南宁5月楼市劲销新房9599套 新建商品房供量减少!南宁市楼市
1~5月,从不同户型的成交情况来看,中小户型是市场上最为畅销的户型,小于90平方米户型成交量占总量的39.49%,90~120平方米户型成交量占总量的36.09%。从不同价位的成交量来看,6000~7000元/平方米的是主要的成交价位区间,占33.8%。从典型区域来看,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。
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供求关系发生变化,购房者要不要赶紧出手呢?南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟说,购房者要,从自己的需求出发,不要盲目追逐市场。他认为,现在楼市只能算是“活过来”了,短期内出现楼市过热和无房可卖的可能性是很小的。他提醒购房者,购房者最佳出手时机应是在楼市平稳时期,以防开发商囤积居奇,抬高房价。
从成交方面来看,5月新建商品住房成交面积98.09万平方米,成交套数9599套,环比上月分别增长12.15%和14.56%,同比去年分别增长37.48%和39.32%。1~5月,新建商品住房成交均价7131.13元/平方米,同比增长7.4%。
数据 供应量不敌交易“热情”
6月12日,南宁市住房保障与房产管理局(以下简称“住房局”)发布了南宁市5月新建商品住房市场情况。从数据来看,今年5月迎来了成交量的高峰,供应量出现环比和同比双降情况。南宁市清库存政策惠及“新市民”,楼市供应趋紧,不少人担心是否还能享受该项政策。记者了解到,市民可到住房局网站选择特惠房源。在商品房源趋紧的情况下,购房者选定房源后,要注意办理公积金住房贷款的轮候问题,避免在支付房款环节遇到麻烦,影响购买
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分析 不会出现无房可卖情况
供应量小于市场交易量,会不会导致南宁市无房可卖?住房局市场科负责人分析称,楼市在今年以来一直比较活跃,5月,南宁市楼市按照常规迎来了交易小高峰,但由于房博会是在4月末5月初举行,不少楼盘4月便赶工上市,因此,5月份工程达到预售标准的楼盘量相对不多,导致出现了当月上市楼盘同比和环比均下降的现象。“南宁不会出现无房南宁市楼市可卖的情况”他说,南宁现在有大批房地产在建项目,开发商发现楼市形势较好,也会加紧施工,很快就会有新的房源补给。此外,截至5月,南宁市商品房库存还足够卖9个月。
今年5月,南宁市新建商品住房批准预售项目26个,共63.59万平方米,6018套,环比上月分别下降34.19%和29.14%,同比去年分别下降18.42%和22.93%。新上市楼盘仍主要集中在五象新区,共1918套,约占总上市量三成。
广西新闻网-南国早报记者 李俭芹