三亚旅居，已成为国人冬季避寒的潮流，这一趋势在未来会越发流行，且人数每年呈不断增加态势。三亚旅居公寓，林林总总不计其数。

管吃住公寓，从费用上看，低价者甚多，每人每月1300元的确实存在，但这种价格的由来，朋友们却不知其中猫腻。

旅居公寓管吃住，对于北方过冬者，既方便又省心。但费用问题及由费用产生的其他问题，层出不穷。

01/公寓的低价是如何产生的？/

海南冬季避寒，最早是黑龙江人先行发起。黑龙江地处我国最东北，冬季极端低温，让人无法忍受，加之冬季天短夜长，户外活动极大受限，对于一些需要户外活动，增强体质的中老年群体而言，寒冷且漫长的冬季，是无法满足其需要的。

最早一批到达海南的黑龙江人，可谓是海南发展的开拓者，特别是对三亚发展的推动和促进作用，黑龙江人做出巨大的贡献。也因此，在网上有黑龙江省三亚市的说法，这也充分说明了黑龙江人在三亚的影响力！

黑龙江近十年的流出人口在1000万左右，大量的外流人口，一部分在海南长居了，且数量逐年增加。黑龙江人到海南避寒过冬，成为有条件群体的享受之旅。但能够有经济实力，到几千公里外的海岛避寒的人群，毕竟还是少部分，绝大多数人是没条件或条件不足，想到海南避寒而不得。

于是，就有盯上这部分群体的人，开始做起低价管吃住公寓的生意，专门服务这部分消费较低的群体。原本这是好事，能够让很多人少花钱，就能享受温暖舒适的海岛冬季，是一件皆大欢喜的事情。

奈何，市场经济条件下，商家想要存活下去，就必须盈利赚钱，不然就无法维系公寓运营。毕竟，海南是个高物价低收入的地方。

三亚作为旅游排头兵城市，物价高自然也是第一位的。此种情况下，高成本低价格势必无法长久经营，于是一部分人就开始动了歪心思！

02/价格乱象扰乱过冬市场/

那么，为何说三亚避寒过冬公寓，价格乱象扰乱了过冬市场？

2020年欢子到海南乐东黄流镇考察，了解到一个管吃住公寓的经营状况。当地的房东大姐说，自家的8层楼房，几十个房间整体租给了一个北方老板，用来做包吃住公寓，服务到海南避寒的过冬客。

我透过玻璃窗向外望去，天地间像挂着无比宽大的珠帘，迷蒙蒙的一片。雨落在对面的屋顶的瓦片上，溅起一朵朵水花，像一层薄烟笼罩在屋顶上。

管吃住每人每月价格，可以低到1300元。在当下物价状态下，这种价格的确能够吸引人，而且在长达几年的经营下，很多常住的客人，也对公寓认可和接受。老板随后推出了所谓的优惠政策，一次性交够几年的费用，就有相应的优惠力度，交得越多优惠力度越大。

于是，很多人选择了交钱，据说有夫妇两人，将自己的近20万元养老本全交了，想要在此养老终生，可结果是交钱之后，找不到老板人，钱也拿不回来，公寓也没法继续入住，但交了钱，又没其他地方住，只能强行住在房间里。

更有甚者，有人因交了全部的养老本，承受不了被骗的打击，选择了跳楼自尽！

以上是欢子听当地房东大姐口述，真实度怎样，欢子并未证实。但从此说法中，不难体会出海南旅居避寒的状况令人担忧，不守规矩的低价公寓，带来了极其坏的影响，让很多有旅居需求的人，闻之色变！

这是典型的低价扰乱市场的案例，还有低价问题引发的其他系列问题，都让旅居者产生极其不好的旅居体验，这也就是网友们常说的跳坑！

03/跳坑现象是如何产生的？/

当下海南旅居公寓，三亚在数量上，是其他市县无法比及的，但在质量和服务水平上也是参差不齐的。一些公寓打着低价的名头，做低消费群体的生意，但三亚的高物价，决定了低价经营者必须在服务质量上打折扣，才能令其成本降低，从而实现盈利目的。

而且，目前海南旅居在收费上有一次性全款支付的特点。也即是，假如你住3个月，那么需要你将3个月的费用，一次性全额支付给商家，如果在后续住的过程中想要退住，低价公寓基本是不退费用，剩余的钱会让你留到下次入住时使用。

有网友可能会有疑问，如果以后不想再入住该公寓，那么这个钱该如何处理呢？

很明显，这个钱只能是保留在商家那里，静待你的下次光临了！

所以，这也就是网友们说的，旅居跳坑的一个典型例子！那么，该如何避免此类问题的发生呢？

在下期文章中，欢子向大家详细讲解！

人生如诉，高山流水。人生如寄，如烟如雪。如果凄凉，莫如梅花。如果哀愁，也如山岚。雪花送给梅花一个承诺，我若归去，便是春色。