楼市刚刚“降温” 计划出新政刺激

　　据海外报道，为刺激有多“冷却”的房地产市场，哥伦比亚省正考虑为大地区的部分买家提供退税，从而吸引更多的高技能外籍工作者，这意味着虽然的部分外国买家去年额外缴纳了15%的物业转让税，但他们可能很快获得退税。据悉，此次税收减免主要面向购房后成为永久居民的买家，以及在哥伦比亚省生活且持有工作许可证的外籍人士。据海外报道，为刺激有多“冷却”的房地产市场，哥伦比亚省正考虑为大地区的部分买家提供退税，从而吸引更多的高技能外籍工作者，这意味着虽然的部分外国买家去年额外缴纳了15%的物业转让税，但他们可能很快获得退税。据悉，此次税收减免主要面向购房后成为永久居民的买家，以及在哥伦比亚省生活且持有工作许可证的外籍人士。

　　瑞银集团在《2016年全球不动产泡沫指数》的报告中表示，是全球房地产泡沫风险最大的城市。尽管机构已经对房价过高发出警示，但当地楼市持续火爆，调控之声日益高涨。哥伦比亚省省长Christy Clark曾指出，有一些来自海外、非常富裕的投资者进入了房地产市场，他们推高了本地房屋价格。对于来说，我们需要本地居民可以负担得起房价，首先需要做的就是让那些海外投资者购买房屋要比当地人困难一些。去年，哥伦比亚省宣布，想要在市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税，以遏制飞涨的房价。据悉，不论外国企业还是个人，只要购买的住宅都必须缴纳。哥伦比亚省强调，这笔过户税是在本省普通过户税之外单独征收。此外，还将批准每年向一些无人居住的住宅收取空置税，此举意在提高那些不经常在居住但却持有房产人士的房屋持有成本，将更多空置房屋推向租赁市场。

　　从去年下半年开始，楼市出现一些降温迹象。作为房价最高的两个区，去年底西（West Vancouver）的基准价格分别为246.83万加元，较2015年同期分别上涨13.2%，但较去年上半年下跌8.1%。根据截至去年11月的数据，外国买家在当地房屋交易量占比为4.1%，较去年7月份的13.2%大幅下跌。尽管房价仍处于上涨势头，但却似乎“有价无市”，今年1月房屋成交量已暴跌40%，已连续第七个月下降。