南宁买房(南宁买房要交几年社保)

 

最近关于柳州首套房补贴契税30%的消息占了大头条，让不少南宁的市民心痒痒，南宁的购房契税补贴会不会来？这不就来了嘛！

2022年3月29日，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市教育局联合发布《南宁市强师惠师住房保证活动方案》通知，针对广大教职工的住房需求、改善住房，制定了一系列租赁、购房等利好政策，涉及申请公租房保障、购房补贴等。

划重点：

1、针对的对象是教职工，想必从文件上的强师惠师以及市教育局联合发布就能看出来此《通知》主要面对的是教职工，而且是南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工,教职工身份以学校出具的证明为准)。

看到这里，亲戚朋友是老师的，赶紧广而告之！当然，非教职工先别走开。除了教职工，一些符合公共租赁住房条件的南宁市民、青年等都可以申请，具体是什么条件，继续看下去。

2、教职工购买商品房方面，政府给予契税补贴！

条件是，以家庭为单位在南宁市内购买首套、二套房（包含二手商品房），合同网签备案时间、购房契税发票时间是2022年3月25日-2022年6月30日。——也就是说单身还没资格，而且已经买房的快看看契税的发票时间具体是……

具体认定标准、补贴细则另行制定，购买政策性住房不予补贴。

3、如何申请？什么时候发放补贴？

等市教育局制定补贴细则后，购房者凭购房合同网签备案证明、契税发票等相关材料，向市教育局申请购房补贴，经市教育局审核后发放购房补贴。

4、契税补贴能省多少钱？

既然是补贴，多少还是能省下不少钱。到底能省多少钱，得看你具体的购买面积以及具体的补贴细则政策。

南宁的买房契税是首套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是1.5%；二套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是2%；三套是3%。

教职工的契税补贴政策针对的是首套和二套，如果按照90㎡面积，单价10000元/㎡，那么契税就是90*10000*1%=9000元。

如果按照柳州的30%，那就是省了2700元。当然具体南宁的契税补贴细则没有出来，大家只要心里明白少几千块，那是很开心的事情就行！

5、针对广大教职工购房，鼓励房企给予房价优惠、银行给予贷款利率优惠，同时开通户籍办理、公积金贷款、不动产登记等绿色通道。

6、租赁住房保障方面：

①公共租赁住房保障申请：

第一类：南宁市城市低收入家庭

条件:一是具有南宁市城镇户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是属于民政部门认定的低收入家庭(家庭人均月收入低于城市居民最*低生活保障标准的2倍)。

不止针对教职工，南宁市低收入家庭都是在范围内的。如果您一家三口居住的面积小于39㎡，而且月收入人均低于690*2=1380元（2019年，南宁市城市居民最*低生活保障标准提至每人每月690元），便可申请公租房。

第二类:本市户籍非低收入家庭

条件:一是具有南宁市户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米)。

第三类:新就业的大中专毕业生

条件:一是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);二是毕业不满5年。

第四类:外来务工人员

条件:一是非本市户籍;二是住房面积不达标( 家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是申请当月前连续缴纳一年以上社保。

公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举，保障家庭在获得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。——举例，也就是说您如果是一位毕业生，申请公租房但是没轮到你，那入住前您还可以申请货币补贴，真是太棒了！

②保障性租赁住房，如果您所在城区无自有住房的新市民、青年人等群体，同样可以申请保障性租赁房，当然符合条件的教职工也可申请。

关于契税补贴政策，常作为楼市调整的一个政策，而在广西不少城市已经发布，例如柳州补贴30%，而在2020年桂林、钦州为100%契税补贴。南宁市目前契税的缴纳时间已放宽至交房前，虽然29日发布的契税利好政策只是针对教职员工，但是这无疑也是一个松口。

人总会遇到挫折，会有低潮，会有不被人理解的时候，会有要低声下气的时候，这些时候恰恰是人生最关键的时候。在这样的时刻，我们需要耐心等待，满怀信心地去等待，相信，生活不会放弃你，命运不会抛弃你如果耐不住寂寞，你就看不到繁华。

最近南宁楼市利好政策不断，包括银行放贷利率降低、公积金贷款额度提升（最*高首套80万、二套70万）、二套首付30%、商住公寓水电燃与住宅价相同等，如今针对教职工购房群体在契税上给予补贴，购房门槛降低，置业时机已到，有购房的心要赶紧行动吧！

以下是文件原文：

南宁市住房和城乡建设局宁市教育局关于印发《南宁市强师惠师住房保障活动方案》的通知

各有关单位:

为进一步支持教育事业，经市人民政府同意，现将《南宁市强师惠师住房保障活动方案》印发你们，请认真贯彻执行。

南宁市强师惠师住房保障活动方案

遇到解决不了的困难，告诉自己我能行，我不需要帮助，这是行不通的。你必须学会团结互助，在很多人的努力下一起解决这个困难。以后遇到难题，告诉自己“我们能行！”

根据2022年自治区政府工作报告提出的推进强师惠师计.划，保障教师待遇相关要求，为进一步支持教育事业，弘扬尊师重教的良好风气，不断满足广大教职工的住房需求、改善住房条件，拟于近期开展南宁市强师惠师住房保障活动，特制定本方案。

一、活动主题

强师惠师住房保障

二、活动对象

南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工, 教职工身份以学校出具的证明为准)。

三、保障内容

(一)租赁住房保障

1.公共租赁住房保障。符合以下家庭类别之一的教职工家庭可以按规定申请公租房保障:

第一类:南宁市城市低收入家庭，条件:一是具有南宁市城镇户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是属于民政部门认定的低收入家庭(家庭人均月收入低于城市居民最*低生活保障标准的2倍)。

第二类:本市户籍非低收入家庭，条件:一是具有南宁市户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米)。

第三类:新就业大中专毕业生，条件:一是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);二是毕业不满5年。

第四类:外来务工人员，条件:一是非本市户籍;二是住房面积不达标( 家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是申请当月前连续缴纳一年以上社保。

公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举，保障家庭在获.得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。

2.保障性租赁住房。保障性租赁住房主要面向在保障性租赁住房项目所在城区无自有住房的的新市民、青年人等群体供应。符合条件的教职工均可纳入保障。

(二)购买商品住房保障

1.政府补贴。同时符合以下2项条件的，政府根据购房契税缴纳情况给予契税补贴:

(1)以家庭为单位，购买全市范围内的首套、二套商品住房(含新建及二手商品住房);

(2)购房合同网签备案时间、购房契税发票时间均在2022年3月25 日-2022年6月30日期间。

(注:认定标准、补贴细则另行制定，购买政策性住房不予补贴)

2.企业优惠。鼓励房地产开发企业给予房价优惠，银行给予贷款利率优惠。

3.服务保障。开通户籍办理、公积金贷款、不动产登记等绿色通道。

又省钱!住建局发布南宁买房契税补贴新政!来看看你符合条件吗？-南宁去房网

没有结果的爱情，只要开了花，颜色就是灿烂的。见识了那道灿烂，我的青春，再也无悔。一场名为青春的潮水淹没了我们