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　　2023年，在完成了开辟招商后，宝山浩瀚TOD开辟项目步入了贩卖阶段，在相对困难的市场中非常火爆，也打脸了那些此前不看好宝山将来的人——经由过程大开大合的计划与招商引领，宝山打了一个标致的翻身仗。

　　蓝图固然美妙，计划固然弘大，但需求脚浮躁地的落地才能，以是宝山在2020年先行启动了吴淞道1號地点的吴淞立异城1平方千米先行树模区的打造。

　　而在本年，上海正式提出了大吴淞地域110平方千米的计划，总计划面积约110平方千米，将黄浦江、长江、蕰藻浜三江交汇点、高出宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区的地盘配合计划，打造新的上海之门形象，晋级大吴淞地区为上海市的计谋开辟地区。

　　•经由过程革新蕰藻浜与宝钢厂房，打造数个大型都会中心公园、湖泊、都会绿洲，推翻性改动宝山及大吴淞地区的都会情貌与糊口情况，塑造亮点。

　　宝山以TOD引领地区开辟的案例报告我们，宝山经由过程成熟的TOD计划+浮躁的招商引资+优良的产物显现，是能够将一个地区被广阔市场承认的。

　　回忆2015年之前宝山都会开辟出行南宁苹果版，总觉得差了焚烧候。不管是楼典群里的宝山当地住民，仍是存眷宝山开展的热情人士，都提出一个成绩：宝山可否降生一个地区，可以对标上海的抢先都会开辟程度？

　　上海大吴淞板块迎来大开展，上实·吴淞道1号项目独具潜力，主推99-145㎡3-4房。项目配套齐备，轨交、贸易、教诲、医疗资本丰硕，将来开展远景宽广。行将开放贩卖中间，感爱好的伴侣可前去理解更多详情。

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　　大吴淞此次公布的计划相称震动，最远的开辟周期到达了2050年，相称因而一个25—30年的长周期、标的目的性、引领型计划，内容十分弘大，楼典收拾整顿为以下几个枢纽点：

　　没有在吴淞糊口过的人南宁和睦北路大街子，能够没法领会吴淞的糊口何等宜居，浩瀚旗舰贸易，带来丰硕多元、高品格的消耗体验。

　　值得庆祝的是，吴淞立异城在大拆大建的同时，也保存了汗青影象，互联宝地·启园的中心肠标是三座标记性的烟囱与特钢L型厂房，制作于上世纪60年月出行南宁苹果版，颠末多轮计划、修建专家论证南宁和睦北路大街子，决议停止风采庇护，庇护的准绳为充实表现原厂房的构造、空间大跨度及大层高，对标伦敦巴特西发电厂，打形成宝山新的文明生机与创意办公地标。

　　先行树模区紧邻吴淞淞宝建成地区西侧，交通、贸易、财产配套均十分成熟，能够说是吴淞新旧友融的“树模区”，担当了传统宝山政经的劣势的同时，用新的都会开辟理念，开启全部新大吴淞的开辟。

　　2020年，吴淞立异城计划建立正式提出，同年十大首发财产项目完工建立，打造一平方千米先型树模区，代表着吴淞立异城的开辟正式起步。

　　2017年开端，宝山的都会开展思绪发作了一个明显的改动，不再是平平平淡，此处着花，而是将眼光聚焦在了TOD开辟，针对性的储蓄了大批的TOD开辟综合体地盘。

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　　•经由过程宝钢特钢厂、不锈钢厂等的汗青性搬家机缘南宁和睦北路大街子，开释出数十平方千米的开辟空间作为根底，串连宝山、浦东、杨浦和静安的团体开辟潜力与资本。

　　在几个TOD开辟的起步胜利以后，宝山期望在另外一大计谋开辟区——吴淞立异城复制胜利，其先行树模区首发室第项目上实·吴淞道1號，行将在8月31日正式开放贩卖中间。

　　•终极构成1/3蓝绿空间、1/3财产及配套效劳空间、1/3都会糊口空间的大吴淞功用规划，成为上海新的流派地标。

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　　吴淞道1號在承袭海派修建长期弥新的典范风致之上，引入天下修建艺术的宝贝——斯卡帕叠级，经由过程线条、空间、光芒打造极具时期审美的弘大次序感，项目外立面，香槟金+银灰+天空蓝冷暖色系碰撞，远观极具初级感，辨认度超高；超大窗墙比，将采光扩展，最大限度地引入室外采光，室内统统明亮，坐在客堂或阳台上可无遮挡地透过玻璃栏板寓目室外的美景。

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　　交通方面，曾经建成的轨道交通3号线宝杨路站是其开辟的中心，将来会串连起18号线号线号线、南何线、沪通铁路与高铁宝山站南宁和睦北路大街子，构成一张浓密的轨道交通收集。

　　宝山在已往2年的胜利报告我们，宝山经由过程引领级的TOD计划+浮躁的招商引资+优良的产物显现，是能够遭到广阔市场承认的。作为命名为全部地区的“1號”项目，吴淞道1號负担了更多义务。

　　近来写了很多宝山新一轮开辟的内容，宝山的都会开辟已往一年发作了两件严重变乱：一是TOD开辟的爆火，二是大吴淞地区的计划公布。