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　　龙湖天街来了！这一消息让原本就存在热度的凤岭南三岸板块又一次燃起来。凤岭南三岸的快速发展让人看到了其价值所在，*、交通等建设都在不断完善，只有商业却是个谜。而今重庆银河的商业地块终于联合龙湖来打造的消息终于确实了，三岸的商业体有了着落，这对凤岭南来说是一大利好南宁购物袋批发市场。据悉项目外围已经打上了围挡，并打出了“龙湖天街”的宣传广告，且有“重庆银河与龙湖”的字样——重庆银河与龙湖合作，开发三岸114亩综合体项目的实锤终于浮出水面！

　　凤岭南三岸板块在短短一年的时间内就升级成为了南宁热门板块，彰泰、中铁、新城、龙光等大牌房企纷纷进驻，交通、*、商业体等配套在加速建设中。三岸虽归属于仙葫西，但却完全可以独立于凤岭南和仙葫之外存在，其地理位置的独特性银川爱琴海购物广场，把凤岭南、五象龙岗、仙葫串联了起来，未来将会形成一个中心枢纽位置。

　　该板块的楼盘容积率都在1.4-2.5之间，板块的定位为滨水居住区，打造的是高端住宅区。独特的地理位置加之板块的高端定位，让凤岭南的三岸的房价、地价都在不断的拔高。龙光天曜的楼板价为8018元/㎡，龙湖、美的、广源银川爱琴海购物广场、玉桶金均超过1.1万龙湖、美的南宁购物商场排名、广源、玉桶金均超过1.1万元/㎡，且均不限毛坯价。可以猜想，这些盘上市后的价格，很有可能会超过2万元/㎡。

　　三岸拥有着纯粹的居住属性，不仅拥有江景资源，板块定位也属高端。对凤岭南以及东盟商务区力不从心的购房者，凤岭南三岸板块是首选的购房区域。并且三岸板块的起步高，未来提升的空间应该不会小，但目前而言由于板块的限制，区域内配套尚未完善，部分配套仍要依靠凤岭南和仙葫、甚至龙岗板块，这也是部分购房者对该板块犹豫的原因银川爱琴海购物广场。

　　而今，三岸再添配套，无疑是添了一把火。在商业方面，三岸一直存在着质疑，1月30日，凤岭南路114.236亩地公开出让。名不见经传的一家重庆企业——重庆银河在3家竞拍房企中突出重围，以总价9.33亿元，楼面价3501元/㎡拍下南宁购物商场排名。重庆银河拿下需自持并运营大体量商业地块之后，便毫无动静。该幅地块总价不低，斥巨资拿地之后的重庆银河如何操作、地块又是否会开建，一直是个谜。之前一直有传重庆银河将与龙湖合作，打造“龙湖天街”大型商业体，看来也不是空虚来风的。

　　南宁市自然资源局的官网上可看到，该项目有了项目编号，开发单位名称是南宁市渝银实业有限公司南宁购物袋批发市场。查资料可知，渝银公司由南宁龙湖置业有限公司、重庆银河房地产开发有限公司以及韦海胜（重庆银河南宁公司负责人）三方持股。南宁住房和城乡建设局网站查到，项目案名为「银河龙湖江与城」。

　　银河龙湖江与城——定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。银河龙湖江与城是龙湖体系内非常成熟的购物中心南宁购物袋批发市场，目前也是全国排名前四的商业体，战略合作品牌达到200多个，合作商户近4000家，中高端餐饮、购物、影院应有尽有，吃喝玩乐一体化。可以理解为南宁的第二个“万象城”或是“航洋”。

　　商业可以说是凤岭南和仙葫的短板，大型商业的缺乏，让凤岭三岸板块的居住品质感和商业价值一直得不到提升。龙湖天街的落成，势必会更加激发区域板块价值的潜力，不仅惠及到凤岭南南宁购物商场排名、仙葫甚至是龙岗，周边的楼盘也将得势。凤岭南三岸的发展有目共睹，目前还属于配套兑换前期，高地价项目也还没上市，上车门槛相对来说不算太高。

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