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　　司法理论中，法院对商品房绑缚车位贩卖举动的认定基于两个方面的考量：一是商品房消耗者签订的购房、购车位和谈能否违背了法令、法例的强迫性划定，二是能否损害了商品房消耗者的自立挑选权及公允买卖权。

　　商品房，通常为供人寓居、运营的衡宇，车位，则是供人停放车辆的园地。商品房、车位是可分隔的自力“商品”，明显，开辟商强即将商品房与车位绑缚贩卖的举动是一种强迫买卖举动，以致消耗者不克不及自在的挑选零丁购置商品房或车位。

　　2016年，中华群众共和国住房和城乡建立部公布的《住房城乡建立部关于进一步标准房地产开辟企业运营举动保护房地产市场次序的告诉》（建房[2016]223号）中明白将开辟商具有的“以绑缚搭售大概附加前提等限制方法，迫使购房人承受商品大概效劳价钱”的举动定性为分歧理运营举动。2021年，中华群众共和国住房和城乡建立部、国度开展和变革委员会等部分公布的《住房和城乡建立部等8部分关于连续整治标准房地产市场次序的告诉》建房〔2021〕55号中将开辟商“绑缚贩卖车位”的举动作为整治的重点。

　　第一百五十条一方大概第三人以强迫手腕，使对方在违犯实在意义的状况下施行的民事法令举动，受强迫方有权恳求群众法院大概仲裁机构予以打消。

　　总而言之，商品房绑缚车位贩卖是一种不公道的、不正当的贩卖方法。固然绑缚车位贩卖能够会短时间内进步开辟商的收益，但这类做法能够会损伤企业的名誉和持久开展，开辟商该当做到正当运营。商品房的消耗者面临商品房绑缚车位贩卖的状况时，该当连结理性，能够经由过程与开辟商协商、向相干部分赞扬或追求法令协助等方法来处理成绩。

　　第一百五十一条一方操纵对方处于危困形态、缺少判定才能等情况，以致民事法令举动建立时显失公允的，受损伤方有权恳求群众法院大概仲裁机构予以打消。

　　《中华群众共和国消耗者权益庇护法》第九条划定：“消耗者享有自立挑选商品大概效劳的权益。消耗者有权自立挑选供给商品大概效劳的运营者，自立挑选商品种类大概效劳方法，自立决议购置大概不购置任何一种商品、承受大概不承受任何一项效劳。消耗者在自立挑选商品大概效劳时斑斓的南宁图片，有权停止比力南宁大专黉舍有哪些、辨别和选择”；第十条划定：“消耗者享有公允买卖的权益。消耗者在购置商品大概承受效劳时，有权得到质量保证、价钱公道、计量准确等公允买卖前提，有权回绝运营者的强迫买卖举动。”

　　从上述文件划定可知，开辟商强即将商品房与车位绑缚贩卖的举动是分歧理的运营举动，为法令所制止。

　　如商品房消耗者在购房斑斓的南宁图片、购车位过程当中对购房、购车位具有较大的挑选余地和空间，也不存在《中华群众共和百姓法典》划定的严重曲解、显失公允、攻其不备、被狡诈、强迫等情况(见附件），则法院凡是会以为商品房的消耗者是完整民事举动才能人，对能否购房、购车位具有充实留意、辨识、检查才能，进而认定商品房绑缚车位贩卖的举动正当，认定购房、购车位和谈有用。

　　第一百四十八条一方以狡诈手腕，使对方在违犯实在意义的状况下施行的民事法令举动，受狡诈方有权恳求群众法院大概仲裁机构予以打消。

　　第一百四十九条第三人施行狡诈举动，使一方在违犯实在意义的状况下施行的民事法令举动，对方晓得大概该当晓得该狡诈举动的，受狡诈方有权恳求群众法院大概仲裁机构予以打消斑斓的南宁图片。

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　　如商品房的消耗者虽向开辟商付出了购车位款，但消耗者与开辟商并未对车位的地位、面积、托付前提、产证打点等停止明白商定，则法院能够会认定购房、购车位的生意还没有建立，开辟商应退还商品房消耗者已付出的购车位款。

　　为了躲避当局出台的限价政策，在商品房的贩卖过程当中，常常会有开辟商强即将商品房与车位停止绑缚贩卖，如商品房的消耗者不赞成购置车位，则不克不及购置商品房斑斓的南宁图片南宁大专黉舍有哪些，如商品房的消耗者拟退掉车位南宁大专黉舍有哪些，则要消除购房和谈。