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两个板块非常有意思,一个属于主城,价格不算低,但存在感弱得遭不住;一个属于远郊小镇,但经常活跃在大家的视野中。两个区域有很多的相似点,但也有很多的不同点,那么说如果买房的话南宁正骨医院哪家好,哪边会更好呢?
龙潭寺板块位于成都市东三环外南宁正骨医院哪家好,隶属主城成华区,在成都诸多楼市版块中,它一直处于一个尴尬的地位,存在感也低得可怜南康爱琴海购物公园。
虽然背靠三环,但偏偏龙潭寺就位于三环向外突出的地方,加上作为老牌工业基地和货流集散中心,纵横交错的铁路线网,使得龙潭寺的城市面貌一直为人诟病。
整个板块的痛点主要在商业南康爱琴海购物公园、交通上面。商业只有上古天地一家购物中心,其他都是社区底商南康爱琴海购物公园,而且据小编实地去过之后发现,购物中心的人气也有待提高。更头疼的是,偌大的版块只有成华大道-成金青快速路一条交通主干道,因为是货流集散中心的关系,整条大道也基本塞满了大小货运车,再加上轨道交通缺失使得交通成为龙潭寺又一大短板。
对比整个配套,还算尚可的应该就是教育,分布在该板块的学校有成都市第三十八中学校,成都市双庆中学(龙潭校区)、成都石室中学(北湖校区)、成都市龙潭小学校、电子科大附小(龙潭校区)等。
犀浦镇位于郫都区东部,东北部邻安靖镇,东南与金牛区金泉街道接壤,西南邻合作街道,西邻红光镇,因为地铁2号线的原因,它成为所有近郊中最先发展起来的板块。
整个板块主要分成老城和新城两个部分,地铁线以北的新城有万科、朗基、保利南康爱琴海购物公园、城投等知名开发商相继进入,给新城带来了全新的面貌南康爱琴海购物公园。地铁线以南的老城,马路两边基本都是三四层高的川西居民楼,挡不住的“楼下就是菜市,抬脚就是餐馆”烟火气息。
再说到整体的配套。商业和交通比较好,除了老城的犀浦夜市之外,新城的凯德广场、爱琴海购物广场、百伦广场等,使得商业氛围比较好;交通除了地铁2号线号线,另外还有修建中的地铁6号线,虽然板块内部的火三轮比较多,但是去往市中心的交通还是比较便利的;短板就是环境和医疗,用网友普遍的声音来说及时人多/人杂,环境西撇。医疗配套方面也没得啥子大型的综合医院。
根据贝壳新房的数据显示,龙潭寺板块的新房均价在18100元/㎡左右,而且在售的两个盘的价格都高于这个平均值,同时也可以看出板块内的新房供应量不多。对于普通购房者来说就是选择性不大且稍贵。
同样根据数据显示,犀浦的均价比龙潭寺便宜了近4000块,或许这4000块是为主城位置买单?另外本板块的新房较多,且面积对刚需比较友好,如果有买房打算,可以作为购房选择之一。
龙潭寺虽然人流量不大,但成龙大道上的货车和铁路上的火车,使得全天不定时出现嘈杂,再加上商业和交通方面是短板,目前的生活配套体验感不佳。
犀浦,进城交通和区域商业都可圈可点,富有生活气息,远郊上班公共交通出行比较便利;但区域内人多人杂,火三交车私家车齐飞,对于在此生活的话,一定要注意安全。
1、 自驾上班,且有主城情节,考虑远期规划的购房者可以考虑龙潭寺(毕竟后期还是有地铁和一些产业的规划)。
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- 编辑:秀念
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