描述南宁的经典句子地域文化三个要素南宁传统文化

　　老南宁人犹记得，当年“水上威尼斯”邕江航运繁荣景象，可以说古邕州的商贸繁荣离不开邕江。古往今来，城市中心沿江地带，向来是各地商贾必争之地地域文化三个要素。在水运昌隆的年代，各种货物通过黄金水道运输，从码头卸货，于是各种物资批零交易场所也围绕着码头兴建，码头一带也发展成为商业繁荣、人流如织的商圈。各地商人组成的商会即有意识择江岸繁荣之地作为合作交流的办公聚会场所。比如南宁目前仍在使用的新会书院，过去即为商会所设。现存的邕江文化记忆主要是在市中心这一段，两岸有临江街一带的古河堤、古城墙，还有纪念南宁开埠的浮雕小广场。而现存的邕江居住记忆，是当年码头边繁华的金丝巷、当阳街。

　　时光荏苒，邕江依旧，只是江颜改南宁传统文化。现如今的邕江已不在局限于码头经济及码头文化，衍生的居住产品及生活文化。由于历史的变迁，邕江今非昔比。邕江沿线余年的地产开发，江边两岸的楼盘多达38个，由最早开发的江景住宅荣和新城，到如今的占据一线号，邕江沿线人居水平发生了颠覆性的变化。

　　近日，随着已获南宁市政府批复的《南宁市邕江综合整治和开发利用控制性规划（修编）》（以下简称《控规》）显示，根据两岸发展依托要素及功能景观结构，分为七大分区。邕江两岸的园林景观建设主要集中在人口密集的中心城区段，上下游的滩涂用地以生态涵养绿地为主。这即意味着，邕江，向文化、生态、绿色、活力兼具的多样化滨江景观及活动空间转变。南宁，迎来了一个崭新的邕江宜居时代描述南宁的经典句子。

　　如果以时间轴分段来描述邕江两岸的地产开发，2000年至2010年可以作为第一个十年的开发周期，这一阶段的地产开发凸显江景，可以说房子随江景取价。南宁邕江景观住宅曾经三年涨近三倍，江景房走势不可挡。

　　20世纪初，随着南宁城市发展速度的加快，沿江地产项目也进入了开发初具规模时期。邕江边首个江景住宅荣和新城开发上市，项目建筑面积40多万平方米，但小区内还配套建设3万平方米的沿江观景广场，江景资源凸显。由于当时居住观念及习惯的原因，离市中心朝阳花园、邕江一桥较远的邕江沿岸描述南宁的经典句子，其商品住宅的开发规模都不算大，且数量有限。当时人们的居住观念仍是：住市中心房子是城市居民，住在离邕江一桥超过两公里地段便是“非市区”居民，感觉上出行不便。

　　采访中，有业内人士透露，当时邕江沿岸的土地审批难度大以及土地成本高，这一时期的邕江沿线地产项目开发并不多，主要是品牌房企开发为主。如最早开发的荣和集团旗下的荣和新城，其次龙胤·当归、昌泰水立方、民发大观天下、观澜溪谷、瀚林新城、红日公馆、雅里人家、邕江一品、骋望郦都、西湖东郡、西建·水岸华府等，另外还有别墅产品龙胤花园、邕江湾和托斯卡纳、丰泽爱丽舍宫。

　　在2010年之前，柳沙半岛邕江景观楼盘被推崇到极致，犹记得“南宁只有一个半岛”的宣传语出现在柳沙众多楼盘的广告中，这一时期所推出的临江地产项目，开始强调居住环境的自然和人文景观设计相统一，无论是建筑外观、建筑风格、整体规划设计以及社区配套方面，在当时市场上均有突破。如建于柳沙地势较高的半岛半山，不仅采用U型的整体围合，宽楼间距也是一大特点。据介绍，该楼盘最小楼间距为50米，最大楼间距超过100米。项目以生态绿化带与园内水系景观系统相融共生，将社区景观与邕江景观相融合。

　　在品牌房企的带动下，邕江沿岸楼盘社区配套开始展露雏形，产品也具备一定特色，但这一时期的邕江项目开发，仍以单一品牌房企开发为主，各自为政，并没有形成邕江板块的概念。

　　2010年后，邕江的整治治理，在不同时期陆续有发声。相关部门与广大市民对邕江的保护提出了更高的要求。邕江资源在经历十余年发展后愈发稀缺，可持续发展成为业界关注的话题。

　　南宁市民胡女士居住在英华路，每日晚饭后，她都会步行到南宁大桥一带沿江散步。和胡女士一样喜欢到滨江公园散步的市民还有不少。据调查南宁传统文化，市民到邕江沿岸最主要的是进行休闲散步，其次是锻炼身体和亲子社交。而市民对滨水亲水活动的主要诉求是绿道骑行和闲坐，其次是垂钓和游泳等。目前，市民普遍反映滨水地区缺乏休闲娱乐活动，他们对康体运动和水上娱乐的需求很大。目前，邕江滩涂内已有3个公园，分别是民生广场南宁传统文化、邕江滨江公园（荔园山庄段）、邕江精品示范段；另外，用地面积大于5000平方米的堤路园小游园共有10处。但这些远远不能满足广大市民的需求。根据获批复的《控规》，邕江将被划分成绿岸花海、双湾城市等七大区域，打造津头滨江公园、平西滨江公园等18个滨江公园，邕江两岸将四季繁花，呈现出独一无二的百里花江。

　　目前，邕江板块土地开发均为高端住宅、商业及旅游休闲用地。比如，保利·领秀前城作为2000亩山水大盘，不仅拥有133公里稀缺江景，同时内揽3万㎡中央公园南宁传统文化、9大主题园林盛景，更设计有9公里滨江步道、垂钓中心等休闲娱乐配套，尽可能地还原邕江风光及江岸山景。其是保护式的开发母亲河邕江典范，更是重塑邕江人居价值的标杆。

　　华发国宾壹号诚邀世界一流公司倾力打造低碳节能减排，项目内部引进了许多环保系统和设计，比如江水源热泵系统，将使用邕江水资源，实现小区的水景循环，项目还打造梯田式园林，形成景观屏风，使得社区内每一户均可观赏到怡人的邕江景观。

　　而作为第一个在仙葫开发高档别墅的房企，龙胤集团不但推动了整个仙葫区域的建设，通水通电通路，更是前瞻性地看中了邕江这条母亲河的无限价值。经过对邕江水面宽度、江水清澈度、江流形状等考察，龙胤集团决定在仙葫开发别墅产品龙胤花园。龙胤花园相关负责人介绍，龙胤花园最大可能地考虑邕江景观价值，在设计时让楼间距更宽，使项目70%以上的房子能看到邕江的风景。

　　邕江沿岸各式楼盘拔地而起，有别墅、豪宅、洋房和普通住宅地域文化三个要素，随着房地产项目的开发，邕江沿岸人居环境改善、配套成熟。邕江沿江板块宜居魅力初显南宁传统文化。返回搜狐，查看更多