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　　2010年6月18日，一名叫刘建忠的神秘个人买家一掷千金，很是坚决，以7.952亿元，较起拍价5.222亿元溢价52%，在浦上大道拿了他人生中的第二块地商场购物中心图片。

　　10天后，万达集团摘得浦上大道北侧、金洲路东侧地块南宁市废旧回收市场。（注：即后来的仓山万达）消息传出，附近的店面价格和租金立马翻了一番商场购物中心图片。那块被刘建忠拿下的地，名曰宗地2010-22号，位处仓山区浦上大道北侧闽江大道西侧江厦小区东侧，土地面积69629平方米（合104.44亩），

　　彼时的金山浦上大道爱琴海购物广场超市，还是乡下。福州尚没有“大规模爱琴海购物广场超市、大体量、全业态”“城中城”的概念，第一个城市综合体金融街万达广场半年后方才揭开神秘面纱，仓山万达也还要两年多方才开业。

　　商道讲究的是谋时与谋市。他感谢自己南宁市废旧回收市场，同样仰望着同一片星空，有人踌躇不前，有人抓住了蕴含变革的小趋势，先行一步。

　　于是，继北京、昆明之后，全国第三家爱琴海购物公园在福州金山浦上大道落子，是为红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台爱琴海集团一子商场购物中心图片。

　　2015年9月19日，仓山爱琴海购物公园在宗地2010-22号上开业商场购物中心图片。爱琴海集团官网显示，创纪录地涌入46.8万人次的顾客，一举刷新了东南地区购物中心开业当天客流新纪录。

　　15岁，少年郎逆光而立，在五一广场摆地摊卖服装，谁也看不清他脸上真正的表情。他坚信，自己总有出头日。

　　当年，台江农贸商铺，半数以上都曾经他手转租过商场购物中心图片。可见一斑商场购物中心图片。起起伏伏数年，到20多岁，刘建忠终于挖到人生第一桶金。

　　多少人精准地在台江这块商贾云集之地踏出了第一步，赚取了人生第一桶金爱琴海购物广场超市，成为福州最早的那批“百万富翁”？！深刻诠释了“推着自行车进去，开着宝马出来”。

　　广宇商贸城、新天成小商品批发市场、鳌峰灯具五金批发市场、辣椒批发市场……对老福州人而言，皆是如雷贯耳般的存在。

　　依据第三方平台爱企查显示，再后来的后来，刘建忠，关联企业12家，控股企业9家爱琴海购物广场超市，担任法人4家，担任股东11家，担任高管6家。这些企业注册资本动辄数千万过亿，再没了当年5万元注册资本的小家子气。

　　一度还是红星美凯龙集团旗下福州红星华班投资实业有限公司（注册资本6亿元）的股东、董事长、法人，实际控制人的刘建忠持股40%。

　　譬如福州新天成小商品批发市场管理有限公司、福州万方五金灯具批发市场管理有限公司、福建永隆远震辣椒香料市场管理有限公司等，能一窥刘建忠早期根植台江批零业奋斗史，几乎都成立于2010年以前。

　　地摊、商铺、专业市场……不疾不徐的刘建忠，如此这般，见证并把握住了福州商贸业态的变迁，完成了资本的快速积累。

　　金融街D6地块，其实才是刘建忠人生的第一块地，于2009年底以个人名义5.6亿元拿下。比他迈上赢家之路的第二块地足足早了半年之久。

　　据阿里法拍网站信息显示，至结束时间2022年4月22日上午10：00，位于福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号华班大厦商业房地产（华浦·华尔街）项目因无人出价，宣告流拍南宁市中心酒店推荐。

　　2021年4月29日，福建华浦房地产开发有限公司以资不抵债，无法清偿债务为由爱琴海购物广场超市，向法院申请破产清算。

　　刘建忠的福州“神话”还在继续。如上述，TA，正因为人生中拿下的第一块地，也曾亲自全权操盘，倾注大量心血的华浦·华尔街项目，备受煎熬。

　　近7年的时间积淀，福州爱琴海购物公园愈发成熟，已然是福州城当仁不让的人气场，抢走素来强势的仓山万达不少风头。

　　2020年底，福州商业军团迎来了新力量——全球家居巨头宜家（IKEA）。在正式落地前，宜家按惯例先行开出了快闪店，其带有的预告性质，既是第一站，也是第一战。

　　这个改造自也曾冷清至极的真冰场的“奇喵小镇”南宁市废旧回收市场，是福州仓山爱琴海针对其高楼层“冷区”冰场和整体空间进行的一次“焕颜手术”，整体设计从美陈、软装、灯光智能系统等方面为此次的调改焕新注入了创意和活力。以“用餐＋社交＋场景”的新型模式，带给福州消费者在盒子MALL中不一样的沉浸式体验。

　　妥妥的，爱琴海靠吃出圈了——从网红餐饮到知名品牌，从特色小吃到商务正餐，从地域风情到全球美味，致力打造全城最受瞩目的饕餮盛宴聚集地。

　　“说商道市”觉得，首先，仓山万达亟需自省，自己究竟如何坐视了也曾弱势的爱琴海购物公园的壮大？

　　仅徘徊于第7-9位。在东街口商圈、苏万宝商圈、浦上商圈三大强势核心商圈所有影城中，票房排位最为靠后，观影人次也是最低的。

　　这，是否为福州爱琴海购物公园的短板作了一番特别且不失生动的注脚？岂止于此！福州人被新近开通的地铁5号线刷屏南宁市中心酒店推荐，仓山万达迎来咫尺加持，但爱琴海距浦上大道站直线公里，步行的线分钟。

　　随着福州地铁条数的日渐增加，这种尴尬将持续被放大！爱琴海购物公园或许将成为唯一无地铁加持的核心商圈购物中心。