租的稳步上涨南宁低端qm，同时使部门小区呈现了一房难求的场面

　　11月4日正午，记者在58同城网上找了多个当天公布的普罗旺斯小区及中间新兴苑爱南宁在那里、汇东星城等小区的平装三房房源，并立即联络置业参谋爱南宁在那里南宁低端qm。这些置业参谋暗示有些房源刚公布不久就被人租走了，部门租客以至间接提现金去租房。

　　在江南区普罗旺斯小区里，一家房产中介公司的置业参谋黎师长教师暗示，他在该公司事情了一年多，令他印象深入的是，进入本年以来，普罗旺斯及周边小区的房租险些每月都在涨，且涨势惊人。黎师长教师引见南宁低端qm，普罗旺斯小区一套两房一厅带家具的平装房，年头时每个月房租在1500元阁下南宁低端qm，现在曾经涨到了每个月约2000元；一套三房一厅带家具的平装房年头每个月房租在2000元阁下，现在曾经涨到了2500元阁下。

　　令这地位业参谋感应惊奇的是，即便房租涨到了这一程度，该小区的每套房源都有十余人以至是数十人在列队预定等着看房爱南宁在那里。不外跟平装房的火爆需求比拟，精装房的受追捧水平则低了很多。

　　南宁山河地产陈司理以为，在租赁市场需求量猛增的同时，响应的供给量却未能跟上。虽然本年南宁新增很多楼盘，但此中有相称一部别离市中间较为偏僻，响应的糊口配套还没健全，不大简单租进来。响应离市中间比力近、糊口配套较为健全的小区房源，供给量就显得比力有限，这类房源的房租天然就比力贵。别的，物价连续上涨也是房租上涨的一个主要缘故原由。

　　灿烂置业董事副总司理刘喜引见，该公司的市场调研数据显现，客岁南宁衡宇租赁市场需求量的增幅在10%阁下，但本年这一增幅到达了20%，他以为需求量的猛增，是招致部门小区呈现一房难求征象的次要缘故原由。同时刘喜暗示，房源紧缺的征象爱南宁在那里，多是发作在一些大型小区的高品格房源上，次要仍是房源婚配度与租客心思预期呈现差异的成绩。一些特定人群对这一范例房源的需求比力激烈爱南宁在那里，但中低端房源的供需干系则相对均衡南宁低端qm。

　　访问中，记者发如今兴宁区狮猴子园四周，和青秀区东盟商务区一带的部门小区里，均呈现了与江南区普罗旺斯小区类似的状况。很多置业参谋感慨，租客增加后南宁低端qm，很多房主也乘隙举高房租，使租赁市场房钱水长船高。虽然接比年末，但照此情形，南宁衡宇租赁市场的繁华仿佛还能连续一段工夫。