南宁百货跨境电商南宁金湖广场尺寸

　　买房置业讲求“内外兼修”,内看楼盘小区配套、房子户型格局,外看周边生活基础设施布局情况。在当下地铁盘、学位房等大热的同时,楼盘周边是否配备有优质商业体,也成为置业人群的考虑因素。

　　广州今年预计会有近10个大型购物中心开业,新增商场总面积超90万平方米。其中,除了“含着金钥匙出生”的K11坐拥CBD现成资源,其他多数项目都不位于主流商圈,对周边楼盘生活配套能起到一定补充作用,甚至辐射带动片区商圈发展。但回归商业体的经营本质,能有效吸引人流才是大前提南宁金湖广场尺寸。面对目前同类型商业体林立,这些新项目在招商、客流等问题上会有不小的挑战南宁百货跨境电商。如何做到差异化运营,为周边居民提供更多元的服务,是市民们关注的话题南宁百货跨境电商。

　　“广州购物中心数量过剩”的质疑声近年来不绝于耳。而不同的商场里,又常能见到相同的品牌专卖店、餐饮店,经营方向和模式趋同。顾客一旦审美疲劳,商场的人流量自然容易下降。这使得筹备中的新项目们必须思考创新性定位的问题,以求突围。

　　从今年这几个即将开业的新项目来看,新购物中心或通过各种新颖购物体验成为后起之秀。位于东塔的K11艺术购物中心,拟定在今年中正式开业,主打艺术式购物体验。“(在K11里)闭上眼睛,感受到的是美术馆的气息,”创始人郑志刚曾在接受媒体采访时这样解释K11商场的体验,“它不仅是一个地产项目,更不只是一个MALL,而是一个美术馆。”据悉,K11购物中心将囊括国际设计师品牌、高端珠宝首饰、创意产品等商户,目前已经吸引了阿玛尼集团和韩国CGV影院等国际知名品牌入驻。重点是,商场将不定期举办艺术展览和表演,中国当代艺术家张鼎、程然以及国际艺术节奈良美智等名家艺术品都可能成为馆藏,真正实现“美术馆式”的购物体验。

　　而锁定黄埔区消费人群的M·PARK漫广场,计划今年10月份开业,定位为忙碌都市生活中的烂漫心境体验南宁百货跨境电商。M·PARK位于中山大道中,作为广州金融城生活配套,除了满足顾客传统购物需求,在休闲娱乐上也别出心裁。据介绍,M·PARK将200多亩室外农地规划为都市庄园,经营生态种植南宁金湖广场尺寸、有机农作物栽培、户外运动娱乐等项目,让顾客想亲近自然不再需要去到荒郊野外。M·PARK这种绿色生态互动的附加式购物体验,不管是对亚健康的都市白领,还是对有老有少的家庭消费群体,都显得便捷而贴心。

　　地处金沙洲建设大道中的星港城万达广场,一直凭借摩天轮“广佛眼”吊足市民胃口,预计6月底就能与广大市民正式见面。星港城一期万达广场的六楼天台上,安装了一座超百米高的摩天轮,与广州塔“小蛮腰”东西呼应,其定位及标准可媲美伦敦之眼、东京摩天轮等世界级地标。随着广佛同城的对接,广州地铁12号线加速建设,配套设施进一步加强完善,金沙洲一带越来越受置业者青睐南宁金湖广场尺寸。但目前周边在售一手楼盘已经很少了。

　　同样在尝试打造地标式景点的购物中心,还有白云区黄石东路的白云汇广场南宁金湖广场尺寸。白云汇负责人曾在接受媒体采访时公开表示,商场将打造成为一个旅游地标式购物中心,例如内部将首创广州“室内通天梯”,可以从商场首层直达五层,中空高度达20米,兼具实用和观光功能。

　　近日,记者就带着市民们的好奇前往白云汇所在地走访。在现场见到,目前购物中心外墙已基本完工,外围道路还待铺设,商场内部也清晰可见施工人员忙碌的身影,但因工地还在封闭式作业阶段,记者无从一睹“通天梯”真面目南宁金湖广场尺寸。带着对 “通天梯”设计和整个项目进展的关心,记者随后前往白云汇集团中心欲了解情况,却被前台工作人员以集团暂无采访需求拒绝,只从旁边电商物流园负责人和附近地产顾问处打听到,白云汇预计于今年7月份竣工,9月或10月份开业。另外,地产顾问也证实,白云汇广场一定程度上带高了周围一带的房价,周边二手房居多,有五十平方米左右的两居室报价约125万元,而稍远一些的云山名都、保利云禧、万科峯境等一手住宅,均价大致都要去到四五万元/平方米。

　　随着商圈业态扩大,大型购物中心扎堆现象也出现在了新兴城区南宁金湖广场尺寸。以白云新城为例,仅黄石东路白云汇一带,不到十分钟车程的距离,已有万达广场、凯德广场·云尚和五号停机坪三大规模已经较为成熟的购物中心,还有同样在建的安华汇创世方舟主题购物公园。这些商场,无论从入驻的品牌商还是项目噱头都有相似之处,例如在安华汇招商手册中,也出现了华南最长跨六层“飞天梯”的介绍,仅一个小细节就比白云汇更胜一筹。想在这样的商圈中脱颖而出,压力不小南宁百货跨境电商。

　　据第一太平戴维斯数据,今年第一季度广州主要商圈优质购物中心空置率环比上升0.9%,达4.4%,主要空置范围集中天河越秀以外的非核心商圈。虽然目前未开业的这些新项目对外宣称商户入驻率已达百分之十,但未到开业之时,真实情况都不得而知。以绿地集团广东首个商业项目绿地缤纷天地为例,定位中高端主题时尚购物,营业前对外宣布招商率达90%,但正式营业后,却惨遭身旁体量更大更有品牌号召力的凯德广场“挤压”,如今商户、人流无几,经营局面惨淡。

　　同一商圈的不同商业体更应该考虑分工合作,各有侧重地吸引新人流,壮大整个片区业态,而非同质化经营竞争互相抢客。记者在安华汇招商手册上就寻到一个独树一帜的亮点:白云区民政局婚姻登记处将迁入,打造5A级婚姻登记处,与商场联手打造一站式便民婚庆服务,填补市场空白。

　　理想很丰满,现实很骨感,每一个新商业项目都在最初有宏伟的规划蓝图,满足消费者精神层面的需求也好,结合便民服务的经营尝试也好,最终都要考验落地运营能力,我们拭目以待。

　　购物中心 所在区域 商场面积(平方米) 预计开业时间 主要一手楼盘 主力户型 均价(元/平方米) 主要二手楼盘 均价(元/平方米)

　　K11 珠江新城东塔 约7万 年内 尚东柏悦府 430-794平方米的大平层 16万 中海花城湾、朱美拉公寓、汇峰苑 8万

　　M·PARK漫广场 金融城中山大道中 8万 9-10月份 保利学府里 77平方米三房 4.3万 金碧世纪花园、天虹花园(放盘较少) 2万

　　六元素体验天地 琶洲新港东路 8万 9月 富力壹号半岛 300-650平方米四至五房 待定 大家庭花园(放盘极少) 2.9万

　　白云汇广场 白云新城黄石东路 10万 9月 —— —— —— 白云高尔夫花园、黄石小区、祥景花园 2.6万

　　安华汇 白云新城白云大道北 10万 9-10月 广州华发四季 153—186平方米三至五房 5.2万 云山诗意、云山居、新兴白云花园 2.6万

　　星港城万达广场 金沙洲建设大道中 27万 6月30日 —— —— —— 中海金沙熙岸南宁百货跨境电商、中海金沙馨园 2.9万

　　骏壹万邦 花都曙光路 16万 年内 万达城雪域华府99—136平方米三至四房 2.15万 新都市花园、钻石豪庭、雅居乐御宾府 1.7万