南宁网红夜市在哪里广西南宁景点南宁周边露营基地南宁市景区大全

　　熟悉南宁市西乡塘区的市民都知道，火炬路与农院路是辖区里出了名的美食街，这里除了是附近大学学子的美食基地外广西南宁景点，还因为价格公道，品种多样，吸引了不少吃货慕名前来“打卡”。不过从上个月开始，位于南宁火炬路上的金达花园小区，开始实行封闭式管理南宁周边露营基地，外人不能再随意进出小区，这让小区里原本红火的美食店铺一下子冷清了下来。

　　位于南宁市火炬路上的金达花园小区，有不少大伙儿耳熟能详的美食店。冰神糖水、“网红”田螺鸭脚煲、越南鸡肉粉，还有连招牌都没有的无名牛杂，都是不少吃货的心头好。

　　记者在小区里看到，夜宵小吃、咖啡奶茶、发廊美妆、宠物店、“剧本杀”店、还有电子维修店，都能在这里找到南宁市景区大全，加上这里的美食价格便宜广西南宁景点南宁市景区大全，吸引了不少人慕名前来“打卡”。

　　这些美食店大多是由小区居民楼的一层仓库或车库南宁市景区大全，出租后改造成为商铺的，一开始店铺与居民倒也相安无事南宁市景区大全。可随着小区内几家店铺逐渐做出了名气，吸引了许多小区之外的顾客前来消费，让金达花园名声四起，成为远近闻名的网红打卡地，问题也随之显现出来南宁市景区大全。

　　南宁市金达花园小区业主 莫女士：“特别是晚上的时候南宁网红夜市在哪里，已经半夜了，那种猜码、打牌，还是很吵，特别是周末的晚上，如果开车进来，基本是水泄不通。”

　　南宁市金达花园小区业主 卢先生：“基本上很多人反映这个问题，毕竟是住在这里，也想有个比较安静的环境来休息，一到晚上吵得楼上都睡不了觉，整个小区都是电动车，我也很烦的。”

　　金达小区是一个1995年建成的小区，小区里的设施到现在已经有些老旧。而网红店铺的出现，让小区里到访的人员激增，到了饭点，排队的人经常会造成交通拥堵，业主的私家车也被堵在小区门口进退不得。

　　在业主们频繁反馈之下，今年，金达花园物业关闭了自由开放的小区大门。自上个月起，金达花园小区开始实行封闭式管理 ，今后除了小区业主以及租户之外，其他人不再被允许进入。

　　消息一出，大多数网友表示支持，认为这是住宅小区，就该让它回归住宅，逛街可以到农院路和南铁片区。而另一些网友则对消失的小店表示惋惜，认为很多传统小吃店就是在城市改造中慢慢消失的。

　　记者在走访中发现，有的店家即使收入已经被腰斩，仍打算继续经营，有些店家已经做好了迁出小区的准备，而有的则打算结束自己的经营。

　　一些不愿意透露姓名的店铺老板说，小区内确实有几家小有名气的夜宵摊点，经常有客人猜码到凌晨，产生大量噪音，影响到了小区居民休息，此外在等位的过程中，还造成了小区居民无处停车的问题。

　　而就是因为这些问题，导致了他们这些本来天黑就收摊，平时对居民影响很小的店也受到牵连，要搬出小区，承受外面翻倍的租金南宁网红夜市在哪里。

　　在金达花园小区封闭一个多月之后，不少商家表示，因受到小区封闭的影响，绝大多数的客流进不来，已经打算另寻其他店面了。虽然不少快餐店铺靠着小区内部的顾客以及外卖订单维持营业，但需要服务员将餐品送到大门处递给骑手，订单量也大大减少。

　　记者在小区门口发现，目前小区门口已实行一人一行。不过，因为小区情况复杂，不仅有酒店公寓，还设有辖区公安机关，难免会有群众来公安机关办理业务。因此小区的安保人员目前只能对没有卡的人员进行登记，或者直接由小区内的商家来门口亲自接人。

　　南宁市金达花园小区物业公司负责人：“现在我们控制了，一般的情况很多都不进来消费了，因为我们这里存在着很多复杂的原因，比如说里面有个酒店，独立的不属于我们物业管控范围，所以它要做生意，还是会顺带有一些人进来。包括经营户，他出入这里，也会有卡，他还交代那些食客，你进来怎么怎么样啊，有些渠道会进来一点，但是绝对比以前少了很多。”

　　由于物业公司没有执法权，有时候也管不了他们。对此广西南宁景点南宁市景区大全，为了防止晚上噪音较大的宵夜摊继续营业，一些业主会在晚上自行前往小区门口南宁网红夜市在哪里，帮助安保人员逐一确认进入小区的人员身份，盘查也会更严格。

　　南宁市金达花园小区安保人员：“你晚上来看的话，就有业主在这里维护了，反正你不是本小区的，他都不允许进，基本上不允许，理发的基本上还可以，因为里面还有理发店。”

　　记者从物业了解到，小区里的商铺基本上都办理了营业执照和食品经营许可证等证件，所以他们也不能干涉商铺的经营。记者在现场走访时也发现，这些商铺也将相关证件在店内明显位置悬挂。

　　我国《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

　　业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。所以业主私自将车库改成商铺，改变其结构和用途，这不仅不符合有关法规，存在安全隐患，会给其他业主造成一些不良的影响。

　　即使车库是私人业主所有，并且办理了相关证件，看似合法经营，但本身将车库改为商铺已属违法，那么实际上也属违法经营。对于这种行为，业主可向当地市场、等相关部门进行反映和举报。

　　志愿律师 钟锋：“可以向市场监督部门举报，另外针对噪音问题，业主也可以向人民政府、生态环境部门举报。第三个针对业主未经利害关系一致同意，将车库对外出租的行为，利害关系业主可以通过诉讼方式南宁网红夜市在哪里，让相关业主承担侵权责任，包括停止侵权损害、赔偿等。”

　　在车库变商铺问题的管理上涉及的部门较多，因此各个部门都不好对其管理南宁网红夜市在哪里。目前，除了金达花园小区外，不少小区都有此类情况。不过，如果对小区居民未造成影响的，且能为小区业主提供便利的话，大多数业主很多时候就没有强烈反对。

　　社会学者 姚华：“形成了一定的产业，也养活了相当大的一部分人。其实在过去的小区的管理当中，我们的管理是偏宽松，在规章制度方面也不是特别的健全，所以在某些老旧小区，事实上形成了商业街的氛围。对于这些历史遗留的问题，我们要逐步地进行规范和整改广西南宁景点南宁周边露营基地。在这个过程中可能会有一些阵痛，但是我想我们大家更多的应该是理解和支持。”