广西]贵港市住房局：“无形” “无形”两手抓房市广西贵港楼市

5月25日，记者从贵港市住房保障和房产办理局领会到，本年截至4月底，贵港市本级即港北区、港南区、覃塘区商品房实现发卖面积7.08万㎡、585套，成交金额达3.32亿元，发卖面积、成交套数、成交额三大板块全幅上扬，别离同比增加21%、41%、13%。

与此同时，该局将营业重心由“办理”向“办事”倾斜，将更多的力量投入到优化办事、便民利民工作上，精简处事流程，压缩办结时限，添加当天办结事项、送办事到企业、为残疾孤老群体上门打点营业、开通购房事项温暖提示专线等。按照我市房地产刚需市场潜力庞大的现实环境，该局多行动刺激刚需，如对初次购房、回籍置业等群体开设绿色通道，动手培育和成长住房租赁市场，逐渐推进棚户区“以购代建”政策。无形之手的指导鞭策，极大地激活了市场杠杆调理能力，与客岁全国大部门城市的买卖下降环境比拟，我市商品房发卖量逆势上扬，客岁商品房成交面积达到了173万㎡，同比增加11%。

据领会，从客岁初起头，贵港市商品房发卖量受全国房市影响呈现波动，房市全体行情下滑。贵港市住房局作为房地产主管部分无效作为，当真体会习总《习谈理政》中提出的“看不见的手”和“看得见的手”都要用好的讲话，将其引入到房地产市场办理和办事上，活用“无形”、“无形”两只手，采纳了多项办法，收到了较着成效。

为房市规范健康成长，购房者不受侵害，该局对房地产市场的监管做到了“罢休”不“”。加大了《商品房买卖合同》样本的规范力度，严把审查关，不答应利用各类含霸王条例、歧义条目的样本；启动并完美商品房预售资金监管轨制，将购房者的房款监管账户的里，开辟商不再能够安排，只能专项用于项目扶植，确保工程质量和进度；按期对售楼部公示环境进行查抄、传递，明白应向购房者公示的消息范畴，不按期暗访企业，对惜盘捂售、囤房炒房等违规违法行为进行查处；积极调整买卖胶葛，宣传房地产法令律例。

据领会，这是该局本年以来受理的第6同类营业，此项营业是房开企业按照市场需求，将小户型归并为大户型或由大户型朋分为小户型，充实反映某一阶段购房者对户型面积的需求。这是市住房局积极响应“简政放权”政策，削减对房地产市场的行政干涉推出的行动之一。户型组合反映市场需求，该局这一趋向，铺开了对商品房户型设想限制、打消对商品房最低和最高售价等，并将一系列晦气于买卖的审批事项去除。

无形手：“罢休”不“” 监管做到位

无形手：简政放权 办事为主

本年以来，贵港市住房局对市本级房地产开辟项目预售资金监管率达到了100%，组织开展了3次市场暗访步履，整改了2个房开企业的违规运营行为，调整处置7起购房者赞扬、案件，所反映问题均获得落实处理或回答。（陆小洁 区少健 蒙运青）

5月25日上午，贵港市住房局房地产市场监管办理科工作人员正在忙着受理房产企业递交的商品房户型归并变动申请营业。

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