您的位置首页  南宁生活  楼市

重庆楼市:投资客携亿元资金 转战区县楼市

  “国八条”、房产税和加息后,一些原本活跃在主城区的投资客,携带亿元资金,开始转战区县,他们声称区县楼市有“”。一旦这种投资形成规模,将间接推动主城区房价,增加调控难度。

  “春节时,我给几个朋友打电话,说这边的楼市还有上升空间,春节后一上班,他们就飞过来了。”李春是老万州人,不到20岁就南下深圳掘金,如今累积了数千万元的资产。2007年,他开始在主城区投资住宅和商铺。

  钢运置业前年开始在万州设立分店,董事长代育松说,万州的房价,普通住宅从几年前的每平方米2000多元,涨到现在的4000元左右。李春昨日告诉记者,他本来只给6个朋友打了电线多个人。“大家都在投资楼市,正准备从一线城市撤退,听说万州有机会就过来了。这些人准备投入的资金累加起来绝对超过1个亿。”李春说。

  代育松说,“国八条”出台以来,公司已经接待了七批投资者到万州考察房源。大泽房产营销总监钟灵曦说,投资客转战区县,首先选择的是区域中心城市和离主城区近的城市,如永川、合川、涪陵、江津等。

  上周六,周军刚从合川回来,他原本在上海做外贸生意,2009年初来到重庆和成都投资楼市。“合川那边好的江景房,每平方米上万元;一般的江景房,每平方米7000多元。”周军说,去年9月底,他在合川买了几套江景房,现在账面收益30%,这次去又买了三套。

  为什么还看好区县楼市呢?李春说,因为区县购房刚性需求旺盛。他的老家在万州农村,当地青壮年都外出打工,之前是挣钱回乡修房子,现在是挣钱进城买房。另外,像万州这样的城市,工业越来越发达,吸引更多的人回乡工作,沿海地区春节后出现的“用工荒”就是佐证。

  东赢集团董事长东是最先到区县淘金的开发商之一,他说,区域中心城市对周边区县的购买力有吸附作用。江津、璧山、长寿和綦江等城市,随着当地经济的发展、交通的拉近,正逐步融入主城区,还吸引了不少主城区购房者。

  投资客在区县购房,不仅对拉高区县房价起了推波助澜的作用,对主城区的房价也有影响。亿房研究中心主任郑军华说,打个比方,涪陵居民李先生,6年前以每平方米1000元购买120平方米的房子。现在卖掉可赚30万元,完全可在主城区购房。这部分人多了以后,将推升主城房价,加大主城区的调控压力。

  中国指数研究院高级分析员郭雨明说:“现在部分区县房价已经偏高,阻碍了不少购买力。整体来看,区县楼市面临一定风险。”(首席记者 柴伟 实习记者 张柳若)

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐