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　　近年来，随着南昌城市圈的不断扩大，一些大牌房企纷纷布局南昌各大区域。湾里作为拥有南昌城区唯一山体的国家级生态区，背靠梅岭风景区，凭借着优美的自然环境，自然也是不少房企布局的区域。随着湾里区近几年“揽山入城”计划的实施，大批项目开始入驻湾里，各类配套设施也在相继完善。

　　交通对于区域发展而言至关重要，湾里区一直以交通不便为人诟病。虽居住环境不错，但缺乏相应的配套设施，道路交通不完善，居住连出行都是一个问题。

　　可是，近些年来随着地铁的建设与开通，大众纷纷猜测地铁1、4号线日市发改委回复市民提问中回答中可以获悉，在市规划局线网规划修编的研究中包括湾里有轨电车和地铁1、4号线的延伸线等内容南宁保利爱琴海物业，地铁延线和有轨电车能否纳入南昌地铁规划对于湾里发展而言起着关键作用。

　　今年年初湾里区综合交通规划也明确出现了地铁1号线号线支线湾里区域的站点及走向，据透露，地铁1号线支线将从红谷滩地铁大厦站分支，沿新建区文化大道、工业大道再南下终点行至天宁东路湾里旅游集散中心，地铁4号线支线则从白马山站分支沿铁路北行终点至天宁东路旅游集散中心与1号线分支接驳。

　　至于有轨电车，实际上在湾里“揽山入怀”计划中就已提到过，据相关信息透露，有轨电车的项目规划已经进行了招标。

　　如果地铁1南宁金湖广场夜景、4号线和有轨电车最终能纳入南昌市修编后的线网规划中，这无疑对于湾里区的发展起着极为重要的促进作用。

　　恒大早在2016年10月21日就以总价24.61亿拿下了湾里约400亩的二类用地，楼面价4522.5元/㎡南宁金湖广场夜景，据悉这个项目就是恒大目前在售的恒大林溪府。至于恒大集团投资的另一个养老项目——恒大养生谷，据了解，拟址选在了湾里罗亭镇，目前湾里相关部门正在积极与恒大进行接洽协调。

　　据相关信息透露，恒大健康谷依托梅岭风景名胜区，整合周边旅游资源南宁保利爱琴海物业，统筹片区联动发展，加大配套力度，围绕全龄化健康管理首创颐养南宁金湖广场夜景、长乐、亲子三大园，提供852类设施867项全方位健康管理服务，将打造成为国内规模最大、档次最高、世界一流的养生养老胜地

　　除了恒大、绿地、万科、远洋入驻湾里，今年4月红星美凯龙联合江西坤昊实业有限公司及江西省省属国企业以底价成功拍下来湾里一宗地，占地约166亩，楼面价仅2400元/平。

　　据了解南宁保利爱琴海物业，该地块为三限地，并且在规划要求中还提到“受让人自持商业性质物业不少于5万平方米，其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年，须配置建筑面积不少于1245平方米社区服务中心一处”

　　图中两地块须统一规划南宁大洋购物广场，整体建设，其中包括红星美凯龙投资的南昌爱琴海购物公园项目，这也是湾里区首个商业综合体项目。

　　天宁路一带是最近大众比较看好的地块，周边大牌房企齐聚，楼盘高层普遍售价在9000-12000元/平，洋房售价在11000-13000元/平，相对于南昌其他区域，湾里区还处于南昌房价低洼区域，刚需人群不妨考虑一下。下面跟着小编来看看这一带的品质楼盘吧。

　　九湾天铂位于天宁东路与梅岭大道交汇处，项目4月29日开放了临时售楼处，5月20日举行大型主题活动“520遇见爱琴海”，目前还在建设中。

　　万科璞悦里已加推14#15#洋房，共9层，2个单元，1梯2户，建筑面积112平米。项目高层和其他洋房在售，高层是户型为建筑面积88-112平米三房，1梯2户结构，均价约9800元/平米；洋房户型为建筑面积约89-112平米，均价约11200元/平米，预计交付时间为2019年下半年。

　　南昌恒大林溪府目前46#、47#、48#、49#、50#南宁大洋购物广场、51#、52#南宁大洋购物广场、60#南宁保利爱琴海物业、61#楼房源在售南宁保利爱琴海物业南宁金湖广场夜景，高层户型为建筑面积118-136平的三至四房，均价11800元/平；洋房户型为建筑面积108-143平的三房至四房，均价13800元/平，以上房源预计2019年10月底交付使用。项目预计后期将加推62#洋房，共5层，建筑面积123-143平米，具体加推时间待定！

　　恒茂未来都会13#洋房在售,建筑面积117平米户型,带装修均价11000元/平米，物业费2.6元/月/平，预计2020年6月交房;另项目高层部分房源在售,建筑面积约110平米装修房,均价9500元/平米，物业费2.6元/月/平,以上房源预计2019年9月30日交房。项目预计下月加推，具体加推房源和时间待定。