南宁这边所谓的回迁安置房是真的么？可以买么？交房三年

　　呵呵，我看你们都是只记得其中坏的，就像我做题目做3道题只错了1道题你会记得死死地，而不关注我那两道做对的。其实这个都是跟风，买房怎么说呢，我在南宁看到的商品房有多少拉横幅的？我想你们也不知道而已，三产是有风险，没错就是怕盖不起来，怕没证，可是我所得之的有几个盘盖了起来了，用了几年现在已经办了证了，价格翻了好几倍了。现在有些三产就是怕你们担心这个有些楼盘就已经盖好了在买，我住的这边就有一个。

　　目前的房地产鱼龙混杂，相信大家一定遇到不少路上发单举牌说是回迁安置项目的~~可以很负责任的说~南宁目前三产居多~回迁安置项目占少数！但对于旁观者来说容易混淆！两者相比较肯定是回迁安置性价比高！其最明显的区别就是土地性质不同！买房对于大部分人来说都是很多年的积蓄~千万别用多年的积蓄去买了一个教训，本人在房地产行业做了几年，摸爬滚打从一无所知到了如指掌，如果你有这方面的疑虑可联系我，知无不言，供君参考~~

　　不懂政策的别在这里瞎掰，自己先去了解政策和市场情况再发话。安置房是政府批建的，用来安置被拆迁人员的房屋，开发商也是政府指定的有资质的开发商，不然政府的项目怎么会让不良的开发商来做呢。但是问题就在于，政府是为了安置拆迁户，而开发商是为了利益，于是开发商就把政府批建的土地除了建好政府规定的安置房外，还增建了不少其他可以面向非拆迁户直接出售的安置房，这个也是是政府允许的，不然开发商吃什么啊。说到这里大家就应该知道为什么市面上那么多的安置房在卖了。那么安置房和商品房唯一的区别就是：土地是国家划拨的，也就是安置房是没有向国家缴纳土地出让金的。5年后安置房是可以开始申请办理房产证的，只是国家也不会便宜了那些购买安置房的，因为房价涨那么快，那么大一块蛋糕政府也想分一点的，所以5年后想办房产证的安置房业主就必须向国家缴纳一笔土地出让金才可以办理房产证。这就是安置房和普通商品房的唯一区别。如果5年后自己不想卖，那就自己继续住着呗，或者租出去也是可以的。目前南宁的市场情况就是这样，安置房你不买，总会有人买的，如果运气好的，南宁的房价涨飙涨起来，到时候交完那点土地出让金还可以赚一大笔也说不定。那就看仁者见仁 智者见智了。