住朋网购房热线7月来电分析 政策利好五象提振南宁楼市2015年11月7日

此外，从购房面积选择需求上来看，80-100㎡的面积依旧是南宁人的最爱，占比重达40.59%。而100-120㎡的面积关注度也颇高，占比重24.94%。120㎡以上的选择比重为13.93%，选择60-80㎡的比重为13.21%、40-60㎡的比重占5.38%、40㎡以下占比重1.95%。在购房户型上，三房以45.14%的比重脱颖而出，其次是占比重23.28%的两房，选择商铺比重达12.35%、四房比重占9.51%；一房的选择比重占5.47%、楼中楼占比重2.23%、单间占比重2.02%。根据统计结果显示，在可接受价格上，网友更倾向于5500-6500元/㎡的价格，比重占44.45%；选择6500-7500元/㎡的比重为17.78%、4500-5500元/㎡的比重为16.44%、7500元/㎡以上为12.45%；3500-4500元/㎡以及3500元/㎡业内均占比重4.44%。

从7月最具成交潜力TOP10榜单来看，前三分别是五象新区天誉花园、青秀区天池山、兴宁区盛天·小世界。天誉花园中央双园景楼王阔景89-121㎡四房火爆销售中，新品即将面市，电商优惠1万享9折；天池山主推82㎡-124㎡的两/四房的舒适户型，下一期新品27#、28#栋更采用宜老化设计，在硬件和软件设施上为住户提供尽善尽美的养老配套服务；盛天·小世界7月中旬开盘，与上期内部认购时间相隔仅一周，推盘频率较快，短期内均价上涨200元/㎡，项目自身教育配套，品牌优势是促成成交的重要因素。

住朋网购房热线7月来电分析 政策利好五象提振南宁楼市长期以来，作为广西最强势的网络，住朋网一直将“买房卖房好帮手”这一服务旨贯彻始终，目前，随着住朋网51个分站会员数量的增加，住朋网（以下简称4008电话）及96355所接到的来电也与日俱增，愈来愈多的购房者选择通过使用住朋网电话进行购房咨询，继而成功购房。2012年10月底，住朋网96355全面升级，除继续提供新房咨询服务外，96355住购帮平台还新增涵盖了家装建材、装修招标、二手房、餐饮娱乐等行业的相关信息，真正成为您的 “优惠生活好帮手”。

据住朋网会员中心统计，2015年7月共有6273通电话打入住朋网96355/4008热线咨询购房事宜，环比6月上升了446个，环比增长7.65%。7月底南宁公积金贷款政策出台：公贷更易贷到60万最高额度，且绩效工资列入公积金缴存基数范畴。在当前大下，这一政策的出台无疑会提升购房者的置业信心。据住朋网统计，7月南宁商品房成交量破万，相信在利好政策的拉动下，8月楼市将向好。从7月来电量来看，五象新区仍是置业热门区域，此外青秀区、西乡塘区热度紧随其后。

从购房区域来看，“大热门”五象新区以26.28%的比重稳坐热门置业区域，青秀区以23.22%的来电量位列第二、西乡塘区22.08%的微小差距紧随其后，江南区来电量占比重15.85%位居第四、兴宁区来电量占12.57%居末尾。从7月份的楼盘关注度来看，热门楼盘多数来自五象新区，再加上7月碧桂园拿地进军五象湖板块，相信五象新区仍将长期维持高热度状态。

7月南宁最高关注度前十楼盘新鲜出炉，五象新区5次上榜热门区域毫无悬念，青秀区/江南区各上榜2次、兴宁区上榜1次。从整体来看，全区以及南宁上半年楼市均保持较快的上涨趋势。业内分析，南宁房产销售市场出现恢复性的回暖，主要原因：一是前期房产政策的松绑、央行连续降准降息以及国家对楼市的支持；二是从销售区域来看，主要得益于五象新区房地产开发的拉动。

楼盘方面，振宁I时代、江川悦城、世茂·茂御府领先热门前三甲。振宁i时代79-134㎡准现房在售，4850元/㎡起，电商优惠5千抵4万，还可享百企团购92折优惠，买上大户型赠送车位使用权，优惠力度有增无减；江川悦城3#、10#楼、11#楼120-180㎡两梯两户新品大宅，均价7700元/㎡，电商优惠2千抵6万，另，沿街17-630㎡商铺爆抢中；世茂·茂御府首付3.9万起电商优惠8千抵5万。