普宁魅力之城东方魅力夜总会电话

　　三年前，莫女士看中了南宁市五象大道上的一套房，交完首付，签了合同。按照跟开发商签定的合同，最近就可以搬新房了，可实际情况却是，首付交完，房子却停工了，心仪的住宅，如今却成了大水塘。

　　莫女士说，三年前他们陆续收到了四季雅苑楼盘的宣传单，该项目营销中心售楼员称东方魅力夜总会电话，这是合作建房，共建4栋楼，每栋32层普宁魅力之城，合作建房者只需付20%的前期合作建房房款，即可享受5700元/平方米的低价。

　　那时候每天都在动工，又是在路边，售楼部也是在大路边，我们进去考察之后，他那个证件都摆在那里，比较齐全。

　　优惠的价格，日夜动工的楼盘，看似齐全的售楼证件。2016年11月，大家纷纷与四季雅苑的开发商——广西坚丽置业发展有限公司法定代表人梁某怀签下了所谓的《合作建房合同》，每人都缴纳了几万到十几万元不等的首付款，有些家境殷实的业主，甚至还购买了好几套。

　　钱也交了，合同也签了，大家便坐等收房。但大家发现，就在交完首付后不久，工地突然停工，营销中心似乎也在悄然撤离。

　　他们（售楼部）过年之后，是有那么几个人来上班，但是他们就是说工地出了一点事情，出了一点状况，所以就没有开工，直到四月底的时候，售楼部就搬空了。

　　直到（2017年）四、五月份的时候，就看见那个大门口那里贴一张纸说普宁魅力之城，说这块地不是他们开发的，说我们上当受骗了，我们才知道。

　　按照告示里面的说法，四季雅苑楼盘的项目用地仍属于工业用地普宁魅力之城，而且这块地是属于广西某药业有限公司的，该公司并未授权，也并未与广西坚丽置业发展有限公司合作开发此楼盘。

　　业主们有个群，经过大家的不完全统计，有六十几号人向梁某怀（广西坚丽置业发展有限公司法定代表人）交了前期合作建房房款，合计1000多万元。

　　为了要回这笔钱，从2017年5月起，莫女士等人先后到国土、规划、住房等多部门投诉，并到南宁市公安局良庆分局报案。

　　当事人苏先生回忆说，当时，经侦部门把梁某怀叫到了良庆区公安分局，在办公室里，当着很多业主的面，把所有的房款统计出来，统计出来之后，让梁某怀签了个字，当时还说，让这个梁某怀次日把钱还掉，退不掉就要抓人了。但是，时至今日，钱没退还，梁某怀也玩起了“失踪”。

　　2018年11月26日法院作出判决：截止至2018年6月15日东方魅力夜总会电话，该项目未办理《建设工程规划许可证》，也无房屋登记记录，也没有证据证明该项目确实真实存在，因此“经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑”，“本案应移送公安机关”。

　　按照法院的判决，这起“千万”购房骗局，还是应由公安机关处理，那目前处理的进度如何呢？带着大伙的困惑，媒体记者来到了南宁市公安局良庆分局经侦大队，但未能采访。

　　这个广西坚丽置业发展有限公司，到底是一家怎样的公司？为何就能瞒天过海普宁魅力之城，堂而皇之地骗了这么多人呢？

　　按照该公司的注册地址，媒体记者来到了南宁市青秀区民族大道的某单元楼，发现该办公间早已人去楼空，甚至不能确定该公司是否曾经在此办公。

　　媒体记者通过天眼查查询到，广西坚丽置业发展有限公司在2015年10月9日成立，在2017年就有3起房屋买卖合同纠纷案开庭，同时还有7则法院对此公司的公告普宁魅力之城，而上诉方不仅有个人，还有其他公司团体，广西坚丽置业发展有限公司可谓是官司缠身，涉案金额动辄数百万。

　　在这7则法院公告中，有4则涉及到同一个人——韦某，媒体记者调查发现，这个韦某，不仅是广西坚丽置业发展有限公司的高管，还是广西邦林房地产开发有限公司的法人代表。

　　2017年，邦林公司声称得到了南宁首绿园林建设工程有限公司的授权，将在佛子岭路与枫林路交汇处建设一套住宅公寓，相比周边楼盘，邦林盛世每平米便宜了三、四千元，这样的力普宁魅力之城，吸引了不少人前来购房。用熟悉的套路，导致数十人被骗金额高达千万元。

　　很多人在那里选房，而且有相关的一个置业顾问，墙上挂了很多证件，像营业执照那些都是齐全的，还有那些有相关的一些土地证明、规划图也公示出来了。

　　与四季雅苑业主们遇到的情况一样，邦林盛世售楼部消失了，而原先日夜开工的项目，也不知何时停工了，取而代之的是一个大坑，大伙儿都慌了，赶紧联系开发商，提交退房申请，希望对方能够按照合同退还已缴纳的房款。

　　根据所选房屋大小，2018年4、5月期间东方魅力夜总会电话，每名购房者都交了20多万元到30多万元不等的钱款，但这笔钱却不是首付，而是所谓的“诚意金”，因为此时，开发商还并未取得《商品房预售许可证》，与大家签订的，也只是《订购房屋意向书》。

　　但开发商向大家承诺，将在2018年7月取得预售证，并在9月与大家签订正式的购房合同，双方还就违约责任赔偿进行了约定：“若甲方在2018年9月前无法取得预售许可证，乙方有权向甲方提出退房申请，开发商需在接到购房者退房申请的十五个工作日内向购房者退还已缴纳的房款”，“逾期退款将支付相应的违约金，且延迟时间不得超过7个工作日”，但到了约定时间，大家未收到任何通知。

　　给我承诺说是15天退款，但是现在已经过了几个月了，我一分钱也没有收到，导致我现在不懂找谁，也没有人来处理我这个事情。

　　志愿律师黄海林告诉媒体记者，由于业主是作为原告方来进行诉讼的，按照我国“谁主张谁举证”的原则，业主必须向法院尽可能全面充分地提供有关这个案件的证据材料，来印证自己所起诉的诉求和观点，只有这样，才能有助于使业主的合法权益得到保障。

　　媒体记者在采访过程中发现，业主们所能提供的材料，只有购房合同、转账记录以及开发商提供的一些证明，但对于这些证明的真伪，开发商是否有权开发这块土地，是否有商品房销售资质，大家一概不知。

　　为了探求，也为了帮大伙搜集更多的证据，媒体记者和业主代表们一起，来到相关部门进行求证取证东方魅力夜总会电话。

　　既然邦林盛世开发商曾经承诺，会在2019年7月取得预售证，并在9月与大家签订购房合同，那就是说，邦林盛世小区是作为商品房进行销售的。既然如此，开发商必须具备一定条件，并且按照有关规定，其要在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，其中，“五证”是其必须具备的。

　　“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　按照目前情况，邦林盛世开发商并未取得《预售证》，那其他四证是否齐全呢？媒体记者进行了走访调查。

　　在南宁市城市建设档案馆，媒体记者查询到这块地属于南宁首绿园林建设工程有限公司，用途是作为综合用地。而此前开发商曾在销售中心向购房者提供了一份与首绿公司签订的《房地产开发合作建房授权书》，授权范围之一就是“广西邦林房地产开发有限公司全权进行投资、建设”，而这块土地的建筑用途成了“住宅公寓房屋”。

　　那么，这份《房地产开发合作建房授权书》是否属实呢？媒体记者致电了首绿公司的工作人员进行求证。结果得到的答案是，授权书上的公章是假的。

　　媒体记者：我想问一下，你们首绿那边有没有把一块地委托给邦林公司，然后授权让它建设开发商品房？

　　虽然由于业务部门资料交接原因，《建设工程施工许可证》未能查询求证，但很显然，邦林公司并不具有这块地的开发及商品房销售资质。但无论是之前提到的四季雅苑小区，还是邦林盛世小区，两边的购房者都对开发商所陈列的材料深信不疑，从未求证，这也是大伙儿钱款被骗的重要原因。

　　他们在售楼大厅陈列出来的证件也有可能是假的，所以大家在做出购房这一重大决定的时候，还是要去相关部门核查清楚。

　　开发商未取得相关资质，却依然能够施工几个月，并且公然销售，然后卷着老百姓的血汗钱，拍拍溜了，对于这种情况，大伙儿有个困惑。

　　这个工程就是在路边，如果它不合格的话，或者不能开发的话，相关部门肯定会过来制止，但是，它一直在动工，日夜都在动工，没见有人过来制止。

　　这两起事件中，嫌疑人利用略低房价作为诱饵，吸引消费者入套；消费者听信开发商的一面之词，缺少求证。多种因素，导致了这两起上千万的购房骗局。

　　购房有风险，买房需谨慎。以这两起事件为警示，请广大消费者擦亮眼睛，在购买房子时一定要查看相关证件，避免掉入陷阱东方魅力夜总会电话。