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　　一开始，仅有少部分区域楼盘价格战频发南宁十大烂尾楼，到了下半年，价格战蔓延到六大城区，一口价、特惠房、补贴返现、低首付等活动层出不穷，许多楼盘甚至贴着地价卖，各城区房价均有不同程度的下调南宁自由行。

　　12月即将结束，本网统计了南宁7大城区22个热门置业板块的最新房价，为大家奉上新鲜出炉的南宁热门板块12月房价地图！

　　从12月房价地图中我们可以看出，南宁当前房价区间在3500-40000元/㎡，从房价最低的武鸣区板块到房价最高的五象湖板块南宁自由行，价差高达36500元/㎡，板块房价两极分化非常明显。

　　接下来，我们再看看2021年3月份与12月份各版块房价上都有哪些变化，及造成这些变化的原因有哪些：

　　1、西乡塘区作为南宁的老城区，各项配套醇熟南宁十大烂尾楼佛山万科魅力之城，目前版块内新房较少香港东方魅力公司，多数购房者为刚需、地缘客佛山万科魅力之城，需求收缩佛山万科魅力之城，为抢夺有限的客源佛山万科魅力之城，新盘间的价格掐架战一招比一招狠，年底甚至出现了7字头房源。

　　北湖香港东方魅力公司、相思湖、安吉板块虽然资源配置上比较老旧，但配套齐全、价格亲民，但北湖板块2021年3月至2021年12月房价持平，而相思湖、安吉板块受多盘推出特价房、优惠房源的影响佛山万科魅力之城，房价降幅1000元/㎡。

　　热度较高的龙湖春江天越在下半年推出二期88-109㎡，均为8字头起；万丰新新江湖也在年底推出一口价特惠房9字头起；大唐世茂锦绣世家现推出清盘价7字头起。