横县某地产房产证上的面积“缩水”网友纷纷喊退钱！
我在龙汇房地产买了一套房子，买房的时候是按151.56㎡购买，但是房产证面积是148.6㎡，开发商多收了2.96㎡的钱，将近3平米啊，一万多块了！我还得为这多出的钱再交25年的利息！
这样的情况你是否也遇到过：早前买了房子，现在要拿到钥匙了，却被告知实际面积比合同面积少了几平方米。
我在龙汇房地产买了一套房子，买房的时候是按151.56㎡购买，但是房产证面积是148.6㎡，开发商多收了2.96㎡的钱，将近3平米啊，一万多块了！我还得为这多出的钱再交25年的利息！
爆料的网友还说：“房子的测绘费、评估费也没退。根据现有的收费标准，测绘费、评估费都是由开发商负责的！找开发商商量理论，办公室连个人都没有！就是拒不退钱！！拨打12315消费者权益投诉说超一年了不受理。12348法律援助中心按电脑语音提示转南宁后，电线次都不行。”
▼网友贴出的房产证显示建筑面积是148.6㎡，比购买时候的151.56㎡，多了2.96㎡。
▼网友出示的票据，票据上建筑面积是151.56㎡，评估费是1011.66元，测绘费是206.12元
小编上网一搜，发现遇到类似情况的网友还真不少。不少购房者与开发商签订的合同都以套内面积来计价，并对套内面积出现差异的处理办法做了明确约定。但在房产测绘时，由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的争议，这类房产合同没有明确约定，不少购房者只能吃哑巴亏。
小编咨询了我们的法律顾问，广西昭盛律师事务所黄奕农律师，黄律师购房者，除了与开发商签订商品房买卖合同外，最好再与开发商签订一份补充协议，对建筑以及公摊面积的差异处理方案再做详细约定。
黄律师还特别提醒各位购房者：商品房买卖合同纠纷的诉讼期只有2年，核定面积的时间通常以部门核发的房产证为准。
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