南宁市多数房源价格很透明 仍有楼盘玩猫腻

　　国庆期间，南宁市价格监督检查联合南宁市房地产监察支队，曾对南宁市部分在售商品房楼盘开展市场价格检查，发现部分楼盘不同程度存在明码标价不规范或不明码标价的价格违法违规问题。上周，南宁市物价部门召开了商品房明码标价提醒暨政策培训会，提醒经营者严格执行价格政策。10月17日，南宁市价格监督检查安排5个突击检查组，分别对市区内14个楼盘的新建商品房销售价格进行了检查。

　　经过检查，发现大部分楼盘明码标价的情况还算不错，销售现场均设有标价牌、价目表，能做到在时间内一次性公开全部销售房源和“一套一标”。但也有个别楼盘存在公示信息不够规范的情况。对检查中发现的问题，执法人员已进行现场纠正，对涉嫌违规违法的问题，有待后续进行深入调查，如确属价格违法行为的，将严厉查处。

　　昨日上午，记者随检查小组来到碧水天和以及绿地·国际花都。这两个楼盘都按设有标价表，消费者可以随意翻阅。每套商品房也都做到了“一套一标”；绿地·国际花都还设有电脑查询系统，经过抽查，查询结果和纸质价格公示本一致。不过，检查人员也对这两个楼盘提出了一些整改要求，如碧水天和的标价册，其价目公示内容不够集中，消费者查阅起来有些困难；绿地·国际花都标价册表的摆放不够醒目。经检查人员提醒，楼盘的负责人做出了修改。

　　在位于金凯的隆源华府，检查人员在检查一份最近的定购书和“面价”表时发现，定购书上注明某套房原总价632782元，原单价为6506.09元/㎡，优惠折扣为原价优惠3万后再打折，实际单价为5952.82元/㎡，总价为578971元。而这套商品房的申报价是6300元/㎡，申报总价是612738元。

　　检查人员表示，类似这种现场销售人员出示给消费者的“面价”高于申报的备案价格，经过打折后的成交价格才低于备案价的情况，已经涉嫌通过价格标示消费者。检查人员当即进行了取证，如后续查明存在价格违法行为，将对该楼盘进行严厉查处。

　　根据《商品房销售明码标价》等有关，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多终端或电脑查询等方式对商品房价格和收费进行公示，两者内容应保持一致。现在很多楼盘的售楼中心设有南宁市商品房销售信息公示管理平台，消费者可通过这个平台进行查询和对比。

　　经营者要做到每套商品房“一套一标”，即每套商品房的价格、销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积等情况，都要进行标明；经营者还要进行证件公示，其商品房预售许可证、建设用地规划许可证等都要进行公示；楼盘的相关信息，如容积率、绿化率、车位配比率，水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况，也都要进行公示。

　　如果楼盘同时有车位或车库出售，还应标明每个车库、车位的面积和销售价格，并公布停车管理办法和车辆停放收费标准。该楼盘销售时已进驻物业管理企业的，物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准等也要进行标注。