新房一侧阳台未设计地漏 开发商：同单元都存在一样问题

“接新房却发现阳台竟没有设计地漏，今后如何处理排水？”近日，市民周先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP报料称，因为新房阳台没地漏，原本计划放置的洗衣台、洗衣机一时不知道该如何处理。

据周先生介绍，他于2018年购买了这处位于渝北区金州大道附近的洋房，去年12月开发商通知接房。“接房时，我发现阳台没有设计地漏，当时就提出了质疑。对方没有给出解决方案，只说确实没有设计地漏。第二次过来，看到他们在墙角装了一个侧漏，也没有任何说法。”

期间，周先生多次与开发商交涉，对方都没有给出答复。“开发商承认是设计缺陷，现在又称是瑕疵，但就是不给处理。后来他们在墙壁做了一个侧漏，墙后是空调外机位，这水又排到哪里去？”

周先生称，从去年12月至今，自己和开发商沟通数月都无结果，无奈下接了房开始装修，“我现在是在外面租的房子，确实着急装修好搬进来，只好先接房。”此外，据周先生了解，他所在的91栋2单元都是这样的情况。

4月14日下午，记者来到周先生的新房，看到进门左右手分别有一个阳台。右侧的阳台虽有地漏，但由于太小，周先生买的洗衣机完全放不下。左侧阳台却没有设计地漏，只在墙面有一个侧漏。

△ 右侧小阳台设计有地漏。

△ 左侧阳台只有一个侧漏。

周先生介绍，原本自己计划在阳台放置洗衣台、洗衣机，因为阳台没有地漏非常担心排水问题。“我的诉求不是赔偿，而是希望开发商解决这个问题，或者承诺，之后居住出现问题是否能承担相应责任。”

现场，记者联系上项目负责人，向其确认了阳台未设计地漏问题。负责人同时表示，这一单元都存在这个问题。在记者提出想要进一步采访时，项目负责人答复，“我现在已经不在这边，去负责其他项目了，采访将转给相关同事联系作出答复。”截至4月15日下午，记者未接到任何答复。

重庆中耀律师事务所律师陈源佳表示，《住宅设计规范》GB 50096-2011规定：阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施； 当阳台设有洗衣设备时应设置专用给、排水管线及专用地漏。因此，本案中如果开发商没有在阳台设置洗衣设备就无须安装专用地漏，只需提供有组织的排水措施就符合规定了。“周先生提到开发商补装侧漏的办法，正是为了符合住宅设计规范要求，但需要符合有组织的排水措施要求。”

律师同时建议，为了满足大家日益提高的生活需要，开发商在符合住宅设计规范要求的同时，可以适当提高安装标准，这样做既可以满足购房者的需要，又可以提高商品房品质。

王乙竹 文/图