南宁文化市场在哪合景泰富广州行:地产翘楚 合景所在 中心所指
采访现场
合景泰富地产集团营销管理中心总经理杨欢
合景泰富地产广西公司副总经理朱漓(右)
谈创造:合景致力于打造“精品”追求建筑与艺术相融合
时代在进步,如今互联网思维和科技产品蜂拥而出,房地产,作为一个不论在运营模式还是业务本身都依然“很传统”的行业,要如何面对这个挑战?为了市场的变化,房地产处于转型的热潮,合景在企业有何转型的计划?
作为广东的邻居,随着广西南宁配套建设力度加大,国际化程度加快,南宁作为东盟桥头堡的作用越来越明显,也成为众多大品牌开发商首选的开发乐土。合景泰富进驻南宁3年,对于合景泰富布局在广西南宁的几大项目,合景天汇广场、合景天峻广场是精装住宅产品,位于五象新区的广西合景国际金融广场是写字楼项目,结合最近合景泰富又在五象新区新拿了一块土地,合景泰富是基于什么战略布局大手笔进驻南宁?又将如何布局南宁的房地产市场,杨总说出了自己的观点。
对此,与同行的合景泰富地产广西公司副总经理朱漓补充道,“不光是住宅项目,写字楼项目如广西合景国际金融广场项目未来也将有相似的体验店。成立一个‘OFFICE+’,一个体验式空间,为大家提供更好的服务。”
谈写字楼:丰富的写字楼操作经验是合景的优势
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合景的项目,将艺术融入了建筑本身,居住在广州W酒店,朋友们切身体验到了合景对于美和艺术的高追求。时尚的个性、大胆的设计、前卫的创意是合景泰富的品牌基因。合景致力于打造“精品”,无论是从项目的设计还是品牌形象,都给市场带来耳目一新的体验。
谈战略:2016是合景泰富大力发展的一年提升客服高附加值
对于合景在南宁的第一个写字楼项目——广西合景国际金融广场,他认为写字楼的规划和设计是合景最大的优势;此外,合景在上海、广州、深圳几大一线城市都有超甲级写字楼,有着很多的成功案例,运营良好,有着丰富的写字楼操作运营优势;此外合景对于客户的需求,对于写字楼的设计,对于写字楼市场的理解也有着最大化的优势。合景有信心给南宁的写字楼提供一个新的不一样的改变。
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谈市场:持续深耕南宁看好五象新区
杨总首先解读了南宁的写字楼市场:“写字楼的发展与整个城市的发展是直接挂钩的,目前南宁处于高速发展期,有着很大的潜力,以服务业,第三产业为主,目前南宁写字楼市场处于发展的初期,竞争激烈,并不是说供应量大,而是南宁对于整个写字楼市场的需求比较小。”
杨总透露,合景泰富地产转型从去年就开始了。“合景泰富地产从2010年以后,一直在进行内部的调整和优化,尤其是营销体系的优化,从去年开始,合景泰富地产营销体系发生了性的变化,通过2015年一年的优化调整,今年将会是大力发展的一年,合景泰富地产不仅在南宁,在上海、广州、佛山已经拿了多块土地。未来的战略调整,将以提高客户服务体系为主。合景泰富地产的定位是做‘城市综合运营商’,我们希望将旗下的多种业态结合起来,为客户提供更好地服务。从去年开始,合景成立‘合景会’向搭建后端服务体系方向推进,所以合景泰富地产第一是专注产品,第二是打造后服务端的服务体系。以‘合景会’的方式,将整个商业,写字楼、所有配套结合在一起,为客户提供综合性的服务。还包括物业体系的提升,希望给客户带来高附加值的东西。”
广西合景国际金融广场(internationalfinanceplace,简称:IFP)是合景泰富地产在南宁五象新区总部(核心区)倾力打造的5A超甲级写字楼项目。占地17.2亩,总建面约13.4万平米,楼高51层约220米,已于2013年11月开工建设。项目地理优越,交通便利,景观资源丰富,南面为云英,西面为凯旋,北面毗邻五象大道,东面为万科项目用地,西北角为地铁规划中的3、4号线换乘站,项目自身将与已经开工建设的地铁3号线无缝对接。项目结构由“中国超高层建筑设计专家”广州容柏生建筑工程设计事务所顶尖团队设计,平面柱距近12米,且角部无柱,写字楼内既可观赏西南侧的五象山体公园,又可远眺北面的邕江景观带及青秀山国家4景观。全生态O+复合商务岛概念,标准大堂拔高近15米,约87~2000㎡灵动户型,所有楼层层高均在4.2米以上,22部三菱品牌高低分区智能高速电梯,公共部分精装,套内网络地板、墙面漆、天花灯架等均包含在交付标准内,交付即可入驻,一切旨在将广西合景国际金融广场打造成南宁五象总部内的世界级全能商务地标。
访杨欢:合景持续深耕南宁市场打造南宁写字楼新标杆
合景泰富IFP下一站:南宁!
多年来,合景泰富地产就矢志不渝地于高端物业的开发,从超甲级写字楼——合景国际金融广场(IFP)、占据珠江新城一线江景的天盈广场和环球都会广场、到国际级都会中央豪宅——广州合景誉峰和合景领峰、全球时尚酒店广州W酒店,合景泰富在用心打造豪宅方面考虑之精细,可以说是中国地产企业之翘楚。一次又一次的引领了广州高端物业和超甲级地标物业的发展潮流。
谈到艺术,杨总说到,“合景的其他项目也一样,合景追求产品的不断更新和设计的不断优化,最核心的是产品设计,这是一项非常艺术性的工作。目前我们在广州做个没有售楼处的销售中心,叫‘Wclub’以一个体验店的形式展现出来,是一个艺术化综合店,集合了书店、花店、咖啡店、酒吧、健身房等,就在7月20号开业,也是一次艺术化的尝试,综合性很强。未来成功了也将复制到其他项目,将成为合景一个标配性的项目功能。”
合景泰富每进入一个城市都是精心选择。杨总直言:“我们对南宁市场,尤其是五象新区非常看好,大家也看到四个项目都是在五象新区。新区的发展潜力无疑更大,也花费大量的人力物力资源在五象新区,南宁的五象新区将可能成为南宁的新中心,合景泰富重点布局五象新区,相信五象新区的发展潜力,合景泰富也希望给南宁五象新区的发展做出一份贡献,为南宁添砖加瓦,带给南宁市民更好的居住和办公体验。”
此外,广西合景国际金融中心还将在配置打造多花心思,打造富有广西特色的元素,对于南宁打造的合景IFP,也将以原有的广州IFP为母体,所有的配置标准以此为基础再升级,给客户提供高配、高质量的服务。
南宁写字楼项目众多,目前的金湖广场、东盟商务区都是比较成熟的商圈,高楼大厦云集,南宁的写字楼市场竞争也很激烈,合景的新项目,广西合景国际金融广场要打造超甲级的写字楼,它的优势在哪里?
非常荣幸的是,在合景的总部,一行还采访到了合景泰富地产集团营销管理中心总经理杨欢。
合景在南宁布局了四个项目,其中两个住宅、一个写字楼,和一个新项目,合景是大手笔进驻南宁五象新区,对于合景在南宁的战略目标,杨总说到,“未来合景泰富的战略目标是深耕已有城市,持续扩大纵深发展,对于南宁的四个项目,会持续加大力度发展,但是有好的项目也会跟进。而南宁作为广西的省会,虽然是二线城市,但是相对于全国而言,整个房产市场发展相对落后,但是也意味着更多的发展机会,未来合景会持续的深耕南宁,合景也希望能够帮助到南宁将整个城市建设得更好。”
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