网签后才发现户型选错 购房者想撤销开发商不认可

网签后才发现自己选中的户型有误，到底该怎么办？家住大渡口的王先生4月27日向上游新闻热线966966/上游新闻APP投诉称，自己在与开发商签订正式合同时才发现了户型有误，想撤销网签却遭到开发商的拒绝。

王先生告诉，4月19日自己来到位于大渡口建桥大道的康田栖樾楼盘看房。当时看中了套内面积69平方米的户型，也告知了置业顾问，并缴纳了定金。4月24日王先生来到售楼中心，办理相关的购房手续，缴纳了二十多万的首付款。办理了网签之后，开发商拿出了正式合同，王先生这时才发现这套房源不是自己最早选中的户型。

王先生称，自己最早看中的是套内69平方米的户型，是3号和4号房，并且告知了置业顾问，而办理网签合同后，王先生拿到户型确认图，才发现置业顾问为其办理是套内面积67平方米的2号房。“这时候，我表示户型选错，提出了撤销网签，重新改正的主张，”王先生称，由于疏忽导致目前的购房并不是自己真实的购房想法，同时改正也并不影响开发商的售房。“套内面积69平方米的3、4号房，还有不少的剩余房源，目前还没有套内面积67平方米的2、5号房卖得好。”但开发商表示已经走到这一步，拒绝为其撤销网签然后重新办理。

网签能否撤销？记者为此咨询了大渡口区不动产登记中心市场监管科的工作人员，工作人员表示网签在符合条件的情况下是可以撤销的，前提条件是购房者与开发商协商成功，如果开发商同意撤销合同,那么就可以按照撤销流程予以撤销。康田栖越为何不愿为购房者办理撤销手续？康田栖越售楼部的工作人员回复记者称，对于撤销网签，公司有自己的规定。

重庆东文律师事务所律师陈栋林表示，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并公布在网上，给一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。购房者如果发现网签出现失误，在与开发商协商不成的情况下，还可以通过向法院起诉来解除网签。

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可撤销网签的八种情形

第一种：信息录入错误

因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

第二种：买受人变更

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;

第三种：违约纠纷

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;

第四种：房屋质量有问题

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

第五种：贷款未获批

购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明;

第六种：意外情况急需资金

购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

第七种：面积误差大

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

第八种：法规另外有规定

此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

陈富勇/文 封图采自网络侵删