2016南宁楼市收官 土地供应节奏不减

　　本周土地市场共出让四幅地块，成交一幅，土地市场保持较高热度。出让地块区域涵盖良庆区、西乡塘区、青秀区和兴宁区，其中除西乡塘区供应地块为住宅用地性质外，其余地块皆为商业用地。另外本周成交地块为良庆区那马镇的GC2016-113地块。

　　本周住宅地块GC2016-106位于西乡塘区大学西南侧、鹏飞西侧，地块面积不大，但资源条件可圈可点。首先，从交通方面来看，该地块紧邻主干道大学，同时旁边即为地铁一号线鹏飞站，此外距西乡塘客运站不足两公里，无论是驾车、乘坐地铁或是换乘汽车，出行都较为方便。其次，从生活配套方面来看，地块临近罗文农贸市场，能满足基本的日常生活需求，距西乡塘市场驾车约为十分钟车程。育方面来看，虽然地块周边中小学资源较少，仅有一所西乡塘小学，但周边高校林立，分布有广西民族大学等高校，人流密集。近期西乡塘区土地市场随着万科、金科、融创和中铁等大牌房企拿地进驻，土地价格水涨船高，该地块资源条件较好，预计将会吸引大牌房企关注。

　　出让的商业地块中，位于良庆区的GC2016-124地块地处平乐大道和宋厢大道的交汇处，与绿地中心二期仅一之隔，地块展示性较好，该区域规划为商务区，周边办公类物业分布众多，未来办公氛围浓厚；GC2016-126位于青秀区凤岭北以北，靠近火车东站和地铁一号线终点站出口，同时周边分布较多的住宅小区，未来周边人流量将大为增加，商业价值潜力较大；GC2016-129地块位于兴宁区金桥南侧，地块面积较大，但容积率不高仅为2.0，该地块近几年周边无商业地块供应及成交，办公氛围较为一般，但周边住宅小区较多，未来常住人口数量较大，具有一定的商业价值。

　　本周由广西北部湾投资集团有限公司旗下的全资子公司——广西北投地产有限责任公司竞得的那马镇GC2016-113号地块颇受市场关注。该地块位于良庆区那马镇入城大道南侧、南北一级东侧。部分住宅类物业，同时将引入国际排名前50的知名酒店，并且要求建设公园绿地等配套设施。虽然地块当前较为偏远，周边设施配套以那马镇配套为主，但未来规划发展前景向好。根据现有规划，未来那马镇将利用丰富的旅游资源，打造养生旅游特色小镇。目前该镇已有绿都温泉度假山庄、竹泉岛文化村、龙泉湾山庄、凤凰绿都生态农业观光园等项目陆续投资建设和使用。该地块开发后将成为那马镇重要旅游资源配套的一部分，将会对改善那马镇旅游和提高旅游规格有重大的提升。

　　受生产和市场需求继续保持增长影响，12月份PMI继续保持扩张：12月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.4%，略低于上月0.3个百分点，高于全年水平1.1个百分点，且连续5个月位于临界点之上，为年内次高点。

　　广西五条高速公开工建设：12月27日，柳州经合山至南宁、荔浦至玉林、松旺至铁山港东岸、贺州至巴马高速公昭平至蒙山段、贺州至巴马高速公都安至巴马段等5条高速公正式开工，桂林至柳州高速公面工程建成通车。

　　南宁地铁1号线号线实现了全线（石埠站-南宁东站站）开通试运营，全程只需57分钟。

　　南宁至玉林的动车正式开通：12月30日，南宁到玉林的动车正式开通。根据车次的不同，全程所需时间为1个半小时至两个多小时。

　　南京明年起实行积分落户，不再实行购房落户：12月27日，南京市网站发布两条新规，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，申请积分落户时，必须同时满足五个条件：①持有本市有效的《江苏省居住证》；②在本市城镇有稳定住所；③正在本市稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；④累计积分达到100分；⑤无严重刑事犯罪记录。

　　西安出台楼市新政，城六区限购一套：12月31日，西安市下发通知要求，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建住房和二手住房）。

　　专人回答用户问题随问随答搜狐焦点主编对热盘的评价求助：新悦都旁边铁的声音大吗？