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　　（十三）负担全市房地产市场羁系的职责。构造订定增进全市房地产市场平妥当康开展的相干政策；卖力房地产开辟项目监视办理；监视办理房地产开辟企业、房地产中介（评价、掮客、征询等）机构从业举动；卖力商品房预（销）售、衡宇租赁、房产买卖等办理事情；成立房地产市场预警预告体系，搜集和公布房地产市场信息；到场订定国有地盘利用权出让计划；到场肯定地盘招标拍卖挂牌文件中相干房地产开辟项目建立目标；到场国有地盘利用权有偿让渡、典质、出租等地盘2、三级市场办理。

　　（十七）卖力全市住房和城乡建立范畴的信息办理事情。搜集收拾整顿全市住房、建立办理等信息，建立信息化标准化办理平台；卖力公布住房和建立行业相干信息，向当局和社会供给开展行业静态有关信息及政策征询效劳。

　　（三）计划开展变革科（政策研讨室）。卖力牵头构造体例住房和城乡建立综合性行业开展计谋、变革计划、中持久开展计划并监视施行；卖力构造研讨住房和城乡建立范畴严重成绩并提出指点性倡议；卖力住房和城乡建立范畴行业研讨、统计、运转阐发事情；兼顾促进“宜居都会”建立事情；兼顾促进都会建立办理体系体例变革相干事情。

　　（二十六）人事科。卖力构造和所属单元的机构体例、人事办理、干部教诲培训和人材步队建立事情；指点全市住房和城乡建立行业职工步队培训教诲，兼顾行业专业手艺职称评审。

　　（六）卖力衡宇修建和市政工程项目招标招标举动的监视办理；卖力建立工程造价行业办理；指点和办理全市建立工程造价和各种建立定额事情；按权限办理全市修建企业及工程监理、造价征询、招标代办署理等机构及从业职员；指点监视各种工程建立尺度定额的施行和工程造价计价；构造公布工程造价信息。

　　（十九）住房轨制变革管文科。订定全市住房轨制变革政策、步伐并监视施行；成立和完美政策性住房办理综合平台，完成政策性住房档案信息化和网上营业打点；催促落实全市危旧房改住房革新建立想划；监视办理单元私有住房出卖、已购私有住房上市出卖及危旧房改住房革新；卖力房改房、全额集资建房的清退事情；卖力单元集资协作建房和房改资金的考核等办理事情；负担首府南宁住房轨制变革委员会办公室、南宁住房公积金办理委员会的一样平常事情。

　　1.郊区内涝应急抢险事情有关职责合作。市应急办理局卖力构造体例郊区内涝应急抢险事情预案并构造施行，兼顾和谐郊区内涝应急抢险事情。市住房和城乡建立局卖力统领范畴内排水体系的清障疏浚等排涝事情，指点城区、开辟区做好响应事情。其他各有关部分根据职责合作做好郊区内涝应急抢险相干事情南宁汗青文明。

　　（二十）按照《中华群众共和国宁静消费法》和其他有关法令、法例的划定，在职责范畴内对全市住房和城乡建立范畴的宁静消费事情施行监视办理。

　　2.市天然资本局、市住房和城乡建立局要在建立工程计划与建立、房产买卖与权属注销等方面成立健全信息互通、资本同享、和谐联动的事情机制，整合优化事情流程，进步处事服从。

　　（二十三）消防管文科。牵头订定消防设想政策法例、手艺划定；构造体例消防设备建立专项计划；卖力建立工程消防设想检查、验收、存案和抽查事情；牵头研讨消防设想严重手艺成绩；构造展开消防设想培训事情。指点都会建立档案的搜集、办理事情。

　　（四）修建市场管文科。卖力全市修建市场的监视办理；卖力促进落实修建业经济开展目标；卖力修建业企业、工程监理企业、工程检测机构等专业手艺职员执业资历的一样平常监视办理；卖力修建市场诚信系统建立和办理；卖力修建劳务市场行业监视办理；卖力构造施行修建装置工程劳动保险费拨付考核事情；构造、和谐修建业企业到场国际工程承包和修建劳务协作；到场订定城乡建立行业开展计划和修建行业研讨、统计、运转阐发。

　　（十六）都会更新管文科。指点和和谐全市旧区改建、“城中村”革新和老旧小区整治等都会更新办理事情，订定相干年度方案；卖力订定相干政策、计划和项目方案并构造施行；卖力构造都会更新项今朝期事情；对县（区）、开辟区的旧区改建施行事情的指点、和谐和监视；卖力直管公房办理，指点全市私有住房办理和租赁事情；卖力落实私房政策事情；负担市保证性安居工程建立事情指导小组办公室一样平常事情。会同有关部分卖力汗青文明名城、汗青文明街区、汗青修建的庇护和监视办理。

　　（十三）工程管文科。卖力当局投资的衡宇修建工程、市政根底设备工程项目施工图检查存案和建立历程的办理、进度促进及严重设想变动的检查、和谐；到场体例全市都会建立开展计划、年度方案及城建项目方案；到场当局投资工程项目建立单元建立过程当中的绩效查核事情南宁非遗文明馆，到场考评和评价当局投资工程项目标建立、监理、施工等修建市场从业主体的诚信；到场当局投资的衡宇修建工程、市政根底设备工程项目完工验收监视办理；到场成立城建项目库和城建项目招商检查。

　　（三）卖力监视办理全市修建市场，标准市场各方主体举动。卖力全市衡宇修建、市政根底设备工程、公用奇迹项目标建立行业办理；订定标准修建市场各方主体举动的规章轨制并监视施行，构造和谐修建企业到场国际工程承包、修建劳务协作。

　　（十四）卖力全市物业效劳行业羁系事情。订定全市物业办理行业尺度；卖力全市物业效劳企业信誉办理；指点、监视物业效劳招招标。

　　（十六）卖力全市衡宇宁静羁系事情。订定全市衡宇宁静办理、衡宇宁静审定和白蚁防治相干轨制；订定衡宇宁静审定和白蚁防治手艺尺度并指点、监视施行；监视办理全市衡宇宁静审定和白蚁防治机构及其从业举动。

　　（五）公用奇迹一科。卖力构造体例公开管线综合计划，相干公用奇迹开展计谋、专项计划及施行细则并构造施行；卖力全市综合管廊的根底设备建立工程计划检查，施工图及严重设想变动的检查存案；卖力全市综合管廊的监视办理，指点完工存案并到场完工验收；兼顾指点全市综合管廊建立、运营、保护办理、信息化建立及绩效查核等事情；指点所辖县（区）综合管廊的办理和有关协会的营业事情。

　　（二十）房地产市场羁系科。卖力构造和谐和落实有关房地产市场调控政策；卖力促进落实房地财产经济开展目标；到场房地产项目配套建立验核并施行存案；指点监视房地产项目托付利用；监视办理房地产开辟、衡宇租赁企业、房地产中介（评价、掮客、征询等）机构从业举动；施行商品房预（销）售办理；卖力新建商品房生意、存量房生意、衡宇租赁条约网签存案办理事情；卖力成立和完美都会衡宇网签存案体系；成立房地产市场预警预告体系，搜集和公布房地产市场信息；到场商品房价钱办理；到场订定国有地盘利用权出让计划；到场肯定地盘招标拍卖挂牌文件中相干房地产开辟项目建立目标；到场国有地盘利用权有偿让渡南宁非遗文明馆、典质、出租等地盘2、三级市场办理，到场房地产市场办理。

　　（九）卖力全市住房和城乡建立行业科技推行使用。指点住房和城乡建立行业科技与信息项目研讨开辟；订定修建节能、绿色修建的政策并监视施行；卖力修建质料在衡宇和市政根底设备工程建立中利用的监视办理；构造施行严重修建节能项目，促进节能减排；促进修建产业化项目、基地和研发平台建立。

　　（二十二）衡宇利用宁静羁系科。到场房地产项目托付利用监视；卖力指点和监视全市依法托付利用衡宇宁静办理事情；订定全市衡宇利用宁静、白蚁防治的政策法例南宁汗青文明、手艺尺度并监视施行；卖力指点成立全市同一的衡宇宁静、白蚁防治的预警预告系统；卖力指点全市衡宇宁静审定、白蚁防治事情；卖力全市衡宇白蚁蚁情监测监控，指点白蚁防治新手艺、新药物的推行使用；卖力室第室内衡宇粉饰装修办理事情；卖力所属单元宁静消费办理和变乱防备事情；到场完工托付后的衡宇宁静变乱查询拜访处置事情。

　　（十二）市政设备工程质量宁静羁系科。卖力全市市政根底设备工程及都会轨道交通工程质量、宁静消费、文化施工的监视办理；卖力市政根底设备工程及都会轨道交通工程质量宁静应急办理；卖力市政根底设备工程及都会轨道交通工程项目完工验收的监视办理；构造或到场全市市政根底设备工程及都会轨道交通工程质量、宁静变乱的查询拜访处置；卖力成立市政根底设备工程及都会轨道交通工程质量评价系统，展开市政根底设备工程及都会轨道交通工程风险管控和隐患排查管理两重防备事情。

　　（十八）卖力都会节水、供水、排水、燃气、综合管廊等市政根底设备专项计划和公开管线综合计划的构造体例，建立工程计划的检查和施行办理；卖力建立工程消防设想检查、验收、存案和抽查事情。指点都会建立档案办理事情。

　　（二十四）信访督查科。负担信访、赞扬受理、综治、维稳、督查督办、绩效考评事情；卖力构造行政调整事情；牵头构造人大代表建媾和政协委员提案打点。

　　（十）尺度定额科。卖力建立工程造价行业的监视办理；到场订定工程建立全区统必然额；卖力本市建立工程造价计价根据的体例、订正和注释；指点监视各种工程建立尺度定额的施行和工程造价计价；构造公布工程造价信息。

　　（十一）负担全市城镇低支出住房艰难家庭住房保证的职责，成立和完美住房保证系统。构造体例全市住房保证开展计划和年度方案并构造施行；监视办理各种保证性住房的建立、租售、退出和运营等事情；到场订定保证性住房和政策性住房的贩卖价钱和房钱尺度。

　　（十五）修建产业化开展科。卖力构造订定修建财产产业化开展计划；共同有关部分研讨修建财产产业化的手艺尺度、标准、导则、指南和图集；指点创立修建财产产业化树模园区（基地）；研讨促进装配式修建树模项目建立；订定促进修建财产产业化开展施行查核法子；卖力新型墙体质料专项基金核退相干事情；推行利用绿色建材和新型修建质料。

　　（十一）衡宇修建质量宁静羁系科。卖力全市衡宇修建工程质量、宁静消费、文化施工的监视办理；卖力衡宇修建工程质量宁静应急办理；卖力衡宇修建工程项目及配套设备的完工验收的监视办理；构造或到场全市衡宇修建工程质量、宁静变乱的查询拜访处置；卖力成立衡宇修建工程质量评价系统南宁汗青文明，展开衡宇修建工程风险管控和隐患排查管理两重防备事情。

　　3.市住房和城乡建立局卖力兼顾内河、内湖水情况建立办理。市水利局作为水行政主管部分卖力相干行业办理。

　　（五）负担标准和指点全市村镇建立的职责。订定小城镇和乡村建立政策并指点施行，指点乡村住房建立、宁静及危房革新，指点各种村镇建立试点事情，指点全市重点镇建立，会同有关部分指点乡村防震设防事情。

　　（十八）住房保证管文科。成立和完美全市住房保证系统；指点保证性住房项今朝期、建立，卖力房源的筹集和调度等事情；卖力保证性住房准入南宁非遗文明馆、分派、运营和后续静态办理等事情；订定人材住房政策、人材住房房源筹集和分派办理等事情。

　　（十）卖力指点和和谐全市旧区改建、“城中村”革新和老旧小区整治等都会更新办理事情；落实私房政策；卖力直管公房办理事情；构造体例旧区改建、“城中村”革新、直管公房维修、革新等方案；卖力办理及和谐全市国有地盘上衡宇征出工作。会同有关部分卖力汗青文明名城（镇、村）、汗青文明街区、汗青修建的庇护和监视办理。

　　（六）公用奇迹二科。卖力全市都会燃气、节水、供水等根底设备建立工程计划的检查南宁汗青文明，施工图及严重设想变动的检查存案；卖力全市都会燃气、供水行业的监视办理，指点完工存案并到场完工验收；卖力都会燃气、供水行业的特许运营的监视办理；卖力都会供水的方案用水、节省用水的办理事情，卖力对非住民用水超方案（定额）累进加价政策的施行；卖力构造开辟、推行节省用水新手艺、新产物，展开都会节省用水的宣扬教诲事情。卖力强电、弱电公开管网工程建立的综合和谐。到场燃气设备（含燃气场站、加气站和供给站点）计划选址事情；羁系燃气企业和燃气用具装置维修企业的消费运营举动；卖力燃气设备庇护计划的存案事情；指点所辖县（区）供水、燃气的行业办理和有关协会的营业事情。监视相干公用奇迹的宁静消费、效劳质量和应急办理事情。卖力市政门路大众消火栓的一样平常保护办理事情。

　　（十五）卖力全市房产资金羁系事情。订定全市房产资金羁系法子；指点全市房产买卖资金、物业专项维修资金南宁汗青文明、房改资金等资金的归集、利用并施行羁系。

　　（七）卖力全市衡宇修建、市政根底设备、公用奇迹（包罗供水、排水、污水、综合管廊、燃气设备）工程项目建立的质量宁静监视办理；卖力严重建立工程质质变乱的查询拜访处置；到场建立工程宁静消费变乱的查询拜访处置。

　　（九）建立工程招招标羁系科。构造订定建立工程招标招标办理政策文件，对全市无形修建市场各方主体的招招标举动停止羁系；卖力指点、和谐、监视工程建立和与工程建立有关的事情；卖力建立工程评标专家的办理；卖力成立建立工程招标招标各方当事人参与买卖举动的诚信档案；卖力构造对招标代办署理机构执业举动的监视办理；卖力受理处置招标招标告发、赞扬。

　　（七）公用奇迹三科。卖力全市都会排水和糊口污水的行业办理；卖力兼顾内河、内湖水情况建立办理；卖力都会排水根底设备建立工程计划的检查，施工图及严重设想变动的检查存案；卖力排水特许运营监视办理事情；卖力全市都会排水和都会污水设备的监视办理事情；和谐促进相干排水设备、都会水情况等项目建立事情；卖力指点建成后的排水设备的运营保护事情；卖力都会非产业性排水（雨水、污水、再生水）设备保护；卖力构造展开污水直排口、溢流排口整治及防江水倒灌整治事情；监视排水的宁静消费、效劳质量和应急办理事情；和谐促进相干排水设备项目、都会水情况项目完工验收与工程移交事情；卖力兼顾都会建成区范畴内黑臭水体管理事情；卖力统领范畴内排水体系的清障疏浚等排涝事情，指点城区、开辟区做好响应事情。牵头订定全市海绵都会建立、管剃头展计谋、专项计划并构造施行；牵头订定海绵都会建立、办理方面的政策法例、施行细则并构造施行；构造体例、完美海绵都会项目建立尺度和验收手艺目标；兼顾构造、和谐促进海绵都会建立项目；到场海绵都会项目完工验收及存案。

　　（二十七）构造党构造。卖力构造和所属单元的党群事情；指点住房和城乡建立行业两新党构造展开事情。

　　（二十五）财政科南宁非遗文明馆。卖力体例构造、所属单元年度财政预、决算并监视落实；卖力构造一样平常开支、财政核算、国有资产办理和财政统计事情；卖力内部审计；卖力监视采购事情；卖力劳保费和墙改基金的财政核算事情；指点、监视所属单元的财政办理和国有资产办理事情；共同体例全市城镇建立专项资金年度方案；到场住房和城乡建立范畴财税价钱政策和运转阐发。

　　（二十一）物业与资金管文科。卖力全市物业办理举动和房产资金的监视办理。卖力订定处所性物业办理和房产资金办理的法例、规章和标准性文件草案；指点监视各县区物业办理事情；卖力物业行业信誉办理事情；卖力订定物业行业尺度，指点施行物业办理项目标效劳品级评定，指点全市物业效劳项目标创优考评事情；监视办理物业办理招标招标举动；指点监视物业承接检验举动；指点监视物业行业协会举动；到场老旧小区整治事情；卖力指点全市房产买卖资金、物业专项维修资金、房改资金等资金的归集、利用，并施行监视；卖力各种房产资金缴存比例、尺度的静态调解；卖力保证性住房资金筹集、利用、监视；卖力指点保证性住房上市买卖收益分派办理事情。

　　（一）贯彻施行国度、自治区、南宁市有关住房和城乡建立的法令、法例、规章和目标、政策；研讨订定全市住房和城乡建立行业开展计谋、中持久计划并构造施行；受拜托草拟有关住房和城乡建立的处所性法例、当局规章草案，订定相干政策、手艺尺度和标准并监视施行。

　　（二）卖力住房和城乡建立开展研讨，兼顾项目建立历程办理；到场体例全市城建项目方案；订定村镇建立专项经费的利用方案和办理法子并监视施行；到场成立城建项目库，展开城建项今朝期事情。

　　（八）卖力当局投资城建工程项目施工的指点和谐、监视查抄；卖力全市工程建立项目完工验收存案监视办理事情；卖力全市衡宇修建、市政根底设备工程的抗震设防办理事情。

　　（十四）科学手艺科（工程建立抗震办公室、总工程师办公室）。卖力构造订定住房和城乡建立科技开展计划、建立手艺处所规程及相干规章轨制；指点行业科技项目标研讨，到场科技交换举动；卖力勘测设想行业办理；卖力非当局投资的衡宇修建工程等项目标施工图设想文件及依法应从头检查的设想变动检查状况存案；卖力修建节能、绿色修建的办理；卖力建立工程抗震防灾计划、步伐并监视施行。到场市政根底设备项今朝期事情；到场相干工程项目标工程征询、工程设想和工程概算检查；到场工程项目标勘测、设想、审图机构等修建市场从业主体的诚信考评和评价；卖力全市建立行业专家库一样平常办理事情。

　　（八）村镇建立科。研讨订定全市村镇建立规章和政策步伐；到场全市小城镇建立开展计谋、中持久计划和年度方案；指点乡村住房建立、乡村住房宁静和乡村危房革新，会同有关部分指点乡村防震设防事情；指点村镇建立试点、重点镇、村落风采提拔、村镇根底设备建立事情；指点村镇建立统计事情；指点传统村子、汗青文明名镇名村的检查报批和监视办理事情。

　　南宁市住房和城乡建立局贯彻落实党中心、自治区党委和市委关于住房和城乡建立事情的目标政策和决议计划布置，在实行职责过程当中对峙和增强党对住房和城乡建立事情的集合同一指导。次要职责是：

　　（四）卖力全市都会供水、节水、排水、污水处置、燃气的行业办理；监视办理都会供水、燃气市场并标准市场准入；卖力都会排水工程、污水处置工程、综合管廊、燃气管道的建立南宁非遗文明馆、运转和保护羁系事情；卖力强电、弱电公开管网工程建立的综合和谐；卖力兼顾内河、内湖水情况建立办理；卖力海绵都会建立；卖力兼顾都会建成区范畴内黑臭水体管理事情；监视相干公用奇迹的效劳质量。

　　（十七）衡宇征收与抵偿管文科。体例全市国有地盘上衡宇征收方案；构造订定全市国有地盘上衡宇征收与抵偿、评价、安设房办理等标准性文件；兼顾跨城区项目标和谐事情，卖力需求由市级施行的严重项目衡宇征收详细事情；卖力全市国有地盘上衡宇征收与抵偿、评价事情的指点、监视办理。卖力展开全市衡宇征收营业培训、政策宣扬、注释事情；卖力办理已获得拆迁答应的项目。卖力指点和谐全市拆迁安设房办理等事情，指点城区展开建立、贩卖、分派等事情。

　　（二）法制宣扬科。构造订定住房和城乡建立相干的处所性法例和当局规章草案；卖力住房和城乡建立范畴严重行政决议计划及标准性文件的正当性检查、对外条约（和谈）的法令考核事情；承办行政复议案件，构造行政复议回答及诉讼案件等事情；卖力行政法律监视、行政法律和谐事情；卖力普法宣扬教诲事情；卖力兼顾法治当局建立的相干事情。卖力权责清单的体例和办理；兼顾政务效劳和优化营商情况建立事情。卖力消息宣扬事情。

　　（一）办公室。卖力文电、会务、秘密南宁非遗文明馆、档案、后勤办理等构造一样平常运转事情；卖力牢固资产办理；负担信息、失密、信息化建立、卫生安康等事情；牵头编写年鉴史志等事情；卖力联络市长协会。