房东主动减租1个月 房客还是欠下水电物管费失了联

租客欠了各种费用还失联，这恐怕是房东最不愿看到的情况了。近日，家住渝中区七星岗附近的林女士就向上游新闻热线966966/上游新闻APP记者反映，称自己将房子租给别人做民宿，合同签了三年。现在刚过去一年多，在自己主动减租的情况下，租客还是欠下上千元的水电费、物管费，失联了。

房东苦恼：

减了租房客仍欠费不告而别

“我出租的房子在红旗河沟附近，房型是跃层。2019年3月，我通过链家中介，将房子出租给了一位李女士，房租是每个月2400元。据我所知，李女士租这房子是用于民宿经营。”林女士表示，当时签合同，李女士表示要租三年，押一付三，每三个月缴纳一次房租。

“之前，李女士都很积极主动的缴纳房租，每次不用说，到了时间，她会直接把房租微信转账给我。疫情期间，我考虑到民宿经营可能受影响，3月8日，我便主动提出给她免一个月的房租。”林女士说，3月是缴纳房租的月份，自己免李女士一个月的房租，本意是希望她尽快缴纳两个月的房租。但李女士并没有把剩余两个月的房租给林女士，也没有明确表示到底还租不租。

“现在4月份了，李女士还没有缴纳房租。我联系过她，她却告诉我，自己不想租了，随后就开始失联。”这结果让林女士很苦恼，因为之前李女士没表示不租房，3月份自己就没有把房子再挂出去出租。而现在还有水电费、物管费1000多元没有结清，李女士突然就说不租了，

“我试图跟她取得联系，希望了解清楚情况，也希望她缴纳水电费、物管费。但我连续给她发微信发了好几天也没有人回复，电话也没人接。”林女士说，目前的状态已让自己蒙受了损失，她正重新将房子挂出去出租。

租客回应：

会结清欠费并很快联系房东

随后，记者通过电话联系上了租客李女士。李女士表示自己现在人在外地，租房子这边，确实还有一些善后工作没有做完。

“最近家里出了一些事，确实没有看手机微信。房东给我免了一个月的房租，我很感谢。上个月，我本来是想处理好一些事情就回重庆，然后继续租这个房子。但这个月事情还没有处理好，所以萌生了不再租房的念头。”李女士说，自己违约在先，之前的押金算是补偿给房东。

“水电费、物管费我也会尽快结清。另外，那个房子里还放了一些东西，如果自己再回重庆，会一并处理。并且，自己也会很快跟林女士取得联系，说明情况，不让她担心。”李女士说。

范圣卿 文/图