南宁各个区分布图南宁旅行社线路报价

　　年关来临，开发商铆足劲头冲刺全年销售业绩。推出新品、优惠促销、积蓄客户为了在“最后一役”中争取到更多的购房者，获得更多的成交量，开发商各出招数。

　　查看年底的南宁楼盘广告，可以发现开发商普遍进行优惠促销。有的楼盘，还根据购房者的不同付款要求进行不同优惠。

　　城光俊景(论坛)目前在售的房源为101平方米的三房，房子是精装修，均价是9300元/平方米。日前，楼盘推出购房总价减10万元的优惠，较大的让利吸引不少购房者关注。

　　观澜溪谷 (论坛)起步价4868元/平方米。购房优惠2万元/套，再送2万元车位基金。楼盘的户型丰富，有52~138平方米的1+1房至3+1房，还有136~206平方米的楼中楼，江景资源对购房者有一定吸引力。

　　启美新城 (论坛)推出5198元/平方米的特惠房，老带新成交，老业主可获得3000元/套的奖励，新业主可获2000元/套的优惠。楼盘的房源为87~93平方米户型，较适合刚需客户。

　　汇东星城 (论坛)推出岁末促销“购房黄金季”活动，购房者买两房至四房可享多重优惠，还可享9.6折起额外折扣。老带新成交可获赠1年物业费。房源面积为43平方米，首付款总额低。

　　除了打折送物业费等优惠外，有的开发商还针对不同付款方式进行不同优惠。公园大地一次性付款可以获得9.8折优惠，按揭付款为9.9折优惠。钱隆江南 (论坛)一次性付款为9.6折优惠，按揭为9.8折优惠。水悦龙湾一次性付款9.4折优惠，按揭付款9.8折优惠。

　　南宁锦汇房地产公司市场部经理马利伟介绍，一些楼盘在销售中，代理销售商可以有一定量的折扣空间。这些折扣空间年度内有效，为了促进楼盘销售，代理商就集中在年底让利。此外，开发商看到竞争对手推出优惠，自己总不能无动于衷，遂形成年底楼市优惠促销十分热闹。

　　因为施工进度跟不上，有的楼盘未能赶上年底市场。为了不失时机争夺客户，一些开发商通过开展预热活动，为新品打下市场基础。

　　位于金凯路的鑫金绿洲首期房源有望在明年1月面市，户型为65~133平方米的N+1房。购房者参加预约活动，买房可享受9.5折优惠。

　　荣恒江景位于永和路，房源可观邕江 (论坛)，首期房源将在明年1月开盘，户型面积为110~140平方米。购房者交预约金5000元，可抵购房款5万元。

　　海华东盟公馆 (论坛)是东盟商务区少有的新盘，楼盘将在近期面市。开发商推出购房者交1万元预约金，开盘可享受额外9.9折的优惠。房源面积为95平方米，受到购房者的关注。

　　牛顿@苹果 (论坛)是位于白沙大道的新楼盘，预计在近期开盘。购房者参加预约活动，可享受5重优惠。据了解，该楼盘的起步价是“4字头”，相比周边房源的“5字头”单价，楼盘有较大吸引力。

　　除了新面市的楼盘，一些在售楼盘也推出新房源活跃市场。领尚颂计划推出新品，房源面积为60平方米，是N+1户型。购房者交预约金2000元可抵房款2万元，此外，购房可享12重礼，累计可获6万元的优惠。保利城 (论坛)推出39~120平方米的新品南宁各个区分布图，购房者预约就可享3000元的礼包，买三房、四房总价可减3万元。该楼盘周边中小户型不多，房源有较强竞争力。

　　业内人士介绍，接受购房者预约是开发商蓄客的一个方法。购房者参加预约活动，可以获得额外折扣，而楼盘通过开展预约活动，可以了解客户数量，从而为楼盘定价提供基础。与以前不同的是，现在楼盘蓄客周期缩短，这是因为楼市实施限购，如果蓄客期过长，客户可能会不耐烦等下去，而转购其他楼盘。

　　记者了解到，南宁一些楼盘开展预约活动后，受到不少购房者的关注。江南一楼盘首期计划销售100多套房子，现在已经有300多人前来预约购买。

　　位于快环附近的青秀山1号 (论坛)，购房者一次性付款可享受9.5折，按揭付款可享受9.7折。为了与其他楼盘形成差异化竞争，开发商所提供的房源全为现房。记者看到，楼盘的外立面已经完工，小区的园林绿化也大体完成，只进行局面完善南宁旅行社线路报价。销售人员说，一些楼盘的期房购买后要等几个月甚至一年以上时间才交房南宁旅行社线路报价，他们楼盘“即买即住”，吸引不少购房者前来选购房子。

　　一般情况下，楼盘推出的特惠房只是少量房子，而且不同朝向、不同户型的房源价格往往会不同。红日 (论坛)学府为了吸引购房者，推出的特惠房不分朝向、不分楼层、不分户型，价格均为6788元/平方米。鲁班路一带在售楼盘不多，该楼盘“全一口价”在市场中形成鲜明特色。

　　当前楼市以刚需客户为主，所以楼盘的户型面积大多是80~110平方米。盛天 (论坛)东郡 (论坛)针对年底市场，推出189~211平方米的大平层户型，房源有五房、六房等。同时，还推出汽油、送礼金等活动。大户型房子满足了一些改善型的客户需求。

　　广西宏益房地产营销顾问公司策划部经理江新冀认为，经过多年发展，南宁楼市渐趋成熟。这不仅体现在楼盘开发上，还体现在楼市营销上。差异化营销可以避免同质化竞争，满足更多市场需求南宁旅行社线路报价。与众不同的产品和营销模式，往往可以获得不一样的销售效果。

　　南宁购房者朱先生说，最近他身边的朋友讨论买房增多了。这让他觉得，楼市又开始升温。他父母家附近正在开发楼盘，他打算就近买房，但又怕到新房建好时房价上涨，不知该不该等下去。

　　在一些售楼部，看房的客户有所增多南宁旅行社线路报价。一些购房者说南宁各个区分布图，尽管不是马上就买，但看到楼盘有种种优惠，遂前来了解详细情况。凤岭一楼盘开发商认为，售楼部人气增多，就是市场回暖的信号，说明购房者的信心在恢复。房子和其他商品一样，“不怕你不买就怕不来看”。

　　记者了解到，近期南宁一些楼盘销售取得较好业绩。有的楼盘在促销中房源全部售完，开发商又加推房子，举行促销“第二季”。有些楼盘看到市场反应好南宁各个区分布图，把特惠房数量减少。

　　江新冀认为，近期南宁楼市较活跃，主要是在开发商大力促销下形成的市场效果。楼盘供应增多，又纷纷打折优惠，自然就吸引众多准备出手的购房者。而那些尚在观望的购房者，看到市场逐渐活跃，也会按捺不住停止观望。

　　据了解，目前南宁销售较好的楼盘，主力价格是6500~7500元/平方米。相比之下，超过7500元/平方米的房子销售进度就慢很多。业界认为，这体现出南宁的购房者是较理性的。一些单价7000元/平方米左右的楼盘，房子为N+2户型，赠送面积多，可多拓展出两间房，性价比高，这些楼盘即使优惠少，也受到众多购房者的青睐。

　　明年初，将有一批新楼盘面市南宁旅行社线路报价，其中仅长堽路段就有莱茵花语、嘉印象、世纪花园) (论坛)3个楼盘。马利伟认为，年关对新盘有较大影响力。随着地铁施工的推进，一些购房者对楼市的预期会发生转变，从而加强买房决心。