上半年南宁楼市成绩单：商品住房销售面积同比增长59%

　　7月12日，由南宁市住房局房产信息管理服务中心作为指导单位，南宁选房网、南宁日报、南宁晚报、广西人民950联合主办的“2017南宁房产数据发布与交流研讨会”在南宁日新闻发布厅举办。

　　会上，南宁选房网发布了2017年南宁楼市上半年成绩单，从另一个角度判断南宁楼市。

　　根据数据显示，预计至2020年新建住宅投资与需求仍有较大发展空间，至2020年，全市年末户籍总人口803万人，城镇户籍总人口521万；至2020年城镇居民人均可支配收入42766元，预计南宁市至2020年城镇新建住宅销售面积年均约1050万平方米。

　　数据显示，商品房预售面积619.35万平方米，同比下降3.64%；其中商品住房预售面积470.94万平方米，同比下降0.9%。其中，市区商品房预售面积515.77万平方米，同比下降1.79%；其中商品住房预售面积375.66万平方米，同比下降2.75%。

　　商品房销售量方面，2017年上半年商品房交易较为活跃。全市商品房销售面积689.69万平方米，同比增长6.08%。其中商品住房销售面积558.84万平方米，同比增长1.09%。市区商品房销售面积558.63万平方米，同比增长4.68%；其中商品住房销售面积432万平方米，同比增长5.9%。

　　库存量方面，全市商品房库存量下降，商品住房存量偏紧。数据显示，全市商品房累计可售面积1262.65万平方米，同比下降27.62%，消化周期为10.1个月。其中，商品住房可售面积674.87万平方米，同比下降20。28%，消化周期为6.4个月。

　　市区新建商品房累计可售面积1046.58万平方米，同比下降29.44%，消化周期为10个月。其中，商品住房可售面积为524.37万平方米，同比下降20.17%，消化周期为6.1个月。

　　统计数据还显示，目前整个市场消费以刚需为主，主力户型主要以三室两厅，主力面积120—144平方米，主力价格7000元至8000元/平方米为主。

　　尤为值得一提的是，外地人前来南宁买房的比例比近几年比例提高了约5%。数据显示，2017年1—6月份，外地人在南宁购买商品房6374套，占总套数的15.96%；外地人购买商品房住房面积70.55万平方米，占总面积的16.75%。