南宁上门回收旧货附近大型购物中心南宁市飞达文具店

　　乐居讯 2017年，南宁楼市经历了不平凡的一年。从克而瑞广西片区监测数据显示南宁市飞达文具店，2017年南宁商品房成交均价9923元/㎡（包含装修价格），商品房成交方面，从南宁市住房保障局网签数据可知，2017年南宁总共卖房130742套，累计成交面积11126366.31㎡。从各区市成交情况来看附近大型购物中心，2017年南宁楼市成交呈现青秀附近大型购物中心、良庆独大，其他四区多点开花的局面，青秀南宁上门回收旧货、良庆撑起南宁楼市的半边天。

　　对于2016年，众所周知的，五象新区成为爆点区域，势头最猛，但2017年，除了青秀区仍旧一家独大，良庆区表现不俗之外，江南区和邕宁发展势头也不错，尤其是西乡塘区相比去年可谓是迈上了一个新台阶。2017年，沙井、兴宁东、五象东等热门板块进入到大家的视界，多点开花，可以说2017沙井 “热、兴宁东 ”火“、五象东”燃“。

　　如果用一首歌名作为关键词来形容各城区从2016年到2017年的表现，青秀区一首“大哥”，名副其实！

　　从上图可以看出，从商品房成交均价来看，价格最高的青秀区的12951元/㎡，独占鳌头。2017年，青秀区成交量继续保持高位，商品房成交面积252万平方米，成交面积多过供应面积。

　　青秀区，如今来看，无论是建设发展、市政配套、市容市貌、道路建设等非常完善了，如今最繁华的商圈都集中在青秀区。发展十年的凤岭北完成了区域的巨变，居住功能业已完善，交通枢纽呼之欲出，宜居生态价值圈已醇熟、优质的教育资源全市有名。凤岭南也不甘示弱，保利领秀前城夺得青秀区销售金额、销售面积的TOP1就是证明。

　　另外，东盟商务区的、柳沙片区也都是备受“恩宠”的热门置业区域，高价房也有不少出自青秀区，青秀区的房价也基本过万，难以寻觅到万元以下的房子。除了仙湖区，青秀区的楼盘价格长时间在全市稳居榜首，“大哥”名副其实。

　　从商品房价格来看，良庆区以10554元/㎡位居第二南宁市飞达文具店，均价过万，从今年南宁各大区域商品房成情况来看，良庆区成交量最为抢眼，区域成交面积达到359万㎡，比去年上涨约100万平方米，涨幅达38%，首次超越青秀区且多出110万㎡，成为全市第一的区域，遥遥领先于其他城区，供应面积与成交面积基本持平。

　　自五象新区被划入城市重点建设区域以来南宁上门回收旧货，大批房地产开发项目蜂拥而至，核心区蓝图不再是远景，建设已初具规模。良庆区得益于五象新区的发展，房地产市场进一步扩容。

　　自2006年五象新区启动，逐渐完善成型，随着这两年五象新区各项配套社区的兑现，新区成为了许多人投 资首选。而且由于供货量大，不断有品牌开发商进驻，五象新区的成交量大于江南区和西乡塘区，是后起之秀的佼佼者。而五象湖片区，作为南宁市区内未成熟的邕城人最后的“精神居所”，历来是各大房企的兵家必争之地，购房者的投 资重地。五象湖板块的龙光玖珑湖、盛邦珑湖就分获片区内商品房成交金额、面积TOP2。

　　如今的南宁五象新区，交通逐渐完善，新增不少公交路线号线号线号线延长线（规划）、规划的机场线都经过五象新区，新学校陆续开学、新小区逐步交付，南宁市民中心、广西文化艺术中心使用，一个个美观大方的建筑群落合理分布，一幢幢高楼大厦鳞次栉比，一条条道路笔直宽敞，一片片绿化带绽翠吐绿，彰显了一座初具规模的生态新城、一处日新月异的魅力新区。五象新区，还有很大的发展空间，说它的发展如朝阳“红日”，正在冉冉上升阶段。楼市当红炸子鸡，房企拿地的热土，未来几年，它的发展不容小觑。

　　西乡塘由于丰富的教育资源和密集的人口，一向表现不俗，过去几年，曾经被“冷落”的西乡塘，在大牌房企纷纷涌入下，2017年迎来逆袭。2017年，西乡塘商品房成交均价8379元/㎡，商品房供应面积158万平方米，成交面积则达到16 4万平方米。

　　片区内，以罗文大道到高新大道，附近的新楼盘万科悦府、万科悦湾、绿地璞悦公馆南宁市飞达文具店、金科观天下、万科金域缇香，招商榕园、澜月府、中铁安吉山语城一带的楼盘，以及靠近市中心的新阳路板块的融创融公馆、奥园永和府为主力楼盘。

　　其中以相思湖片区的在售楼盘较多，曾经，相思湖片区被大力宣传并热炒，但是自从南宁往东往南发展战略确定后，相思湖倍感落寞。而近几年，西乡塘相思湖生态改造取得不小进展，利用“一江三湖六河”水系资源，改造生态、人居环境，宜居相思湖显现，独有高校学府资源，又有地铁加持，曾经被遗忘的相思湖如今也成为了房企眼中的香馍馍。

　　2017年，百强房企万科、金科、绿地等大牌房企进驻，无疑给相思湖片区注入了一股强心剂，也带给西乡塘的购房者提供了更多产品选择。不过2017年的西乡塘商品房销售金额及销售面积冠军却是在新阳路的融创融公馆，相思湖片区虽然有优越的优势、学校、环境、地铁加持，不过由于城市往东发展的政策，相思湖片区还有很大的进步空间。一首“奔跑”，适合努力往前发展不干落后的大西城。

　　江南区在6大城区当中，成交量排行第三，成交涨幅超过10%，表现也相当抢眼。地铁2号线在年底最后几天通车，给了江南人们极大的便利。更是给江南的楼盘带来了一波新的宣传热点。

　　江南片区，以经开区板块、沙井板块比较惹眼。沙井片区在中昂夺得沙井土地楼面价第一的时候声名鹊起，绿地、碧桂园、万科、荣和、都在这个片区，又有华南城、天健、融昇天河广场先前的开发建设，地铁四号线(在建)加持，新规划出台，有江景、有湖景，新会展中心、交通路网、学校、医院都在规划内，是片区内的热门置业区域。 不过，沙井片区由于各项还在规划中，配套跟不上，噱头大、地价不低，房价也不低，离主城区（东盟商务区）也较远，发展起来还需时日。

　　不过，有了一线品牌布局沙井共同开发，看好这个片区发展，区域成熟，人是基础，沙井一部分是工业区、物业区，更是贸易中心，带动片区人气。而且享有南宁最发达的路网体系，路通了，房企来了，人来了，成熟的基础和可能就有了。

　　江南区的经开区板块的新希望锦官城、龙光玖珑府、恒大城、青溪府2017年的销售都不错。经开区板块配套比较完善，商业、交通、学校等都已经成熟，又有地铁4号线（在建）加持，江南的价值飙升，诸多大咖进驻，也促使江南从刚需聚集地向中高端转变。配套完善了，拼劲十足的江南，大牌房企云集的江南，人口众多的江南，“爱拼才会赢”，江南的后劲还很足，且拭目以待。

　　兴宁区是传统的老城区，朝阳广场也在兴宁区。昔日的兴宁区是有着长久的“光辉岁月”，2017年，兴宁区商品房成交均价8821元/平方米，与江南、西乡塘相比并不甘示弱，商品房成交面积212万平方米，同样实现量价上涨。

　　兴宁楼市区域分为兴宁东-三塘和长堽望州两大板块。目前，兴宁东-三塘是楼市的供应主力，大部分热点楼盘都集中在该板块内。其精 装主力价约1万~1.1万元/平方米，毛坯多为“7”字头。

　　那考河片区的作为2017年的网红板块，周边的中海、恒大、新城、金源城等楼盘汇集，同样表现出色。

　　兴宁东板块作为凤岭北外溢效应的首站，依靠东站生活圈，兴工路、松柏路、虹桥路、长虹路的通车，无缝对接火车东站与凤岭北，成为2016年兴宁区的热门板块。兴宁东板块的配套不断完善升级，多个大牌开发商频繁出手拿地、推新，加上首创奥特莱斯项目南宁上门回收旧货、那考河湿地公园、华夏文博园博物馆等落户兴宁东南宁上门回收旧货，整体呈现稳健增长的势头。

　　此外，近几年随着盛天、中海、金源、恒大、招商、绿地等大牌房企入驻、落成，形成了一个大品牌集结地。现盛天东郡、金源城、中海国际社区、嘉和城、国悦九曲湾，以及新楼盘绿地城等每个楼盘都是一座大城，有自己的商业中心和强大的居住配套，在大牌开发商集体发力的背景下，可以说兴宁的新中心正在形成，再造一个“光辉岁月”。

　　各项利好带动下，2017年的邕宁区楼市升温明显。虽然房价在六区中排在倒数，不敌兴宁区跟江南区。但是于其他区的差距也不大了。位于五象东的龙岗板块，曾经是房价的低洼，产品多以刚需为主，不少楼盘推售市面上少有的毛坯房是6字头，也有不少楼盘陆续推精 装房源，阳光城丽景湾、合景天峻广场、大唐盛世，这些楼盘精 装价格基本都在9千以上。曾经的刚需之地，价格洼地，也只是“最初的梦想了”。如今的龙岗已经迎头赶上了！

　　其中，阳光城丽景湾在用了不足半年的时间，以销售金额23.63亿元、销售面积25.27万平方米获得区域金额榜、面积榜双销冠；而大唐盛世紧随其后，获得金额、面积榜榜眼。

　　龙岗片区在万达茂开业、青山大桥通车，江湾路修通、学校资源等配套不断完善下，园博园也在大力建设当中，2018年底将开园，片区的环境优越，另外，龙岗与凤岭南隔江相望，享有邕江、灵龟山等自然资源，北部和东部紧邻邕江，被认为是继柳沙半岛之后的又一个宜居半岛。龙岗区域的价值受到越来越多购房者的认可南宁市飞达文具店，目前，板块仍是以高性价比著称，但是潜力较大。

　　尤其是2017年10月龙岗片区新规划出台了，定位为南宁市级商业中心，根据规划，未来的龙岗企业总部、重要职能机构、酒店、大型商业中心汇聚。机场线（规划）经过龙岗，联通了五象新区、青秀区，龙光、恒大进驻，更多品牌房企的进驻，将助力龙岗打造为品质滨江半岛。

　　曾经的价格洼地，刚需区域，房价均价直逼九字头，与富人区版图扩大相反，刚需盘数量在逐渐缩小。以前的江南、兴宁、西乡塘、邕宁是刚需置业的首选，如今，满城的精 装房，这些刚需板块内也开始出现改需项目，已经很难说哪个区域是纯粹的刚需阵地了。

　　沙井片区、兴宁东、龙岗在售的楼盘均价加精 装在9千到1万左右，富人区数量不断增多，刚需门槛渐渐提高，这是目前南宁楼市的现状，因此，提醒有置业计划的购房者，遇到合适的房子就买了吧。返回搜狐，查看更多