一个乐园三重效应 “乐园效应”将给房价带来哪些影响2016年8月31日

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  1分钟生活圈，配套齐全，周边重点中小学云集，菜市场、医院、银行、公园近在咫尺，身处繁华中心，购物、美食、娱乐应有尽有，坐享滨湖城熟，生活一步到位。

  6月16日，亚洲最大的迪士尼乐园在上海开园，这样一个世界级的主题乐园会给其所在区域带来什么样的价值提升呢？

  人流聚集效应

  极限的尖叫挑战、精彩的演艺节目、引人入胜的快乐氛围，一座动感欢乐、轻松时尚、适合全家出游的合肥万达城主题乐园将在合肥安家落户，届时合肥市民就可以在自己口体验到真正主题乐园带来的乐趣。

  坐落于南宁与庐州大道交口的滨湖宝文中心，与地铁1号线南宁站（3号出入口）无缝对接，交通出行便利，快捷通达全城。即将推出的40-60㎡全配置地铁小空间，总价39万起，随着万达开业和地铁通车，必将使其价值进一步提升。

  10年酝酿，迪士尼上海项目方拨云见日，从此，上海又将多了一个旅游标签——内地唯一的梦幻乐园。内地居民赴上海游迪士尼，门槛要比去、东京这些亚洲的迪斯尼乐园低很多。从这个角度上说，上海迪士尼的市场更广大，潜力更好。比肩世博园的巨大投资，以及周边商业配套工程的兴建，将以固定资产投资的形式带动上海未来3—5年内的经济增长比起。

  销售动态：滨湖宝文中心现全城预约中，30-60㎡小空间，40-500㎡写字楼即将同步认筹，临时售楼部位于包河大道与云谷交口西300m，欢迎品鉴。

  咨询热线：转45618

  目前一些零售业开发商试图通过与迪士尼项目协同发展来获益，包括餐饮、酒店、通讯等行业，更有世界级的奥特莱斯项目及意大利的RDM集团进驻，将来再不断裂变式地聚集更多配套资源。

  项目：滨湖新区南宁与庐州大道交汇处

  板块房价上涨

  滨湖宝文中心自有近97000㎡商业，商业群楼搭配地下一层地铁商业，组成高端品质shoppingpark，执掌都市新潮流，引进文化艺术产业、教育培训行业，特色餐饮、休闲娱乐、养生SPA、境外直购店强势进驻。

电视节目制作经营许可证(京)字第05591号

  滨湖新区也有“乐园效应”

京公网安备148号 增值电信业务经营许可证B2-20100312

  滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分，近些年发展较为迅速，万达、淮矿、保利、宝能等大牌房企争相入驻。再加上滨湖区紧邻巢湖，区位优势明显，所以区域内地块逢出必遭众开发商热抢。

  配套聚集效应

  受迪士尼板块概念的驱动，川沙板块的房价七年来从2009年的11153元/平方米涨到去年的29264元/平方米，猛涨162.3%，高于全市的101%，而板块内最贵的项目成交均价已达到3.97万元/平方米。

  报道称，虽然最近才开始运营，上海迪士尼所在的国际旅游度假区已接待近100万游客。据预计，每年将有1000万至2000万游客涌入该度假区，并直接带动周边旅游和相关产业发展。