南宁楼市崩盘后房价时隔4年再发楼市五评

上一次就中国房地产发表“五评”还要追溯到2010年。四年后，在中国楼市库存高企、成交低迷，一些城市陆续放开限购的背景下，再次连续发声，意味深长。

10日起，济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消。今年以来，广州（楼盘）、杭州（楼盘）、呼和浩特等地的商品房政策低调松绑。

据东方早报(博客,微博)报道时隔四年，再次就中国房地产市场发表“五评”。13日，发表五评房地产市场变局首篇《三个“拐点”辩证看》，文章称：2014年已经过半，伴随着一些地方楼市库存高企、成交低迷，呼和浩特（楼盘）、南宁、铜陵、济南（楼盘）等城市陆续放开限购。与此同时，关于中国房地产市场“拐点”是否出现的争论再度热了起来。

中国指数研究院发布研究报告显示，目前已有杭州、无锡（楼盘）、天津（楼盘）、沈阳、广州等十余个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市稳定。

9日，多名房地产业内人士私下透露，济南商品房限购政策将于10日全面放开，但相关部门并未正式通报此事。记者10日从济南市住房保障和房产管理局以及多个在售楼盘多番核实，才最终确认了这一消息。

1多地楼市调控陆续低调“松绑”

与济南悄然取消限购类似，今年5月份以来，广州、杭州等地的部分区域陆续低调松绑，对开发商仅限“口头传达，不发文件”。

与2011年2月正式出台限购政策时的大张旗鼓相比，济南市10日取消商品房限购政策颇为“低调”。早在7月2日，网上就开始流传济南全面取消限购的消息，当时济南市城乡建设委员会回应称，“正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

定调调控“拐点”来临：从严格限购到借助税收，从一刀切到精准定向