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　　南宁是一座寻找自己未来的城市。这些年来，南宁的城市发展进程沿着住宅和商业两条脉络不懈前行。其中，南宁的商业格局经历了朝阳老城区、东盟商务区等发展阶段。它们的发展史工整地书写在民族大道这条坐标上，这条主干道折射出过去10年来南宁商业的厚重积淀。

　　纵观历史，交通枢纽中心必将促成一个城市的兴起与繁荣。便捷的交通无疑成为了许多楼盘的卖点附近商场购物中心。佛子岭路也不例外。城市向东，高端商业街随之东进。在查看寸土寸金凤岭北的商业规划时，我们惊喜地发现：在未来的2—3年，南宁凤岭北或将有一个区域南宁有哪些大型商场、一条主干道——佛子岭路成为全新的商业载体。处于南宁城市发展的“脊项”上，佛子岭路开始肩负起为这座城市开疆辟土的使命。

　　翻开南宁城市发展版图，你会发现南宁有哪些大型商场，南宁中心城区的核心商圈之争，正在一波波的区域商业新规划和物业打造中，波澜不惊地一步步完成核心商圈位移的格局量变。在上半年，凤岭北商业格局的新一轮变化，跃进了大众的视线南宁最高档的商场。如雨后春笋般崛起的城区城市综合体，成为了核心商圈格局剧变的核心引擎。

　　记者观察到，在凤岭北的东葛延长线—佛子岭路这一区域，就有超过四个城市综合体从东到西一字排开南宁有哪些大型商场。如青秀万达广场、德利AICC、霖峰壹號、荣和时代广场等。从规划和体量来看，有业内人士大胆提出，佛子岭路有可能会成为南宁的“第五大道”。

　　南宁的城市综合体越来越多，为这座城市的建筑水平和商业业态加注了各种全新的元素。然而，南宁的城市综合体的布局从未如此密集南宁有哪些大型商场。在2013年附近购物商场买衣服，我们看到南宁城市综合体的格局发生了新的变化。在东葛路延长线直至佛子岭路、凤凰岭路从东到西的这一横向主干道上，南宁青秀万达广场、德利AICC、霖峰壹號、荣和时代广场一线排开，两个相邻的综合体之间车距仅在2—3分钟之间。

　　据不完全统计，这四个城市综合体的体量约为300万平方米。其中，南宁青秀万达广场的规划总建筑面积约88万平方米；广西首个文化综合体项目德利AICC建筑面积为38万平方米；首个Street Mall商业街区霖峰壹號占地227亩、近100万平方米体量；荣和时代广场体量为80万平方米。而记者了解到，在这些城市综合体中，商业的比重相当大。如南宁青秀万达广场西侧地块作为商业用地，建筑面积约为50万平方米，功能包括步行街、购物中心、百货、超市、电影城、酒店、甲级写字楼等。

　　目前这里除了4大已经亮相的城市综合体，佛子岭路沿线还有荣和·千千树、南宁广投置业有限公司的广投·昕境、凤岭名筑附近购物商场买衣服、江宇·阳光海岸、广西北投集团新项目等项目已经在售或即将面市。据悉，这些项目也都带有自身的商业配套。

　　随着上述4座规模宏大的城市综合体落子，以及佛子岭凤凰岭路口距离火车东站约1000米等因素。也让不少业内人提出了这一大胆的猜想：东葛—佛子岭成南宁商业 “第五大道”势头正在崛起，核心商圈的区位格局质变或将再次加速。

　　什么是“第五大道”？纽约第五大道是美国纽约曼哈顿的中央大街，也是美国最著名的高档商业街，全球十大租金最昂贵的商业街排名之一，是纽约名媛仕绅聚集的商业繁华街区和高级住宅区。

　　而回到南宁来看，记者了解到，在朝阳商圈中，美食一条街中山路、悦荟广场、国贸中心、南宁步行街、南宁百货大楼南宁有哪些大型商场、新朝阳广场、西南商都等大型商场和商业街，这些是许多市民和游客节假日的一大去处。而在东盟商务区及周边则有，南宁航洋国际购物中心附近商场购物中心、华润·万象城、盛天地等商场和商业街区。对比南宁第一大商圈朝阳商圈，以及东盟商务区及周边，东葛—佛子岭这一片区的商圈能否打造出自己的特色和影响力？

　　“随着佛子岭路沿线大区域龙头商业项目的呈现，凤岭北的商业发展将进入全新的里程碑。”广西荣申博投资有限公司总经理陈戈分析，随着目前商业需求多元化的趋势推动，寻求服务性更强的复合商业业态成为必然。

　　美国第五大道之于纽约的意义，全球范围都不可能复制南宁最高档的商场。放眼南宁东葛路—佛子岭路一线万平方米大型城市综合体的南宁青秀万达广场、有美食聚集的德利AICC·潮街、有打造为南宁最长商业街的霖峰壹號大街、有西南最高超高层的荣和时代广场这四大综合体。距离此不足千米的火车东站，及周边各大小区陆续交付，佛子岭路有望成为南宁繁华而具特色的商业街区。

　　纽约第五大道地处于美国纽约曼哈顿的中轴线，是美国的中央大街，也是美国最著名的高档商业街，全球十大租金昂贵商业街排名之一。据英国一家咨询公司对全球45个国家所做的年度调查显示，第五大道仍是全球租金最为昂贵的零售业场所。第五大道商铺的年租金可超过每平方英尺（0.09平方米）1000美元（折合人民币为6061元）附近商场购物中心。

　　第五大道是纽约的高级住宅区及名媛仕绅聚集的场所，是商业中心、居住中心、文化中心南宁最高档的商场、购物中心和旅游中心，全球所有最的品牌店LV、Dior、Tiffany、Catier附近商场购物中心、Gucci、Versace南宁有哪些大型商场南宁最高档的商场、Chanel、Escada等都集中在这里，是全球知名副其实的购物者天堂。(南宁晚报 记者 游媚媚 陈碧莹/文 程勇可/图)