区域楼市走势将会如何 共享单车早把答案写到街上了

　　近些日子，越来越多红红黄黄的共享单车出现在面上，越来越多关于共享单车的思考也出现在人们的脑海里。

　　共享单车渐渐改观了人们的住房选择观念。讲道理，房地产业态和发展程度以及择房方式与出行方式的发展有关，地铁沿线产生区域性的地铁盘，汽车保有量的提升让郊区大型楼盘得到过一定程度的发展。共享单车的出现也会一定程度上对城市房地产行业造成影响。

　　当共享单车提出了解决城市出行的最后一公里的时候，网上开始传出段子：某人一大早冲过去买房，被原房主叫出的700万价格震撼，这还得了，简直是哄抬物价；于是与对方开始厮杀，杀红眼一直砍价到晚上12点，最终以750万成交。

　　这是拜共享单车所赐。在房地产行业中有个名词叫做“地铁盘”， 一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁盘”；10分钟内到达称为“准地铁盘”；15分钟内到达称之为“近地铁盘”。 可在如今，每个地铁口都至少摆满了两个品牌的共享单车（多的达到四五个品牌），步行30分钟内的楼盘都可以妥妥称为地铁盘了，在地铁网络密布的广州城市，已经快没有“非地铁盘”了。

　　再举个例子，在没有共享单车的时候租房，两室一厅，地铁附近走五分钟租房5000，单车骑行十分钟的房子3000。那么如果现在出门就可以找到共享单车，你会选择前者还是后者。

　　这从侧面表明了楼市的反应，加上最近广州多家大牌房企正在尝试着和共享单车进行合作，继续观望是不对的，继续买那些地铁上盖看起来不是那么明智了，那些稍远的楼盘的升值空间将会更大。

　　风起于青萍之末，只能说共享单车是做了一点微小的工作。最终已经或是将要对楼市造成的影响是不是预示着应该提前进行投资了。

　　总而言之，作为购房投资者，在买房的时候千万不要被优越地理冲昏了头，盲目的追求地铁盘。应该客观的、全面地考虑房屋的差异性。在这里小编推荐一些相对优异的楼盘给购房投资者做置业参考。

　　最新动态：项目位于广州增城石滩镇绿湖国际城项目在售洋房，户型涵盖建面83-120平的三房。带装修均价16000元/平，另项目在售建面40-220平的商铺，毛坯出售，具体价格待定。项目自身规划一所小学、两所幼儿园，还有20万平大型商业购物中心、6万平法式园林、1.8万平运动公园，1万多缤纷荟康体中心已。

　　最新动态：位于花都区的人花园项目在售87-134平的住宅单位，带精装发售，均价17500元/平，2梯4户，现购房可享1万抵96折优惠。项目支持公积金贷款，预计2019年9月份交房。

　　人花园定位为超大型的国际现代化生态商住社区，集精品住宅、商业城、高级影院、学校、大面积绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。项目拥有私家草原绿化，13公里活氧慢跑道，超2万平米能量会所，综合商业配套，优质中小学和幼儿园教育资源。除此之外，项目区位交通便利，临近北二环高速口，还有多公交线穿梭广州。

　　最新动态：位于荔湾区的华发荔湾荟主推户型涵盖建面74-82平两房，89平、96平三房以及136平四房南北对流单位。现在均价41000元/平，毛坯交付。

　　华发荔湾荟规划总建筑面积约91218平。最新规划图显示，项目拟建10栋建筑，其中住宅9栋，分别为19-20层高，1栋商业办公楼，楼高10层，同时1-2栋住宅楼下有2层非配套公建，小区设有室外健身场地、小区管理处、健身场所、老年人服务点、居委会、垃圾收集站等。而车位配置情况，地上停车位40泊，地下机动车停车位≥548泊。

　　最新动态：位于越秀区的富力东山新天地在售建面200-400平的写字楼和175-200平的商铺，写字楼精装价47500元/平，最低总价约1300万元/套。有商铺一口价总价16万，现楼发售。

　　项目在售的是最后一期办公产品，楼高32层，4-32层为办公单位，目前未售房源集中在5-28层，50年产权，两房以上户型可明火煮食。项目全线打造三梯两户及三梯四户产品，户型全南向，南北对流奢华大气。首期产品为建面242-299的四房及五房大户型，为您提供了多种居住选择。所有的户型都带有全屋豪华装修，项目的装修标准目前在富力地产的住宅项目中规格是较高的。硬装方面采用了国际进口的石材，汇聚了各种奢华品牌。除了豪华装修之外，更引入了智能家居系统。例如小区的车库出入口均用了智能道闸，智能权限控制业主IC卡/密码控制和访客权限，电梯自动等 。

　　项目地址：广州市越秀区新天地街1、3、5、7、9号（广州大道与中山一交汇处）