南宁市五象新区受青睐 中小户型获追捧

　　017年刚开年，房地产的火热就让购房者有些招架不住。3月21日，南宁市住房保障和房产管理局发布了南宁市2017年2月新建商品住房市场情况。统计数据显示，受春节假期影响，新建商品住房上市量和成交量环比有所下降，但与去年同期相比有所增长。值得注意的是，成交均价首次攀至“8”字头。总体而言，上月南宁上市楼盘及成交区域均集中在五象新区，中小户型受市民热捧。

　　家住西乡塘某小区的兰小姐最近打算换房。“售楼小姐明着告诉我们说，刚开盘的楼盘不到一个月就卖完了，即便后面想加钱买也没有了。”记者了解到，良庆区、兴宁区新盘受到各购房者光顾，部分楼盘甚至出现购房者连夜排队抢房。

　　统计数据显示，上月南宁市新建商品住房批准预售面积33.12万平方米、3036套，同比增长61.25%和63.05%。新上市楼盘主要集中在五象新区，上市面积和套数分别占总上市量的51.18%和44.37%。

　　此外，新建商品住房成交面积48.89万平方米，成交套数4540套，同比分别增长35.88%和27.82%。1至2月，新建商品住房成交均价7824.53元/平方米，同比增长11.19%。其中2月份新建商品住房均价8007.26元/平方米。

　　根据住房局公布的数据显示，上月南宁上市楼盘及成交区域均集中在五象新区，中小户型受市民热捧。

　　从典型区域的成交量来看，五象新区板块成交量最大，其次是壮锦板块。从价格来看，东盟商务区、凤岭南和凤岭北成交均价相对较高。从库存情况来看，2月份南宁楼市住宅受春节假期影响，供应继续下跌，虽成交量较上月有所下降，但供需比依旧供小于求，使得可售存量有所下降，库存压力减小。

　　进入2017年，南宁市场走势究竟如何？能否延续2016年下半年以来的市场行情？据业内人士分析指出，一、二线不少城市已经拉响了限购限贷政策的警钟，但是南宁截至目前仍未收到任何消息，相对来说，购房政策仍是宽松的。在全国限购限贷升级的趋势下，假如南宁土地市场商品房市场持续高温，不排除南宁也重新加入限购行列的可能性。