上海爱琴海购物中心南宁日用品批发市场

　　3个都市级商业中心、9个地区级商业中心、92个社区级商业中心……近日，南宁市商务局公布了南宁市政府印发的《南宁市（城市）商业网点规划（2014-2020）》（下称“规划”），披露南宁市商业网点的规划布局情况，力图构造“一轴三核、多组团、多中心”的商业空间格局。来看看都有哪些商圈

　　根据规划，“一轴”以地铁一号线为商业主轴，贯穿高新技术开发区、大学片区、三华片区（华强、华东、华西路）、朝阳商圈片区、新民路片区、埌东-凤岭片区，拓展民族大道商业集群，连接城东和城西商业集中区。

　　“三核”以埌东-凤岭商业中心、五象新区商业中心、朝阳商业中心为主体，形成3个城市商业发展核心区。依托这3个发展核心区形成3个都市级商业中心。

　　“多组团”是由城北组团、中心组团、江南组团南宁日用品批发市场、青秀组团上海爱琴海购物中心、城西组团、邕宁组团、仙葫组团南宁日用品批发市场、良庆组团形成的主题各有侧重的商业片区。“多中心”则是9个地区性商业中心，以及遍布城区各处的众多社区商业中心。

　　规划范围：北至祥宾路、云景路，南至凤岭南路、会展路和汇春路连接线上海爱琴海购物中心，西至滨湖路，东至凤凰岭路和铜鼓岭路连接线万平方米，商业建筑面积约200万平方米。

　　发展导向：一是丰富“东盟”元素，突出“东盟”特色；二是逐步减少零散的商业门店、中小百货、超市等，增加综合性大型购物中心的商业面积，扩大会展及配套设施面积，商业、会展、餐饮、娱乐配比为4∶3∶2∶1；三是有选择地引进国内外知名商品品牌和企业品牌，优化、美化商业环境。

　　鼓励设置：特色商业综合体、特色商品街区、精品百货店、主题百货店、轻奢侈品店、中高端买手制百货、轨道商业网点、现代餐饮店、东盟电子商务线上交易平台及线

　　规划范围：以总部基地金融街为核心区，由五象大道-平乐大道-庆歌路-体强路围合而成的区域。区域面积260万平方米，拥有约80万平方米的商业面积。

　　规划范围：以朝阳路为中心，由友爱路、南环路、江北大道、解放路、华强路、中华路围合而成。现有商业面积约71.5万平方米。

　　不过，南宁城区这么大，大家不可能都挤去3个都市级商业中心消费。为此，此次规划将打造9个地区级商业中心，使各个片区都有自己的商业“小圈子”，方便居民就近购物。

　　其中南宁日用品批发市场，安吉商业中心目前业态以小商品批发零售、大型商店、卖场和旧货交易为主，是南宁市重点打造的商业中心。未来将坚持4个发展方向：一是推进片区内4个城中村改造，推进物流环节向市区外搬迁，发展电子商务平台，实现物流、商流分离；二是发展针对民营企业和商协会的总部经济、楼宇经济，引进民营企业总部、商会总部、研发中心、采购中心和营销中心等；三是发展大型综合商业、电子商务和品牌连锁；四是集聚以科教文化产业为主体的现代服务业，包括网络文化、休闲娱乐、创意设计、影视服务、文化设备用品及相关产品服务等。

　　关于火车东站商业中心，火车东站是集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型区域综合交通枢纽，目前整体处于规划建设中，体量小、业态有限。未来将依托铁路客运、城市轨道、公路客运、市区公交南宁日用品批发市场、出租车集聚优势，创新发展现代轨道商业，设置购物中心、商务办公、特色商业街、专业市场、酒店、餐饮、售货亭等业态，打造具有鲜明特色和重要影响力的南宁轨道商业示范区。

　　有了主框架，还要有大量满足居民“锅碗瓢盆”、“柴米油盐”所需的小型商业业态补充上海爱琴海购物中心。规划提出构建社区级商业中心，一方面就近配置满足居民日常生活必需的各类商业网点，特别是50平方米左右的便利店、小菜市、小餐饮等业态，形成“10分钟便利生活圈”；另一方面大力推广应用电子商务上海爱琴海购物中心、邻里中心等新型发展模式和业态，建设智慧社区。

　　大型楼盘型社区，要统一规划上海爱琴海购物中心，预留足够的商业面积，引进集约、先进的现代社区商业新模式。以东葛社区、江南华府社区、仁福半岛等为重点，保障10%~15%的商业和综合服务面积，参照新加坡社区商业模式，鼓励发展集聚型、围合式、功能复合的邻里中心或生活广场。另外，规划3万人以上的社区建设一个邻里中心。

　　此前网络上流传的“星湖IT产品一条街”、“中山路小吃一条街”等，看着像调侃，但在《规划》里，这些“一条街”被作为特色商业加以规划，还给出了官方“一条街”版本。

　　此次规划期内，南宁市商业街区建设发展大体分为4种类型：规范发展型，以亭洪路茶叶一条街、中华路电动车一条街等为代表，可以在原址上继续发展；调整完善型，以中国-东盟商务区商业街上海爱琴海购物中心、邕州老街、如意坊（邕州阁）为代表，这些街区近年经营比较混杂，发展不尽如意，需要重新调研、规划，进行较大幅度的调整和充实完善；搬迁改造型，包括以朝阳商圈为代表的传统街区与旧城改造，困难较大南宁日用品批发市场，需尽快出台有关建筑的搬迁改造方案，推进落实；新建培育型，如江南水街等，需规划先行、精准定位、审慎招商。