莫汉军：南宁房价反弹可能性极小 未来楼市走稳南宁楼市价格
谈战略：汉军集团将继续整合互联网资源，升级客户体验
过去的2015年，在持续的政策利好下，南宁楼市表现活跃，成交量上涨，各开发商的营销花样百出，回顾2015，预见2016，房企大佬们对明年的房地产市场有怎样的预测？未来房价如何？又将会有怎样的楼市政策？新浪乐居走进汉军集团，采访汉军集团董事长莫汉军，为您解读市场。
2015年，汉军集团在互联网领域迈出了重要一步，2015年12月19日，汉军集团联合易居中国旗下的乐居信息服务公司及易居社区增值服务集团、广西顺丰速运有限公司，缔结了“智慧社区APP便捷物流联盟”，确定三方将在汉军五象一号的社区APP导入、物流便捷服务、社区商业02O发展等领域开展深入长期合作。这种地产+互联网巨头+物流巨无霸的战略合作，真正意义上将社区开发运营商、大型互联网平台、全国物流企业三方紧密连接在一起，在时代背景下必然能够为五象一号的业主提供更加卓越的居住、购物、物流体验。
对于企业扩张方向，汉军集团除了汉军五象一号项目外，正在布局高新区项目、有意向开发江南区旧改项目。在南宁之外的广西各地，如柳州、三江、河池市等都有不同类型的土地储备以及当地数一数二的代表性项目正在销售，未来将全面布局广西。
“适应互联网+时代的发展与客户需求的更新升级，汉军集团也将在资源整合及创新营销上下更多的功夫”莫汉军说。
电视节目制作经营许可证(京)字第05591号
前不久召开的中央财经领导小组第十一次会议上，关于楼市，习：“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”在宏观经济触底、经济大并不乐观的市场背景下，希望通过“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”的举措帮助提振中国经济。
谈及房产税，他用一个词来形容——“难产”，“房产税可以说空转多年，但是顶层设计又不断房产税在逐步推进，面临很多问题待解决，比如土地出让金问题、收税出发点问题、如何征收问题等等。我认为，房产税在2016年仍然不会出台，新一届会非常，一定会在解决了很多问题后才逐步推进房产税的开征。”
从全国房地产市场来看，在过去两年市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资属性已明显减弱，然后，2015年国家利好政策陆续出台，无疑让整个房地产市场企稳回升，处于弱复苏状态。
户籍制度是可以与购买房产直接结合的：尽管当前农业户口与非农业户口已经取消，但对于大中城市而言，尤其是省会城市而言，要想在这个城市落户，还有一定条件，这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购买房产直接结合的相关政策，以适度刺激当地房地产市场需求，带动市场成交量回升。
谈到库存量，莫汉军认为，全国库存量是存在的，由此房地产市场大幅反弹的可能性不大。但一线城市的反弹幅度也将明显超越二、三线城市，因为一线城市在经济增长、产业聚集以及人口流入方面具有不可比拟的优势。
莫汉军认为，南宁作为二线城市，房价一直较合理，供需总体保持平衡，市场剧烈的反弹的可能性也较小。整体而言，在未来几年，南宁的房地产市场发展依然是积极、平稳、健康、良性的。
2015年，从330新政下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑，到年内五次降息、五次降准，再到进一步放宽公积金贷款申请门槛，托市政策持续不断。年底经济工作会议上去库存宏观基调已定。“基于这样的背景，我认为2016年市场大有望进一步宽松，主要的举措可能有降首套首付、降准降息、加强拆迁及棚户区的货币补贴、鼓励人才购房政策、户籍制度覆盖更多城市以及楼市税费补贴类政策在补贴的幅度和范围方面的调整。”莫汉军如是说。
谈政策：2016年政策有望进一步放松
京公网安备148号 增值电信业务经营许可证B2-20100312
“而在互联网营销上，汉军携手乐居、顺丰的暖冬行动了全民营销新模式，同时与相关自平台洽谈战略合作，希望以创新沟通的方式更紧密地贴近新时代的客户。”
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：
“明年随着众多品牌开发商开始在南宁生根发展，以及大盘综合体的放量爆发，未来南宁房地产行业的竞争形势将更为严峻，市场专业化水平及成熟度将不断提高，对于所有从业者都提出了更高的要求与挑战。“莫汉军说道，”“汉军集团一样要一起适应这个变化，不断创新，不断精益求精。我相信真正用心做产品、做服务的开发商是不会被客户抛弃的。”
汉军集团董事长莫汉军先生
回顾2015年，想必南宁人对那首《五象大桥通我家》非常熟悉，让汉军·五象一号在市场上迅速蹿红，这是一支怎样的房企业？莫汉军解答到：“我们汉军就这样势如破竹地闯入了众多南宁市民的朋友圈。创新是我们汉军的灵魂，可以很有底气地说，在南宁汉军一定是最有创新意识及能力的房企之一。”莫汉军坚定的说道。
怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室
谈市场：南宁房价反弹的可能性小
