70个城市商品房均价环比下降 南宁市楼市开始回暖南宁楼市价格

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国家统计数据显示，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。如上海、深圳等一线城市，新房环比涨幅均超过2%，而南宁环比涨幅仅为0.3%。但是，大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

南宁仍处在消化去库存阶段

昨日，国家统计局发布了2015年12月70大中城市房价变动情况。数据显示，70个城市在环比涨幅继续扩大的同时，同比涨幅也在连续下跌15个月后首次出现同比正增长，这也是70个城市首次出现环比和同比“双上涨”的态势。对此，南宁楼市情况如何？

从统计列表中，记者看到，去年12月，南宁新建商品房环比上涨0.3%，同比上涨1.7%，也在上涨城市之列。但是根据南宁市住房保障和房产管理局公布的“12月房地产市场情况”显示，去年12月，南宁商品房成交均价环比是有所下降的。业内人士分析，南宁楼市逐步开始回暖，目前整个市场仍处在消化去库存的阶段。

根据市住房局网站数据显示，去年12月，全市新建商品住房成交套数为14462套，环比增长12.61%；商品房成交均价6643.28元/平方米，环比小幅下降0.02%。10多个大房企主导楼市业绩，大部分中小楼盘库存依然明显。克而瑞统计数据显示，南宁商品住宅库存在630万平方米左右，去化周期在9个月左右，低于全国大部分城市，市场较为健康。业内人士分析，目前南宁仍处消化去库存阶段。

从成交套数来看，12月，青秀区和六县区成交量较大，分别占总量的18.42%和19.5%。从成交价格来看，青秀区价格最高，成交均价为8300元/平方米。

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来源：南宁晚报[][2]下一页>>