2016广西楼市创纪录谁能入围房企50强？

如近两年新进入南宁的绿城、融创、金科等房企，均进入了南宁，柳州则为选择性进入。而在广西进行全方位布局的外来大牌房企，只有恒大和碧桂园。

就2016年来说，整个广西楼市并没有受到全国那些一二线城市那样严厉调控的波及，相反地方宽松政策倒是不少。这也为全年成交向好奠定了基础。

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/房企篇/

南宁柳州房价高，领涨全广西

综合柳房网、柳州房管局数据来看，柳州成交面积不及桂林，但因售价高，成交金额高于桂林。1-11月，柳州商品房成交面积约252万平方米，仅相当于南宁2个多月的水平。

由广西科教频道《完美地产》、易居克而瑞信息集团、广西私家车930联合主办的“2016广西房地产权威数据测评发布会暨广西50强颁盛典”将于2017年1月11日盛大开幕。

恒大碧桂园布局最广，荣和彰泰本土称王

其他城市多因供应过剩，库存高企，房价近几年几乎停滞不前。

从各个城市来看，首府南宁一领先，成为当之无愧的老大哥。1-11月即销售1049万平方米，全年有望逼近120万平方米，将接近全区1/3的市场份额。

2016年来，广西房地产市场在中央与地方一系列利好政策的刺激下，楼市成交毫无疑问创下了历史新高。投资与销售均恢复到两位数增长区间，房地产市场迅速回暖。当前我区房地产市场呈现：商品房销售面积超过历年同期水平，土地购置面积、新开工面积等先行指标积极信号，开发规模继续扩大等特点。

当然，从数据上看，在2016年度，其他广西本土房企在本年度表现也十分抢眼，最终谁能入围广西房地产市场企业50强？

2016年在南宁深耕或兼顾柳州桂林的外来大牌房企，成绩普遍十分出色。截至目前，恒大、万达等房企销售额轻松迈过60亿元大关，在南宁深耕的万科也达到50亿元。

就广西本土房企来说，南宁的荣和与桂林的彰泰是当之无愧的领军者。荣和是全国百强唯一广西本土房企，成交额持续多年处于领跑水平。始于桂林的彰泰，近年也开始了扩张之，除了桂林外，还进驻了南宁、梧州等城市。尤其在桂林，彰泰市场占有率极高，甚至占到了全市1/3以上的市场份额。

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以旅游而闻名全国的桂林，房价一直较为平稳，加上临桂新区成交较多，整体均价水平与南宁、柳州差距较大。正因为旅游出名、房价较低，才吸引了大量桂林市外的买家。2016年，桂林成交房源中约有1/3被外地客户买走。

柳州虽然成交面积与南宁差距较远，但随着近几年大牌房企纷纷登陆，加上购买力较强，房价水平紧跟南宁。根据柳房网数据显示，2016年11月，柳州住宅成交均价为7943元/平方米，全年均价或超过7700元/平方米。

就房价来看，南宁依然领涨广西，但柳州与南宁差距正在缩小，两个城市成为广西各地市房价的领军者。其他城市房价多在3000-6000元/平方米之间。

其他城市中，大部分成交面积都在50万-200万平方米之间，如钦州1-11月共成交115万平方米。这些城市中，北海表现相对稍稍出众。分析师根据北海市房地产交易中心数据整理，今年1-11月，北海成交商品房约178万平方米。

以南宁为例。截至目前，南宁商品住宅整体均价已经超过8000元/平方米，最近几个月基本都在8500元/平方米上下，均价过万元的板块不断增多。

此外，桂林今年积极开阔外销市场，销售表现良好。桂林房协数据显示，1-11月桂林市区销售面积144万平方米，同比增长41.9%；临桂销售153万平方米，同比增长29.1%。

从外来大牌房企进驻城市的偏好来看，南宁是首选，柳州其次，桂林再次之。这是基于人口、经济、购买力、供求关系、库存等多项指标综合判断的结果。如全国综合实力前20强房企只要进驻广西，必进驻南宁，其次才会考虑柳州桂林北海等城市。

逼近4000万，创历史新高

届时，百位广西知名品牌房企大佬、地产行业精英、全城权威将齐聚活动现场，共同地产行业数据的权威发布。

/成交篇/

根据广西统计局发布的数据，今年1-10月，全区商品房销售面积2994.66万平方米，同比增长22.4%。其中，住宅销售面积2769.23万平方米，同比增长23.3%。而最后两个月数据明显更好，预计全年成交有望逼近4000万平方米，将创下历史新高。

/房价(南宁房价当日报)篇/