上车的机会来了！国家发文支持南宁临空经济示范区建设

上车的机会来了！国家发文支持南宁临空经济示范区建设柠檬网络电视免费版    7月21日，据国家发展改革委网站消息，近日，国家发展改革委、民航局联合复函支持长春、南宁临空经济示范区建设，明确表示了示范区规划范围和建设任务。   文中显示，支持建设南宁临空

   7月21日，据国家发展改革委网站消息，近日，国家发展改革委、民航局联合复函支持长春、南宁临空经济示范区建设，明确表示了示范区规划范围和建设任务。

  文中显示，支持建设南宁临空经济示范区。示范区规划面积118平方公里，包括吴圩片区和江南片区。其中吴圩片区规划面积92平方公里，规划范围东至平垌村，西至祥宁村、永红村，南至那备村、新桥村，北至平丹村、七坡林场；江南片区规划面积26平方公里，规划范围东至盘岭路，西至白沙—南站立交，南至环城高速公路，北至白沙大道。

  将着力建设面向东南亚的区域航空枢纽，大力发展现代化临空产业集群，加快建设绿色生态智慧空港，推进对外开放合作和体制机制创新，努力把示范区建设成为共建“一带一路”的区域门户枢纽和全国临空经济创新发展先导区，为加快形成面向东盟的国际大通道、促进区域经济高质量发展提供有力支撑。

  国家发展改革委、民航局等部门将统筹指导、协调督促，及时总结可复制可推广的有益经验，推动临空经济发展。

  南宁临空经济示范区要着力建设面向东南亚的区域航空枢纽，大力发展现代化临空产业集群，加快建设绿色生态智慧空港，推进对外开放合作和体制机制创新，努力把示范区建设成为共建“一带一路”的区域门户枢纽和全国临空经济创新发展先导区，为加快形成面向东盟的国际大通道、促进区域经济高质量发展提供有力支撑。

  空港经济区以仓储物流为主 规划有机场线

  说到吴圩板块，吴圩距离南宁市中心约20公里，高速过路费单程是10元，吴圩依靠吴圩机场，形成了一个吴圩镇。

  根据规划，2018年，《吴圩空港经济区近中期发展规划(2012-2020)》、《南宁市空港经济区公共服务设施建设规划(2012-2040)》两大规划获批，以机场为核心，打造空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术为组合的“一核四组团”产业定位。

  空港经济区仓储物流为主，加之机场线线路规划，设立在吴圩区域内的站点仅2个。

  多家房企入驻开发建设 配套方面发展空间大

  学校方面，项目周边配套有空港国际学校(在建)、空港国际幼儿园(在建)，还有光明小学、吴圩镇中心学校、吴圩镇初级中学、明阳中学、广西师范学院、广西职业技术学院等学校资源。区域内未来还将建设15所小学、4所初中、4所高中等多所学校。

  道路方面，除了GTC工程这一大型综合交通枢纽，还有友谊路改扩建工程、机场高速、机场第二高速公路、南宁大外环高速等城市干道的建成，另外，吴圩机场至隆安高速公路，以及沙井至吴圩公路（广西首条无人驾驶高速公路，5G信号覆盖）相继开工建设，预计3年后通车。

  66.46亿元的GTC工程（南宁国际空港综合交通枢纽工程）正式开工，含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施，预计于2021年建成。这样，在机场换乘就更方便了。

  产业方面，南宁空港科技产业园已于9月正式开工建设，预计于2020年9月全部竣工。引进了唯品会东盟跨境现代物流中心项目、南宁邮政陆运及跨境电商中心项目、广西平安现代工业产业园项目等。民生电商（南宁）金融物流产业园等产业项目投入运营，以及苏宁、屈臣氏、百世汇通等企业进驻运营。

  环境配套方面，大王滩风景区、良凤江国家森林公园、七坡林场等景观资源不用说，又广景观也美。

  吴圩镇现有的配套也可以满足生活所需，未来规划也比较丰满，机场线、高速路、以及商业、旅游等。弊端也很明显，前面说的，地段方面，距离主城区较远，上下班经济、时间成本高。此外，配套不足，规划建设的以物流、工业为主，学校也不是名校，还需要时间开发建设。

  毛坯房为主 均价5500元/㎡ 房价低

  7月15日，南宁市自然资源局挂牌出让位于经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南的196.177亩地，广西悦桂田园文化旅游投资有限责任公司（简称：广西农垦）以成交总价27464.8311万元 ， 成交单价140万元/亩摘得；该地块楼面地价840元/㎡。

  空港已进驻企业包括盛天、云星、雅力富、绿港、振业、精通、显达等企业，后来绿地、融创、山湖海也入驻了，而且绿地、融创和悦桂合作，开发的都是千亩的文旅/康养大盘。并将引进学校、商场等配套。如悦桂融创樾湖居近4850多亩，是个文旅大盘，连同文旅项目将近1万多亩，其中4850亩是作为住宅和商业用地。文旅方面规划建设有七彩田园、稻田演艺中心，阿狸的主题公园等，一个亮点就是项目规划有近86亩的商业综合体，这个体量差不多有两个万象城大小，包括有商业、写字楼、酒店等，计划引入小学、中学等。这对于吴圩的商业环境是大大的提升。

  目前空港的房价是的确很便宜，是南宁城区最便宜的一个区域了，空港优势已经很明显了，房价低，还有毛坯房，吴圩镇现有的配套也可以满足生活所需，未来规划也比较丰满，机场线、高速路、以及商业、旅游等。

附上空港板块在售的楼盘动态：