广西梧州楼市梧州楼市传统淡季逐渐过去此时购房房源足优惠多

近日记者走访发现，在“淡季”的最后半个月，各个开发商纷纷加大力度消化存量。其中，朗日花园延续之前七夕活动，推出每平方米3800元起的房源；17日，海骏达·卡地亚4号楼开盘，每平方米4300元起；旺城广场推出大学府2号楼“劲爆价4500元/平方米”的优惠措施；皇朝福邸挂出一口价35万元/套的宣传。与此同时，山海观新品15-17号楼也开始接受预约。对此，不少业内人士认为，为抢占楼市淡季的最后一波，开发商做出部分让利，以吸引更多购房者购房。

“事实上，淡季是出手买房的绝好机会。”广西辉煌房地产咨询服务有限公司梧州三祺城项目销售经理罗幼元说。对于购房者来说，淡季现场看房人不多，看房者在看房中对项目本身及周边配套的了解更透彻。此外，近期淡季房企促销活动力度大，购房者能享受更多优惠。

淡季购房好处多多

成交量同比降近一成

李新认为，梧州购房者多数属于刚需购房者，这类购房者大可不，看中合适的房源便可以下手。此外，目前梧州楼盘越来越多，开发商不断推出优惠活动，如果消费者有购房需求，不如抓紧这个淡季最后一波出手购房。（记者 伍懿）

促销优惠变得更实在

今年，全国楼市的住宅成交量下滑，消费者观望成风，多个城市试图通过“救市”来拉动疲软的楼市。在此背景下，梧州楼市亦难独善其身。据梧州房地产交易中心提供的数据显示，今年1至7月我市商品住房网签成交3689套，同比下降9.85﹪，成交金额和成交均价同比也略有下降。其中，7月份成交642套，成交面积8.2万平方米，环比亦有所下降。由此可见，房子难卖已成不争的事实。

在淡季逐渐尾声时，降价潮逐渐在全国蔓延开来，梧州各大小楼盘的优惠也由“假摔”转向“动真格”。尤其近期，市区楼盘纷纷推出一口价、低起价等营销举措，让购房者察觉到楼市变化的信号。

此外，近期银行资金吃紧，放贷速度下降。这对于融资渠道狭窄、抗风险能力相对较弱的开发商来说，无疑是巨大挑战。“部分开发企业为缓解现金流压力，肯定会加快开盘进度。”李新表示。开发商真刀实枪地对垒市场，无疑为近期楼市打入一剂“兴奋剂”。

不过，在业内人士看来，房子难卖并不意味着市场饱和，类似北海、来宾、防城港等市供过于求的状况并未在梧州出现。事实上，梧州凡有楼盘推新，开盘现场总是人山人海，这便足以证明，在梧州刚需依然大量存在。

楼市行情低迷，对购房者而言，未必就是坏事。

“金三银四红五月，翻过六七八，金九银十再出发。”这是众多楼市业内人士认定的说法。进入八下旬月，楼市传统的“淡季”逐渐过去。上半年，观望成风。在“淡季”最后一个阶段，为推动销售，越来越多的市区楼盘打折促销，寄望通过优惠刺激购房者出手。

既然如此，为什么楼盘销量出现整体下滑？对此，精通·盛世花园营销经理李新认为，目前梧州市场整体成交遇冷，更多源自购房者对楼市各种不确定性的担忧，但无法刚性需求客观存在的事实。人们现在不买，不等同于不想买，只是希望看到房价下跌，然后找个最佳时机抄底。但多数购房者其实并不知道什么时候才是最佳时机，观望风气也就随之弥漫开来。