楼市新政具体内容2016上半年合肥楼市新政一览

国新办例行吹风会住建部副部长陆克华表示我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例

国务院关于合肥市城市总体规划的批复

一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。

2016年的房地产政策种类繁多，涉及金融、公积金、税收、城建、土地等方面，其中比较突出的仍是三四线城市的去库存政策以及一二线热点城市的调控政策。那今年上半年合肥都出台过哪些新政呢?让我们一起来回顾吧!

优化土地供应结构，加强房地产市场监管，严厉查处“捂盘惜售”等各类违规销售行为，保障房地产市场平稳健康发展。

2月2日

凡是22日(含)后申报缴纳契税和营业税的，都适用国家的新政。对于以往已经购房也缴纳过两税的，不适用退税的。此外，地税部门表示，国家的政策中提及的是首套、二套房，并未提及三套房，因此三套房仍需按4%的额度缴税。

3月31日

6月24日

长丰县出台《关于重申有关商品房销售明码标价的通知》

合肥市二手房网签实行

5月11日

七、加强房地产市场监管和风险防控。

2月29日

三是，按照《住房公积金管理条例》有关，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

2月22日

二是，各省、自治区、直辖市人民应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。

6月24日下午，合肥市信息公开网正式公布了《合肥市人民办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，确认了7月1日正式执行限贷政策。

二、调整土地供应方式和供应条件。

央行决定下调存款准备金率

合肥出台《关于进一步保持我市泛地产市场平稳健康发展的意见》

5月9日

国家工商总局出台新规，2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。合肥已出台类似广告。此外，合肥还要求开发商在售楼时须公示学区确定函。

央行下调首套房首付比例，不限购城市最低20%

5月3日

合肥市不动产统一登记正式交接,合肥市正式成立不动产登记中心

合肥市安徽省省会，长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育、限贷制造业和综合交通枢纽。要重视城乡区域统筹发展，合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在260万人以内，城市建设用地控制在360平方公里以内。要完善城市基础设施体系，建设资源节约型和友好型城市，创造优良的人居，重视历史文化和风貌特色。

自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性营造适宜的货币金融。

文件重申商品房明码标价政策，继续执行长丰县物价局2013年3月14日转发的我省关于商品房销售明码标价实施细则，即楼盘办理预售前，需到县物价部门申请办理价格备案，实施“一房一价”;已备案的价格为最高售价，3个月内不得上调等。

6月20日

今后，合肥市民买卖房产，无需再分别办理和领取《房产证》和《土地证》，而是《不动产权证书》。

李克强主持召开国务院常务会议，通过《长江三角洲城市群发展规划》

五、加强人才公寓建设。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

八、本通知自2016年7月1日起实施，有效期一年。

4月15日

四、进一步扩大公租房覆盖面。

会议指出，以创新推动长三角城市群协调发展，一要打造新高地，二要争当新尖兵，三要带头发展新经济，四要以生态提供发展新支撑，五要创造联动发展新模式。要发挥上海中心城市作用，推进南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈同城化发展。到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

住建部表示正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：

合肥市地税局开始执行新的契税、营业税政策

由于近期以来二手房交易火爆，登记中心一直实行预约制，目前预约号已放号至7月中旬，有的放号至8月份。这些预约的过户业务，已签订合同、完成缴税，因此过户仍按老办法进行过户，即不要求提供备案单。而从昨天起，新达成的二手房交易，中介机构必须通过合肥市房地产管理局的存量房网签备案系统平台签订买卖合同并打印存量房网签备案单，不然将无法过户。

开发商楼盘禁用学区房广告

2月1日

三、执行差别化住房信贷政策。

六、完善商品住房价格明码标价备案管理。

3月30日

评分：★★★★★

一、合理增加居住用地和住房供应。

2016年已经过半，回顾过去的半年，全国楼市持续升温。

中心下设庐阳、蜀山、瑶海、包河四大分中心,原先属于房产部门的不动产登记业务划归国土部门。