11月南宁市房价走势增幅趋缓 楼市成交量略有上涨

　　南宁新闻网-南宁晚报讯（记者 陈蕾）昨日，记者从国家统计局南宁调查队获悉，据调查数据显示，2016年11月份，南宁市新建商品住宅价格环比持平，同比上涨10.7%，成交量略有上涨。

　　2016年10月以来，国家对房地产市场政策收紧，全国多个城市相继出台限购限贷政策，南宁市也在10月4日出台了《南宁市人民办公厅关于进一步加强房地产市场管理的通知》。受政策因素影响，市场有所降温，房价走势明显趋缓。11月，南宁市新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别回落1.5和0.4个百分点。其中，环比涨幅继10月份回落0.7个百分点后，继续回落，且回落幅度有所增大。

　　在成交量方面，据南宁市住房保障和房产管理局数据显示，11月新建商品住房成交面积为136.36万平方米，成交套数12615套，环比分别上涨1.9%和2.2%，其主要原因是商品房供应项目增加。新建商品住房批准预售项目33个，共84.9万平方米，8001套，面积和套数环比分别增长48.7%和48.0%。

　　此外，由于房价走势趋缓，11月不少楼盘为了年底冲业绩，加大了折扣力度。另一方面，部分新开楼盘相对集中在价格较低的江南区和五象新区。例如，11月销售冠军南宁恒大华府为精装修房，位于江南区，均价在同类精装楼盘中处中下水平。高性价比刺激了购房者的消费需求，仅南宁恒大华府一个项目成交面积为13.6万平方米，超过全市总成交面积的十分之一。