【盘点】2015那些最具有影响力的楼市新政_本地楼市 - 莱芜房产超市网2016
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【中国房产超市网--莱芜站】讯2015年即将落下帷幕，这一年楼市政策密集发布，不断牵动着莱芜广大购房者的敏锐神经。那么，今天，就让我们一起来回顾一下，2015一年中，到底推出了哪些具有影响力的楼市新政策。
【1】央行5次降息3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。5月11日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。6月28日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。10月24日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。【2】央行5次降准2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。6月28日，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。10月24日，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。【3】42城市取消限购令自2014年以来，不少城市全面取消了限购令。2015年，加入取消限购大军的城市越来越多，甚至有些省份计划执行购房首付2.5成的新规。在46个限购城市中，目前仅剩、上海、广州、深圳四个一线城市在坚守。【4】“限外令”松绑8月27日，据商务部网站消息，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。我国楼市自2006年起实施“限外令”，彼时人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，大量外资通过投资中国房地产进入中国市场。为了防止境外机构和个人通过炒房套取汇差，进一步抬升中国房价，先后出台了一系列境外资金在境内购房的政策。今年以来，国内多地尝试放开“限外令”，此次六部委发文，终于将放松“限外令”推到全国层面。【5】最低首付款比例调整为不低于25%9月30日下午，中国人民银行下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。【6】二套房公积金首付比例下调至20%今年以来，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整。2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。2015年9月1日，住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例，由原先的最低30%降低至20%。【7】全面推行公积金异地贷款业务自10月8日起，中国在全国推行公积金异地贷款，在有效解决公积金异地贷款难的同时，推动房地产发展。此前，多部门联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面推行异地贷款业务，并拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。这是继去年10月中国首次明确提出公积金将实现异地互认以来的又一举措。【8】二胎政策全面放开2015年10月29日，五中全会宣布，计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。【9】不动产登记2015年3月1日，《不动产暂时登记条例》开始实施。不动产登记的正式实施，将使房屋买卖更安全，更合理规范化，人的权益更化。但截止9月初，全国只有（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）、江苏、贵州（楼盘）5省市已全面完成所辖区域市县职责整合任务。依据国土资源部公布的不动产登记时间表，2015年将健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现信息共享，依法公开查询。大家最为关心的还是不动产登记在为房地产税铺。而依据国外的经验，通常在不动产登记制度落地3-5年后，房地产税就会落地。据说房地产税的征收能房价过快上涨，不知道我们能不能等到房价降下来？
