南宁楼市“金三”成色看本周 营销手段加码升级
“金三”已接近尾声，南宁楼市仅5盘开盘，三月的南宁楼市，显得春寒料峭。上周多盘着手布局，为营销动作做铺垫，逐渐打破寒意。走到金三最后一周，众多开发商已按耐不住，新品推出、打折促销，市场开始活跃，能否上演逆转大战？金三成色如何？本周见分晓。
三月已接近尾声，尽管市场上并没有明显的营销动作，各楼盘以消耗库存为主。但从数据来看，截止3月23日，南宁新建商品房成交6512套，新建新品住宅成交4246套。2月南宁新建商品房成交5439套，住宅成交套数4696套。目前的成交数据与上月基本持平，但2月为春节、传统的淡季，可见，至今市场仍未从楼市传统淡季的影响中走出来。
再来看成交价格，上周南宁新建商品住宅成交均价7327元/ ㎡，以价换量是主旋律。上周末（3月22-23日），南宁三盘开盘，两盘价格下降，霖峰壹號，首期开盘均价9100元/平。保利心语开盘均价7500元/平(毛坯)，上期价格8300元/平(精装)。金源悦峯开盘均价5800元/平，上期均价6500元/平，下降了700元/平。
低调的三月里，在上周，部分品牌房企率先发声，五象绿地中心举行高峰论坛，邀请经济学家贾康、水皮及第一财经主持人马红漫现场助阵，现场人气十足，新品也随之亮相。
龙光世纪则举行了“世纪之约，把脉财富人生”龙光世纪新闻发布会，特别邀请了“宅学大师”王建珉亲临项目，与广大南宁市民一起分享关于建筑格局、当天现场人气爆棚，几百位投资者亲临现场，会所同步。
另外，江湾山语城高层新品样板间，青秀万达举行了开业后招商发布会。不少楼盘也举行了规模不同的活动，以此来聚集客户。
如果说上周是逐渐起色的一周，那么这周就是冲刺的一周。从市场来看，营销手段增多，低首付、高折扣、新品推出成市场旋律，本周也将迎来四盘开盘，或将打响金三楼市。
目前市场上多盘放出优惠，绿地国际花都推出二期新品，总价48万起；云星钱隆江南、云星华府首付1成，无息购现房，成交送品牌家电，再送3年物业费；金源城金源悦峯5字头清盘，广源国际社区推出230-310平空中艺墅，钜惠25万精装礼包；盛天小世界预约1000享50000优惠，新品推出；嘉和城温莎北郡推出83-135户型，赠送面积高，算上赠送面积，实得仅仅4518元/㎡；大嘉汇尚悦二期新品预约，推出买房赢奔驰活动；恒大绿洲首付1万起，仅限前10名。
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本周末又迎来4家楼盘开盘，分别为振宁i时代、江南华府、嘉和城温莎北郡、万科魅力之城。
值得一提的是，嘉和城几乎每月开盘，场场开盘，次次热销，每次上演千人抢房大战，大盘的一举一动受到业内关注。此次嘉和城开盘，备受期待，或打响南宁楼市“金三”第一响。
虽然目前成交数据不尽如意，但并不能说楼市下行，金三新盘入市，据小编统计南宁近期推出新品的楼盘有10余家，主要有：中铁·江湾山语城、盛天小世界、绿地国际花都二期、盛天领域)二期、大嘉汇尚悦二期、龙光世纪、金源城诺丁山、万汇华府等，随着新品亮相，银四或现集中开盘，这对市场是不小的刺激。
据CRIC广西片区分析：“”暖风刺激下，预计5、6月份出现供需两旺、成交规模逐步扩大、行业景气度触底回稳的市场表现。
地产代理商辉煌在市场周报中称，预计下周会有更多的项目入市推新抢客，各项目活跃度逐渐升温。
2015年春节过后，政策利好，南宁楼市回暖明显，大唐地产南宁城市公司执行总经理崔永杰认为。
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