金三楼市南宁商品房成交8359套新政刺激去库存

来源：互联网
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2017-04-25
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　　3月底，南宁楼市迎来了大规模的上市潮以及多项利好政策的，金三南宁楼市的认购和成交也带来了一份惊喜。

　　据南宁住房保障局网站显示，2015年3月1日至3月31日，南宁商品房成交8359套，3月1日至3月30日，新建商品住房成交5412套，青秀区成交555套，兴宁区成交1996套，江南区成交895套，良庆区成交822套，邕宁区成交224套，西乡塘区成交920套。环比今年2月（2月新建商品房成交套数5439套，商品住房成交套数4696套），成交量有了明显上涨。同比去年3月（2014年3月南宁新建商品房成交5983套，住房成交4615套），也有了不小的增长。

　　值得关注的是，在三月，南宁多盘为自然销售，在月底，7盘举行了开盘仪式，可谓集中爆发，部分楼盘甚至引发上千人抢购。

　　开盘最惹人眼球的莫过于嘉和城，3月29日，嘉和城第二次开盘，推出温莎北郡二期83-136㎡的优化新品好房，到场4000余人上演了奔跑抢房的惊人场面，当天推出668套房源全部售罄，开盘后开发商“致歉”购房者，因推房数量少导致购房者抢不到房，楼盘底气十足。

　　虽然3月份的成交数据，环比同比均有了增长，市场后势如何？乐居采访了业内人士，普遍认为2015年是去库存的一年，房价不会有太大调整。

　　“2015新政的出台，对于南宁楼市来说，短期内无论是新房还是二手房，成交量将会上升，但房价爆涨的可能性不大，仅目前房价下降的趋势，市场仍以去库存为主。”广西江宇房地产有限责任公司总经理李雪峰。

　　“后密集出台政策支持自住和改善型住房需求，提振购房者的信心，随着政策的不断出炉，房价将会止跌。但是市场结构性调整不会变，目前房子饱和、供大于求的市场未能从根本上改变，因为对房产税等政策的担忧，市场投资信心受到打击，房价将很难出现暴涨。政策对于改善型需求是极大利好，开发商会趁机走量，去化库存。”广西澳宇房地产有限公司总经理陈孝力认为。

　　广西盛科房地产有限公司营销部经理黎江称：“虽然政策对改善客户有刺激利好作用，但房价方面不会做出调整。政策的出台本意是让二套房客户能够买得起房，而不是让市场暴涨，而开发商也会十分，比如像盛科城)一样的项目，主打大户型面向改善型客户，在此阶段是不会随意调整价格的，更多的是抓住机遇走量，总体而言，政策的出台受益者的购房者。”

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