南宁美食一条街西宁美食酿皮2024/3/18佛山美食街招商

　　公然通告，公然竞价，根据不低于底价、价高者得的准绳肯定竞得人。5、竞价租赁材料获得竞价意向人可于报名工夫内，到区国盈公司理解、垂询招租详情，报名时可讨取具体竞价材料。本通告内容的廓清、修正或弥补告诉等将经由过程三水区国盈公司（）的网站、电子显现屏、微信公家号公布，该内容为竞价文件的构成部门南宁美食一条街南宁美食一条街，具有束缚力。

　　（五）意向申请人须向国盈公司交纳竞价包管金￥1,639,389.00元（金额组成：佛山市三水区河口粤菜美食会聚区条约租赁包管金按3倍月房钱等额收取，水电包管金￥200,000.00元，诚信包管金￥200,000.00元；佛山市三水区西南河口“百年车站”片区条约租赁包管金￥400,000.00元，水电包管金￥100,000.00元）。确认租赁干系后，国盈公司收到出租方收回退还竞价包管金告诉后，7个事情日内将竞价包管金转给出租人。

　　计划未触及“美食会聚区”的定位及打造请求且计划缺少其针对餐饮特征业态的详细形貌，且无任何招商劣势和招商保证（0-7分）

　　（二）本项目由佛山市三水浔味贸易运营办理有限公司和广工具南投资控股有限公司结合出租，承租方需与上述两间公司别离签署租赁条约。

　　①计划提交意向承租方需在划定工夫外向第三方评审公司提交佛山市三水区百年车站、河口文塔公园片区及河口粤菜美食会聚区项目招租手艺计划，详细请求以下：A、本项目招租通告关于意向承租方资历请求文件；B、佛山市三水区百年车站西宁美食酿皮、河口文塔公园片区及河口粤菜美食会聚区项目招租手艺计划纸质版文件；C、出租筹谋计划收拾整顿成PPT情势的电子文件（电子文件内容需包罗但不只限于收场须述明意向承租方称号，此中计划设想及结果演示内容很多于5页，运营筹谋及代价预期内容很多于5页，文件演示工夫不超越7分钟）。

　　计划满意“美食会聚区”的定位及打造请求；包罗其针对餐饮特征业态的详细形貌，有较强的招商劣势且有阐明前期招商保证（15-20分）

　　4、业态设置：1）公建配套：计划需思索建立相干公建配套，如博物馆、体验馆、教诲场合等；2）夜间消耗业态：计划中需包罗刺激夜间消耗的业态，如酒吧街、民宿、夜间集市等；3）文创财产等特征财产业态

　　1、《佛山市三水区河口粤菜美食会聚区项目团体招租计划》2西宁美食酿皮、《三水河口粤菜美食会聚区项目物业团体出租条约》

　　7、计划需满意“河口粤菜美食会聚区”的定位及打造请求。此中包罗西宁美食酿皮，凸起餐饮特征业（出格是极具特征的粤菜餐饮）态及招商劣势：计划需包罗运营方对餐饮特征业态的形貌及其招商劣势和招商保证

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　　3、报名所在：佛山市三水区国盈资产办理中间有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)联络电线、竞价方法

　　②评审方法及尺度由第三方评审公司构造计划评审小组，并由评审小组别离对意向承租方提交的出租筹谋计划停止评审，评分尺度详见下表。

　　②承租方注书籍钱在1000万元或以上，承租方或承租方股东（包罗天然人股东、法人股东）有物业办理或综合贸易体办理经历（以最新年检及格的停业执照为准）。

　　6、引流主题元素：团体计划设想计划需分离“火车”、”美食街区“等特征观点设置对应餐饮区及“火车头主题”吸惹人流打卡地区

　　③承租方或承租方股东（包罗天然人股工具宁美食酿皮、法人股东）在海内有运修建筑面积10000平方米及以上的单个综合贸易体项目胜利案例南宁美食一条街。如为承租方自营的需供给停业执照，并以注销运营范畴为准；如为承租方承租运营的则供给租赁运营条约、运营方的停业执照（以注销运营范畴为准）；如为承租方间接股东自营的需供给其停业执照（以注销运营范畴为准）、股东身份证实（如公司注销注册时的股东出资证实或其他证实其股东身份的有用文件）；如承租方间接股东承租运营的需供给出租运营条约、运营方的停业执照（以注销运营范畴为准）、股东身份证实（如公司注销注册时的股东出资证实或其他证实其股东身份的有用文件）。

　　用度：1、竞价包管金￥1,639,389.00元（金额组成：佛山市三水区河口粤菜美食会聚区条约租赁包管金按3倍月房钱等额收取，水电包管金￥200,000.00元，诚信包管金￥200,000.00元；佛山市三水区西南河口“百年车站”片区条约租赁包管金￥400,000.00元，水电包管金￥100,000.00元）。

　　1、第一阶段：资历检查（1）承租方应具有的资历前提①承租方须为正当建立、有用存续的境内企业法人（以最新年检及格的停业执照为准）。本项目只承受单一企业法人，不承受结合体、分支机构申请报名。

　　计划根本满意“美食会聚区”的定位及打造请求；计划包罗其针对餐饮特征业态的详细形貌，但缺少必然的招商劣势和前期招商保证

　　2、报名方法：（1）凡故意租赁本次公然招租物业的申请意向人须按招租前提在报名工夫内，按第二点中第（六）小点的招租请求照顾相干合伙历证实文件到区国盈公司报名。经资历考核经由过程后，支付体例项目计划计划的相干质料。（2）申请意向人须在2021年9月13前向国盈公司提交项目计划计划，由国盈公司将计划移交出租方考核。出租方把考核成果书面告诉国盈公司，后由国盈公司将出租方定见告诉申请意向人。（3）经由过程计划考核的申请意向人到国盈公司签署有关竞价文件，并交纳竞价包管金。（4）申请意向人须片面浏览相干的竞价文件，并分明理解物业近况，理解物业有能够需求经由过程竞价方法才气获得租赁权的究竟。申请意向人交纳竞价包管金及签署竞价文件后，即成为申请人，同时视申请人对竞价文件及物业近况无贰言并局部承受西宁美食酿皮，并对有关许诺负担法令义务。（5）交款后，由区国盈公司开具竞价包管金收款票据作为参与竞价资历的根据。（6）如公示期内只要1人得到竞租资历，该申请意向人世接得到物业的租赁权。如公示期内有2人或以上的申请意向人得到竞租资历，申请意向人成为竞价人，进入竞价流程（竞价方法按国盈公司划定施行）。

　　2、第二阶段：公然竞价关于得到竞租资历的，由第三方评审公司出具契合竞租资历复兴定见，经出租方确认后，提交国盈公司展开公然竞价事情。本次项目标公然竞价方法按国盈公司划定施行，按照公然竞价，价高者得的准绳，肯定终极的承租方。

　　（七）其他详细条目详见《佛山市三水区河口粤菜美食会聚区项目团体招租计划》、《三水河口粤菜美食会聚区项目团体出租条约》样本、《三水西南河口“百年车站”片区项目租赁计划》及《佛山市三水区西南街道河口百年车站项目租赁条约》样本。

　　（2）承租方提交项目计划计划评审出租方延聘第三方评审公司按拍照关评审尺度对及格承租方提交的项目计划计划停止评审，按照评审的成果肯定承租方能否入围竞价资历。

　　计划必需包罗计划必需包罗：1）项目团体布景及概略2）项目计划（含火车站载体及文塔公园计划）3）项目运营及效益评价等内容按照团体计划内容的完好及细致水平评分

　　（四）承租方须完整了解并承受佛山市三水浔味贸易运营办理有限公司的《佛山市三水区河口粤菜美食会聚区项目团体招租计划》、《三水河口粤菜美食会聚区项目物业团体出租条约》和广工具南投资控股有限公司的《三水西南河口“百年车站”片区项目租赁计划》南宁美食一条街、《佛山市三水区西南街道河口百年车站项目租赁条约》中的内容条目，对里面包罗的制作尺度、投资额度、协作形式等完整熟悉分明，许诺据此停止计划设想施行运营，出租方有权对承租方施行历程停止指引监视。

　　（六）肯定承租方的方法本项目出租方拜托第三方评审公司对项目筹谋计划停止评审，拔取评审及格的承租方进入竞价环节，按照公然竞价，价高者得的准绳，肯定终极的承租方。