2014南宁青秀万达投资高峰论坛昨日举行著名经济学家谈经济现象和投资策略2016

困境远不止这些。到了今年5月份，“银行一看，地产销售量下降了，那还得了，于是不约而同地停止办理开发商开发贷款，这对开发商来说简直是雪上加霜，终于导致了今天的局面”。

“物美价廉的产品应该最好销售，中档的最难卖，高端的处于中间。”说，经济低迷的时候，不少人为了省钱，肯定会选择物美价廉的商品，这也是网购盛行的原因，但有钱人不太可能受到低迷的影响，该花的钱照花，所以高端消费领域也会挺不错，最容易受到影响的就是中档消费市场，“中产阶层很多人都会因为股市、期货等领域的投资亏损，影响到消费实力”。

在谈及投资时，首先看好影视文化产业以及娱乐业，“经济低迷了，很多情不好，就会出去看看电影，吃吃饭，甚至是唱歌、洗脚什么的”。另外，他认为电商网购行业也有很好的发展空间和前景。

作者：唐志强 周燕

“从2007年下半年全球股市陷入低迷以来，中国股市是全世界唯一一个连续七年下滑的股市。”说，“全世界没有人知道这是为什么，但我知道。你们想不想知道原因”？在看来，中国股市持续低迷的原因是因为中国经济出了问题，而根本原因还是当年的“4万亿”导致的，当年的经济明明已经有泡沫了，还要通过扩大投资去拉动，这就好像给一个患重病的人打强心剂。“2008年11月9日这一针下去，股市当即就兴奋了，沪指9个月涨了95%，一涨到了2009年8月4日，3478点。但药效过了之后，沪指一直跌到了2012年12月4日，1949点”。

谈黄金 美元向上黄金则向下

谈投资 看好影视文化娱乐业

“跌跌不休”的股市牵动着大多数老百姓的菜篮子、旅行计划，了不知多少家庭的幸福生活，也是众多投资者十分关注的话题。谈了自己的观点。

“黄金价格受什么因素影响？当然是美元汇率。只要美元上涨，黄金下跌的概率就会达到70%以上。”分析道，2012年，美国经济领先全世界回暖，全世界的“炒家”都认为美元应该长期走强，这也是为何黄金会从每盎司1900余美元跌到目前1300美元左右的重要原因。

8月7日的南宁青秀万达投资高峰论坛上，一开场就分析了中国经济形势。在他看来，由于产能过剩、国企投资效益过低、民企资金链面临断裂等多种因素的影响，中国经济会出现一些走势。同时，还跟投资者谈了一些投资

作为曾持续上涨十年的重要投资产品，黄金历来为投资者所关注。关于黄金的论调可能会让不少“中国大妈”伤心不已，在他看来，美国经济已经在全世界率先走出低迷，一定会继续领先全世界走强，美元可能还会继续走强，并且有可能成为全世界独强货币，黄金还会继续走弱。

谈楼市 房价的调整非常正常

“大家都很关注楼市为什么疲软了，你们真的以为这是楼市的问题吗？”先向听众抛出了这样一个问题，但很快自己答道“不是”。

南国早报记者 唐志强 实习生 周燕

在看来，2008年以来旨在拉动中国经济增长的“四万亿”造成产能严重过剩后，银行为了规避资金链风险，只好先行压缩周期长、利润薄的个人住房贷款业务。“小老百姓没有按揭怎么可能买房嘛……”在看来，这是上半年北上广深等城市房价基本持稳，但交易量明显下降甚至“腰斩”的原因。

谈股市 股市七年没涨不正常

对于当前楼市所面临的境况，认为很正常：“这两年是个调整期，只要不救市，楼市就会慢慢回到正常的轨道。涨幅高于通胀1个百分点，才是最合理的幅度。”在他看来，如果要投资楼市，必须要考虑两个因素，一个是品牌，另一个就是地段，“以后的楼市必将步入多元化，不再是当年楼市疯狂阶段买什么楼盘都赚钱的时代了”。